مزایده فروش سه‌دانگ مشاع از یک باب عمارت در بروجرد بابت مطالبه مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجرد

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت : دوم                                                              تاریخ انتشار: 1405/07/23            حسب اجرائیه صادره درخصوص پرونده اجرایی شماره 0400743  اجرا  مربوط به محکوم له عصمت گودرزی  به طرفیت ورثه غلامرضا گودرزی  به خواسته مطالبه مهریه به میزان 300 سکه طلای تمام بهار آزادی   باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی، شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظر دارد ازطریق مزایده الکترونیک  اقدام به فروش بامشخصات ذیل نماید. طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل از مزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت در مزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خود را در حساب بانکی داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب  سپرده دادگستری از طریق سامانه ستاد  واریز گردد و مابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده و مزایده نیز باطل خواهد شد .ضمنا درصورتیکه پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. مورد مزایده: ارزیـابی  سه دانگ یکبـاب عمـارت به پـلاک ثبتی شمـاره 74  فـرعی از  4089  اصلی واقـع در بخش دو شهرستـان بروجرد    به مسـاحت  :    متـر مربـع      56/35    (  تقریبـا معـادل پنجـاه و سـه متـر مربـع و سی و پنـج صـدم متر مربـع  )    به آدرس :  ابتـدای بلـوار سیـاوش خیـابـان سـاحلی شهیـد علی بیـات  مسیـر نهـر امـام حسین پـلاک شمـاره 95   1 .  ارزیـابی سـه دانگ مشـاع از ششـدانگ پـلاک ثبتی قولنـامـه ای واقـع در خیـابـان راهنمـائی بروجرد   2. تهیـه تصـاویر و ترسیـم کروکی از موقعیت ملک  3. تعیین تکلیـف در خصـوص سکنـه احتمـالی  4. تعیین سهـم هر یک از ورثـه یـا شرکـاء به دانگ به دانگ یـا شعیـر به شعیـر و ریـال                   1. بـا توجـه به بازدیـد و انـدازه گیـریهای بعمل آمـده از ملک و استفـاده از دستگـاه GPS  مولتی فرکانسـه متصل به سامـانه شمیـم محـدوده وسـط ملک معـرفی شـده توسـط متقـاضی مسـاحی و نقشـه برداری گردیـده و چنـانچـه در نقشـه ترسیـم شـده مشخص گردیـد مسـاحت انـدازه گیری شـده با مسـاحت سنـد مطـابقت داشتـه و مسـاحت عرصـه و اعیـان موجـود ملک مـورد نظر بشـرح ذیـل عبـارتست از    :      الف  میـزان عرصـه ملک مـورد نظر                                :                        متـر مربـع      56/35   ب    میـزان اعیـان زیر زمین بصـورت انبـاری                    :                        متـر مربـع      14/50   پ    میـزان اعیـان طبقـه همکف بصـورت مسکونی            :                        متـر مربـع      43/05   ت    میـزان اعیـان طبقـه اول بصـورت مسکونی                :                        متـر مربـع      44/80  2. با توجه بـه موقعیت و وضعیت  بنـای ملک و قـدمت بـالـغ بر 45 سـال و بصـورت طـاق ضـربی و دیـوارهـای جـانبی به ضخـامت 35 سانتیمتـر و بصـورت دیـوارهـای باربـر می باشـد و همچنیـن با توجـه به اینکـه قسمتی از ملک مـورد نظر در حریـم رودخـانـه امـام حسین ( ع ) واقـع شـده و در صـورت تخریب و نـوسـازی بـایستی حریـم رودخـانه رعـایت وکسـر گردد .   ضمنـا ملک مـورد نظر فـاقـد پـایـانکـار سـاختمـانی از شهرداری بروجرد می باشـد      .   لـذا با توجـه به مـوارد عنـوان شـده فـوق الـذکر ارزش کل ششـدانگ ملک مذکـور از نظر اینجـانب کارشنـاس منتخب آن دادگـاه محتـرم عبـارتست از  :    ارزش عرصـه کـل ملک                        :        تومـان      845250000  =  تومـان      15000000  ×  56/35   ارزش اعیـانی مسکونی ملک                    :        تومـان      716450000  =  تومـان    7000000  ×  102/35   ارزش انشعـابـات آب و برق و گـاز  ملک جمعـا به مبلـغ          :        تومـان    50000000           شـایـان ذکراست کـه ملک مـورد نظـر فاقـد پایـانکـار سـاختمـانی از شهـرداری بروجرد می باشـد و در صـورت داشتن هر گونـه بـدهی به شهـرداری بروجرد و بانکهـا و سایـر ادارات ذیـربـط می بـایستی استعـلامـات لازم  اخـذ گردیـده و از نتیجـه کارشنـاسی مـذکور کسـر گردد  ضمنـا صحت و صقـم مـدارک ارائـه شـده از جـانب خـواهـان بعهـده ایشـان می باشـد ( ارزیـابی مـورد نظر بـدون در نظر گرفتن کسـورات قانـونی و تعهـدات مـال یـا دیـونی احتمـالی به ادارات و یا سازمانهـا و ارگانهـای ذیربـط اعـم از شهـرداری و اداره مالیـات و ثبت و اسنـاد وغیـره در نظر گرفتـه شـده است درصـورت داشتن هرگونـه بـدهی مـوارد مـورد نظر از مبلـغ کارشنـاسی می بایستی کسـر گردد  )      به پیوست کروکی موقعیت ملک و یکسری تصویر و عکس از ملک مورد نظر ضمیمه گزارش کارشنـاسی گردیـده است   ضمنـا موقعیت دقیـق وسـط ملک در سیستـم جهـانی UTM  عبـارتست از      :                                                    X = 293130/00        مختصـات UTM وسـط ساختمـان مـورد نظر                                                   Y=3751895/00   1 -  ارزیـابی سـه دانگ مشـاع از ششـدانگ پـلاک ثبتی قولنـامـه ای واقـع در خیـابـان راهنمـائی بروجرد        ؟   با توجـه به محاسبـات بعمـل آمـده ارزش سـه دانگ مشـاع از ششـدانگ ملک مـورد نظر عبـارتست از    :                             تومـان      805850000  =  2    ÷    تومـان      1611700000      ( معـادل هشتصـد و پنـج میلیـون و هشتصـد و پنجـاه هـزار تومـان )  برآورد و تعیین قیمت می گردد  .    سئـوال شمـاره  2    :   2 -  تهیـه تصـاویر و ترسیـم کروکی از موقعیت ملک      ؟       سئـوال شمـاره  3    :  3- تعیین تکلیف در خصـوص سکنـه احتمـالی    در زمـان بازدیـد طبقـه همکف و زیر زمین بصورت انبـاری در تصـرف و سکونت خـانـم پروانـه گـودرزی همسر مرحـوم آقـای عزیزالـه گـودرزی می باشـد  و چنـانچـه در تصـاویر ضمیمـه شـده گزارش مشـاهـده می گردد طبقـه اول خـالی از سکنـه و بـا توجـه بـه بمبـاران جنگ 45 روزه دوم صـدماتی به سـاختمـان مـذکـور وارد و شیشـه هـای ضلـع غـربی سـاختمـان شکستـه شـده است و در زمـان بـازدیـد طبقـه اول خـالی از سکنـه می باشـد  ( گـرد و غبـار و خـاک روی کلیـه وسـایل و فرشهـا کامـلا مشـهود می بـاشـد  )      .   سئـوال شمـاره  4    :   4 -  تعیین سهـم هر یک از ورثـه یـا شرکـاء به دانگ به دانگ یـا شعیـر به شعیـر و ریـال        ؟   بـا توجـه به محاسبـات بعمـل آمـده در سئـوال شمـاره 1  میـزان ارزش سـه دانگ مشـاع از ششـدانگ ملک مـورد نظر به مبلـغ  :    ریـال    8058500000    ( معـادل هشت میلیـارد و پنجـاه و هشت میلیـون و پـانصـد هـزار ریـال )  برآورد و تعیین قیمت گردیـده است      .   خـانـم عصمت گـودرزی  فرزنـد  :  رحیـم    به میـزان سهـم الارث  :  یک چهـارم  از کل مـا ترک      ( همسـر متـوفی )                  ریـال      2014625000  =    4    ÷    ریـال      8058500000      ( معـادل دو میلیـارد و چهـارده میلیـون و ششصـد و بیست و پنـج هـزار  ریـال )    ضمنـابه پیـوست یکسـری عکس وتصـویر از وضعیت حـال حـاضر سـاختمـان مـورد نظر ضمیمـه گزارش کارشنـاسی گردیـده است   . مکان مزایده : سامانه تدارکات دولت به آدرس SETADIRAN.IR زمان مزایده: مورخ :      1405/08/09 از ساعت  8 الی 12  صبح زهرا رضائی:مدیر اجرای احکام شعبه سوم  مدنی دادگستری بروجرد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140436920000563654