مزایده فروش سه دانگ مشاع از یک واحد آپارتمان مسکونی در همکف واقع در لاهیجان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع آگهی:

( آگهی مزاید اموال منقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0501841 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان و حسب نیابت از اجرای احکام مدنی بخش رودبنه محکومً علیه آقای مرتضی محمدنژاد فرزند  رمضانعلی  به پرداخت 251 قطعه سکه تمام بهار آزادی  ریال بابت درحق محکوم له خانم معصومه مهدی پور  اکبر آباد  فرزند حسین    محکوم گردیده که در راستای اجرای حکم و وصول محکوم ٌ به نسبت به معرفی و توقیف یک سه دنگ  پلاک ثبتی 2035 فرعی از 26 اصلی بخش 14 ناحیه 55 متعلق به آقای مرتضی محمدنژاد فرزند  رمضانعلی  محکومٌ علیه اقدام گردیده وملک مزبور از ناحیه ثبت توقیف می باشد  که  محکومٌ لها تقاضای ارزیابی و فروش آن از طریق مزایده و پرداخت محکومٌ به از محل فروش آن را نموده که با این وصف بدواً مراتب جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی ارجاع که ایشان پس از بررسی و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است : ( مشخصات و ارزش ریالی )   حدود ثبتی ملک : شمالا" دیواریست بطول 10.26 متر به درز انقطاع ، شرقا" در دو قسمت اول دیواریست بطول 3.96 متر به راه پله مشاعی ، دوم دیواریست بطول 4.32 متر به محوطه مشاعی ، جنوبا" در چهار قسمت اول دیوار و پنجره است بطول 2.81 متر به کوچه ، دوم درب و دیواریست بطول 1.27 متر به راه پله ، سوم دیواریست بطول 0.75 متر به راه پله ، چهارم دیواریست بطول 3.54 متر به محوطه مشاعی ، غربا" دیواریست بطول 1.08 متر به کوچه مشخصات مالک : مرتضی محمد نژاد پهمدانی فرزند رمضانعلی شماره شناسنامه 25 تاریخ تولد 1357/06/04 صادره از لاهیجان دارای شماره ملی 2722322838 با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 15490 تاریخ 1393/12/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 166 شهر لاهیجان استان گیلان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 513425 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 0139420318005000030 که در صفحه 286 دفتر املاک جلد 611 ذیل شماره 116295 ثبت گردیده است   مشخصات فنی ملک : ملک تعرفه شده عبارتست از یک واحد آپارتمان واقع در همکف با ورودی درب فلزی مجزی عرض حدود 2.5 متر به محوطه مشاعی شامل راه پله و حیاط سرپوشیده به مساحت حدود 5 متر مربع ( که عملا" در اختیار آپارتمان مورد کارشناسی می باشد و واحد های دیگر به آن راه ندارند ) مشتمل بر یک اتاق خواب ، هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن با هم ، حمام و دستشویی با هم که در اتاق خواب قرار دارد کف سرامیک ، سقف و دیوار گچ کاری ، اسکلت بتن آرمه با دیوار های بلوک سیمانی سربندی شیروانی چوبی با پوشش ورق گالوانیزه ، نما سرامیک ، دارای امتیازات آب و برق و گاز شهری ، کل مجموعه 7 واحدی و بصورت دو طبقه ( همکف و اول ) می باشد که هر واحد برای خود راه پله مجزا دارد قدمت بنا بیش از 12 سال ، درب ورودی چوبی پنجره آلومینیومی تک جداره ساده سفید با نرده حفاظ فلزی ، سیستم سرمایش کولر پنجره ای ، درب اتاق خواب چوبی و درب سرویس آلومینیومی ، اتاق خواب دارای کمد روکار ، کابینت ام دی اف با هود و سینک و گاز رومیزی ، دو وجه دیوار آشپزخانه تا ارتفاع حدود 1.60 متر کاشی کاری شده است . محدودیت: سه دانگ مشاع دیگر متعلق به خواهان خانم معصومه مهدی پور اکبرآباد می باشد ضمنا" ملک در یوم کارشناسی دارای مستاجر به نام آقای سجاد پورشریف یوسفده با کد ملی 2710257203 تا تاریخ 1406/07/01 با مبلغ دویست و پنجاه میلیون تومان پیش پرداخت و اجاره ماهیانه چهار میلیون تومان می باشد که اجاره یکسال به مبلغ 48 میلیون تومان به حساب احدی از موجران خانم معصومه مهدی پور اکبرآباد ( خواهان ) واریز می گردد . که کارشناس محترم ارزش ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با کلیه امتیازات منصوبه و قدرالسهم از عرصه و اعیان مشاعی و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ هر متر مربع /740/000/000 ریال و در مجموع /27/195/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ موضوع ارزیابی پرونده ملکی آقای مرتضی محمد نژاد پهمدانی به مبلغ /13/597/500/000 ریال ( سیزده میلیارد و پانصد و نود و هفت میلیون و پانصد هزار ریال ) ارزیابی نموده که این امر مصون از اعتراض واقع گردیده است . ملک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1405/06/08از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد ( www.SETADIRAN.IR ) به فروش می رسد . مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید ، چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان ، مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده ازملک مورد نظر  بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند . این آگهی یک بار از طریق سامانه الکترونیک و نیز یکبار از طریق سامانه ستاد ( www.SETADIRAN.IR ) منتشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق میگردد  ./ دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-آزاده همت خواه  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920002534472