مزایده فروش سه قطعه زمین (گت آشی، جل قارزم، انار باغ) و پرداخت اجرت‌المثل و هزینه‌های دادرسی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی نشرآگهی مزایده نوبت اول  قطعه شماره 1 نظریه کارشناسی ذیل ،  معروف  به انار باغ   شماره مزایده :  3005107539000152   در پرونده  به کلاسه  0400202         اجرای احکام مدنی میاندورود ،  محکوم علیه : به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  ، محکوم علیه محکوم است به: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390012129961 محکوم علیهم محکوم هستند به:  1 - دستور فروش سه قطعه زمیم معروف به (  گت آشی و جل قارزم و انار باغ ) و تقسیم وجه حاصل از آن بین ورثه وفق میزان حصه هر یک از شرکا در حق ایشان  2 - پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به میزان سهم خواهان ها که سهم فرزندان ذکور 156/090/909 ریال و سهم فرزندان اناث 78/045/454 ریال می باشد که وراث مرحوم باقر جانشین مورث خود بوده و به میزان سهم پدر یعنی 156/090/909 ریال مستحق اجرت المثل می باشند .  3 -  پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 3/867/000 ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ 108/600/000 ریال و حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی به مبلغ 60/000/000 ریال در حق خواهان ها از باب تسبیب  4 - پرداخت مبلغ 42925000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم علیه  تاکنون نسبت  به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است ، حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان میاندورود با سلام، احتراماً در خصوص اجرای قرار کارشناسی در پرونده کلاسه 0400202، دعوی خانم ها ربابه یزدان پناه و کلثوم عموزاده و شهربانو حاجیان و محبوبه عموزاد و آقایان رضا و حجت الله و جعفر و جواد همگی با شهرت عموزاد بطرفیت آقای حسن عموزاد و خانم نرگس و طاهره با شهرت عموزاد، بخواسته تقسیم ترکه و مطالبه اجرت المثل، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی صادره، برابر تعرفه بعمل آمده از محل وقوع ملک توقیفی واقع در میاندورود، سورک عزیمت، بازدید و ضمن بررسی معمول مراتب بشرح ذیل باستحضار اعلام میگردد: - قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نسبت به ارزیابی قطعات گت آشی، جل غارزم و انار باغ با تقسیم وجه حاصل از آن بین ورثه وفق میزان حصه هریک از شرکاء اقدام نماید. حدود و مشخصات ملک: 1- قطعه شماره یک واقع در آیش انار باغ (ضلع جنوبی قریه اسرم و خارج از بافت): یک قطعه زمین کشاورزی با کاربری فعلی خشکه زاری واقع در اراضی آیش انار باغ اسرم بمساحت حدود 732 مترمربع با حدود اربعه شمالاً محدود به متصرفی ورثه احمد امانی، شرقاً مرزیست به متصرفی ورثه داودی، جنوباً مرزیست به جاده بین مزارع و غرباً مرزیست به متصرفی رحمت امانی می باشد، بر اساس تعرفه احدی خواهان ملک موصوف در حال حاضر در تصرف خانم طاهره عموزاد قرار دارد، ملک مورد تعرفه فاقد هرگونه اعیانی و امتیازات نظیر چاه  آب یا حقابه مشهود است. 2- قطعه شماره دو واقع در آیش گت آشی: قطعه موصوف بمساحت حدود 1165 مترمربع با کاربری فعلی خشکه زاری با حدود اربعه شمالاً مرزیست به متصرفی طالبی، شرقاً مرزیست به نهر خشکه دره، جنوباً مرزیست به متصرفی ورثه صالحی  و غرباً مرزیست به جاده بین مزارع محدود می باشد، ملک مورد تعرفه فاقد هرگونه اعیانی و امتیازات نظیر چاه  آب یا حقابه مشهود است. 3- قطعه شماره سه واقع در آیش جل غارزم: قطعه موصوف بمساحت حدود 2700 مترمربع با کاربری فعلی شالیزاری با حدود اربعه شمالاً مرزیست به جاده بین مزارع، شرقاً مرزیست به جاده بین مزارع، جنوباً مرزیست به متصرفی کریمی و غرباً مرزیست به متصرفی سعد اللهی محدود می باشد، ملک مورد تعرفه دارای یک حلقه چاه نیمه عمیق و امتیاز برق کشاورزی است. اسامی وراث: حسب تصویر دادنامه گواهی حصر وراثت شماره 14014790008353907 شعبه اول شورای حل اختلاف میاندورود مرحوم علی جان عموزاد عبارتند از: 1- طاهره عموزاد اسرمی 11/1 از کل ماترک 2- نرگس عموزاد اسرمی 11/1 از کل ماترک 3- کلثوم عموزاد اسرمی 11/1 از کل ماترک 4- حجت الله عموزاد اسرمی 11/1 از کل ماترک 5- جواد عموزاد اسرمی 11/1 از کل ماترک 6- حسن عموزاد اسرمی 11/1 از کل ماترک 7- باقر عموزاد اسرمی 11/1 از کل ماترک حسب تصویر دادنامه گواهی حصر وراثت شماره 140047390003569540 شعبه اول شورای حل اختلاف میاندورود مرحوم باقر عموزاد عبارتند از: 1- شهربانو حاجیان اسرمی 8/1 از اموال منقول و قیمت اموال غبر منقول 2- رضا عموزاد اسرمی 5/2 از مابقی ترکه 3- جعفر عموزاد اسرمی 5/2 از مابقی ترکه 4- محبوبه عموزاد اسرمی 5/1 از مابقی ترکه حدود رسیدگی: نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده  لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان میباشد؛ و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه اینجانب کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا  نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، اینجانب کارشناس منتخب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشم. نظریه کارشناسی:  ارزش هر یک از املاک مذکور با توجه به موارد فوق الذکر و با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی منطقه و شکل و قواره زمین و وضعیت بهره برداری موجود و قابلیت کاربری و بهره برداری زراعی  خشکه زاری، با لحاظ داشتن سایر عوامل و امتیازات مؤثر و نداشتن هرگونه دیون احتمالی، برای قطعات تعرفه شده بشرح ذیل برآورد و اعلام نظر می گردد: 1- قطعه شماره یک واقع در آیش انار باغ (جنب شرکت سیمرغ) یک قطعه زمین کشاورزی با کاربری فعلی خشکه زاری بمساحت حدود 732 مترمربع با حدود فوق الذکر ارزش هرمتر مربع از قطعه موصوف بمبلغ 900000 تومان و جمعاً بمبلغ 658000000 تومان و برای قطعه شماره دو آیش گت آشی با کاربری فعلی خشکه زاری و فاقد هرگونه اعیانی احداثی بمساحت 1165 مترمربع از قرار مترمربعی 6000000 تومان و جمعاً بمبلغ 699000000تومان و برای قطعه شماره سه آیش جل غارزم با کاربری فعلی شالیزاری و فاقد هرگونه اعیانی احداثی بمساحت 1165 مترمربع از قرار مترمربعی 7000000 تومان و جمعاً بمبلغ 1890000000 تومان که مجموع مبلغ سه قطعه موصوف بمبلغ 3247000000 تومان (سه میلیارد و دویست و چهل و هفت میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. 2- سهم الارث هر یک از اولاد ذکور بمبلغ 590363636 تومان و سهم الارث هر یک از اولاد اناث بمبلغ 295181818 تومان تعیین می گردد. 3- سهم الارث هریک از وراث مرحوم باقر عموزراد عبارتند از: - شهربانو حاجیان زوجه بمبلغ 73795455 تومان و سهم الارث هر یک از اولاد ذکور بمبلغ 206627274 تومان و سهم الارث اولاد اناث 103313636 تومان تعیین می گردد. با احترام- کارشناس منتخب سید مجتبی حسینی ندافی علیهذا مال  موضوع کارشناسی  در روز دوشنبه  مورخ  11/08/1405  ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و به فروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن شخصی است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. حسین حمزه علی - رئیس  اجرای  احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920004444688