مزایده فروش سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ یک خانه قدیمی در قزوین، پلاک ثبتی صفر فرعی از ۵۶۲ اصلی، بخش یک قزوین ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0500336 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین رضا آشوری محکوم است به پرداخت مبلغ 28.500.000.000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له تقی مرادی چافی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1405/08/10 از ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج 3005106684000109 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده : آدرس ملک: قزوین سعدی شمالی کوچه شهید محرم کشتکار میزوجی (بهرامی) کوچه شهید صنعت کار پلاک 409 موضوع کارشناسی و مشخصات ثبتی ملک : ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی صفر فرعی از 562  اصلی، بخش ثبتی یک قزوین، با نوع ملک خانه با فاقد کاربری، با وضعیت خاص طلق به مالکیت آقای رضا آشوری فرزند محمدعلی، به مساحت عرصه 178.65 مترمربع و اعیانی حدود 110 مترمربع، با حدود اربعه طبق سند رسمی مالکیت تک برگ با مشخصات مندرج در سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 765024 سری هـ سال 1400 و تاریخ ثبت مندرج در سند با حدود اربعه طبق سند رسمی مالکیت با مشخصات مندرج در سند مالکیت دفترچه ای، و مشخصات جغرافیایی به مختصات UTM X= 409911 Y= 4015137 می باشد. مشخصات و شرح ملک : ملک مذکور یک دستگاه خانه قدیمی ساز (کلنگی) با موقعیت شمالی بوده و طبق اسناد ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی، سه دانگ از شش دانگ ملک مورد تعرفه در اختیار رضا آشوری است. ملک مورد تعرفه در بخش شمال کوچه 10 متری با قدمت بیش از 50 سال به صورت یک طبقه بوده و سطح ملک از سطح کوچه پایین تر می باشد. همچنین سازه ساختمان به صورت سازه بنایی بوده که در زمان بازدید خالی از سکنه می باشد. مطابق اسناد موجود طبق استعلام شهرداری میزان خالص باقی مانده از ملک پس از عقب نشینی به متراژ 145.5 مترمربع بوده و همچنین طبق نامه توافق میراث فرهنگی و شهرداری دارای تراکم دو طبقه بر روی پیلوت بوده و مجوز ساخت صد درصد طول در ضلع شرقی و 90 درصد در ضلع غرب دار دارد. ملک مورد تعرفه دارای انشعابات برق و آب و گاز مستقل بوده و برای ملک تعرفه شده اسنادی دال بر وجود پروانه ساختمانی و یا پایانکار ارائه نگردیده است. حدود و شمول رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و بازدید از املاک و ساختمان های متنازع فیه و استماع اظهارت ( صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد ) و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آن ها صورت گرفته و لذا مسئولیت هر گونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیر مرتبط بودن آن ها با ساختمان مورد نظر و مسائل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تایید یا رد آن نمی باشد. چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری به دادگاه محترم ارائه شود، مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. گزارش کارشناسی فارغ از احراز با انتساب یا نوع مالکیت و شخص مالک است. بررسی های مربوط به صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف با یکدیگر و اسناد و مدارک مالی و محل » و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی» و «هرگونه دیون و تعهدات و بدهی اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع » و احراز هرگونه محدودیت و ممنوعیت اعم از قانونی و شهرسازی و مالی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف و ذیربطان موضوع و هر گونه اختلافات و توافقات احتمالی گذشته و حال و آثار آتی آنها فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی در شمول اقدامات و بررسی های انجام شده نمی باشد. اسناد و مدارک مبنای تهیه و تنظیم این گزارش اسناد و مدارک ابرازی به شرح موصوف در متن این گزارش می باشند که حسب مورد از سوی متقاضی ارائه و مسئولیت صحت مندرجات و بقای اعتبار و مطابقت آنها با اصول اسناد و مدارک مذکور متوجه صادر کنندگان و ابراز کنندگان مذکور می باشد و با توجه به محدودیت اختیارات و صلاحیت ها مسئولیتی از این حیث از سوی این کارشناسی تقبل نمی گردد. با توجه به تلاطم اقتصادی کشور در زمان تهیه و تنظیم این گزارش کارشناسی این کارشناسی در قبال نوسانات قیمتی نامتعارف آتی اعم از کاهش یا افزایش شدید قیمت ها و آثار آن بر این نظر کارشناسی مسئولیتی ندارد. گزارش کارشناسی در محدوده قرار صادره تدوین شده و قابل استفاده برای موارد خارج آن نمی باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره، تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی طرفین دعوی، در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بررسی های به عمل آمده، معاینه فنی، موقعیت و محل، دسترسی ها، قدمت بنا وضع موجود، تحقیقات میدانی و محلی و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظرگرفتن جهات موثر در قیمت گذاری، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ها، دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مشکلات، بهای شش دانگ عرصه و اعیان موضوع قرار کارشناسی در مجموع برابر با 77.200.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد و بیست میلیون تومان، برآورد، تعیین و اعلام می گردد. هممچنین سهم آقای رضا آشوری مطابق با سند مالکیت به میزان سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان در مجموع برابر با 38.600.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و شصت میلیون تومان، برآورد، تعیین و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را از طریق سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهادی را داشته و در سامانه ستاد بعنوان برنده مزایده مشخص شده باشد. کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920001413263