مزایده فروش سه‌دانگ مشاع از یک واحد آپارتمان مسکونی در بابلسر، خیابان ولیعصر، ساختمان امیر ۱، طبقه چهارم شمالی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0300886  و لفی آن 0400725  محکوم له: سیده فاطمه رضوانی دیوکلائی محکوم علیه: سروش محمدیان بیشه    مبنی بر  فروش آپارتمان خیابان ولیعصر ولیعصر 8 ساختمان امیر 1 طبقه 4 شمالی    متعلق به  ثالث آقای مهیار محمدیان بیشه شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1405.04.10 کارشناس به شرح ذیل میباشد. احتراماً بازگشت به قرار شماره  140547440000631616  مورخ  09/04/1405  در خصوص پرونده شماره  140347920002025313  و شماره بایگانی  0300886  با موضوعیت دعوی سیده فاطمه رضوانی دیوکلائی (خواهان)  به طرفیت سروش محمدیان بیشه(خوانده) مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل ، ضمن مطالعه پرونده و عزیمت به محل مورد نظر در معیت برادر خوانده و بررسی های به عمل آمده گزارش کارشناسی بصورت مصور به شرح ذیل به استحضارمی رسد : شرح درخواست : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را ظرف مدت 10 روز به این دادگاه تسلیم نماید. شرح و مشخصات ملک:   ملک مورد تعرفه شامل یک واحد آپارتمانی به مساحت 95.20 مترمربع با پلاک ثبتی 13951  فرعی از یک اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی از 13054 فرعی از اصلی بخش 12 حوزه ثبتی بابلسر ، به آدرس  بابلسر ، خیابان ولیعصر ، ولیعصر 8 ، قطعات شیلات ، ساختمان مسکونی 8 واحدی امیر 1 ، طبقه چهارم شمالی ، که سه دانگ از ششدانگ آن مطابق سند رسمی به شماره 339339(ه/98) تحت مالکیت آقای مهیار محمدیان بیشه (برادر خوانده) بوده که گزارش کارشناسی بصورت مصور به شرح ذیل به استحضارمی رسد : ساختمان مورد ارزیابی شامل هال و پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ، حمام ، انباری (شماره 7) ، پارکینگ (شماره 7) و تراس می باشد. اسکلت از نوع بتن آرمه با سقف تیرچه و بلوک ، دیوار آجری ، پوشش نازک کاری سقف و دیوارها از گچ و سقف کاذب کناف ، کف سرامیک ، نمای خارجی ترکیبی از سنگ و شیشه ، درب های چوبی ، پنجره های آلومینیومی ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش اسپلیت و دارای انشعابات آب و برق و گاز و تلفن می باشد . بنای مذکور مطابق با طرح تفصیلی بابلسر دارای کاربری مسکونی بوده و اعیانی آن  قدمتی حدود 20 سال دارد . نتیجه کارشناسی: با تشریح موارد فوق نتیجه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد: بررسی صحت اسناد ، مدارک و مستندات ارائه شده در صلاحیت آن دادگاه محترم می باشد. با توجه به منطقه و موقعیت ملک ، کاربری اعیانی ، قدمت بنا ، مصالح و تجهیزات بکار رفته ، دارا بودن بر مناسب به معبر ، تعداد واحد موجود در ساختمان ، انشعابات آب و برق و گاز ، همجواری با خیابان اصلی  24 متری ، کاربری مسکونی عرصه ، دارا بودن پارکینگ و انباری و تراس ، اسناد و مدارک موجود ، تحقیق از مطلعین و سایر جوانب ارزش بهنگام سه دانگ از ششدانگ ساختمان مسکونی فوق الذکر معادل 42،840،000،000  ریال(معادل چهار میلیارد و دویست و هشتاد و چهار میلیون تومان)  تخمین و برآورد و به حضور ارسال میگردد . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.08.04    دوشنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم(به مبلغ 18/937/898/119 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920002025313,140347920005570737