مزایده فروش ششدانگ آپارتمان مسکونی، انباری و پارکینگ به پلاک ثبتی 30943 فرعی از 88 اصلی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمدرضا بانکی محکوم علیه: عبداله بانگی - غلامعلی بانگی - کبری بانکی - زهرا بانکی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 30943 فرعی از 88 اصلی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0402626 موضوع دعوی آقای محمدرضا بانکی با وکالت آقای خلیل اثنی عشری به طرفیت خانم ها زهرا و کبری بانکی و آقایان عبداله و غلامعلی بانگی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و... پیرو ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 30943 فرعی از 88 اصلی، اینجانب کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغیه و مطالعه پرونده و هماهنگی بعمل آمده، به محل وقوع ملک به نشانی: تهرانپارس- بزرگراه شهید سلیمانی (رسالت)- خیابان رشید- خیابان شهید رمضانی (150)- پلاک 49- مراجعه و با حضور خواهان از محل بازدید بعمل آمد و پس از بررسی های انجام شده، نتایج به شرح آتی تقدیم می گردد. مورد کارشناسی، ارزیابی ششدانگ یک آپارتمان مسکونی است که در زمان بازدید در اختیار مالکین قرار داشت و حسب ابراز خواهان، در آن سکونت ندارند. 1- اسناد و مدارک موجود: (تایید صحت و اصالت آنها خارج از صلاحیت اینجانب است) به موجب رونوشت گواهی عدم افراز به شماره 140485601079012480 مورخ 1404/06/18 صادره از حوزه ثبت ملک تهرانپارس (مضبوط در پرونده) وضعیت پلاک ثبتی 30943 فرعی از 88 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه پنجم تفکیکی واقع در شمال طبقه دوم به مساحت 83/80 مترمربع که مقدار 2/32 مترمربع آن بالکن است به پلاک ثبتی 30943 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 0535 فرعی از اصلی مذکور واقع در تهرانپارس بخش 11 تهران بانضمام انباری شماره یک به مساحت 12/42 مترمربع و پارکینگ شماره 3 واقع در طبقه همکف به مساحت 1080 مترمربع ذیل ثبت 24305 دفتر املاک 835 بنام منصور مروتی ثبت و صادر گردید سپس طی سلسله مراحل نقل و انتقال ثبتی انجام شده، مشخصات مالکین به ترتیب زیر است: مالکیت غلامعلی بانگی فرزند قاسم شماره شناسنامه 1014 به شماره ملی 0041926803 با جزء سهم 1/5 از کل 6 به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. مالکیت زهرا بانکی فرزند قاسم 1014 به شماره ملی 0043292161 با جزء سهم 0/75 از کل 6 به عنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. مالکیت عبداله بانگی فرزند قاسم شماره شناسنامه 476 به شماره ملی 0038659530 با جزء سهم 1/5 از کل 6 به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. مالکیت کبری بانکی فرزند قاسم 1014 به شماره ملی 0043253350 با جزء سهم 0/75 از کل 6 به عنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. مالکیت محمدرضا بانگی فرزند قاسم شماره شناسنامه 1850 به شماره ملی 0045654905 با جزء سهم 1/5 از کل 6 به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است. - نظر به اینکه آقای محمدرضا بانکی احدی از مالکین مشاعی تقاضای افراز سهمی خود از ششدانگ پلاک 30943 فرعی از 88 واقع در بخش 11 تهران را نموده است. لذا تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیر قابل افراز بودن پلاک فوق الذکر ابلاغ گردید. محدودیت ندارد. 2- مشخصات کلی ساختمان: آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه دوم  سندی (سوم رویتی) یک ساختمان 4 طبقه با سیستم سازه ای اسکلت فلزی است. طبقات ساختمان شامل: طبقه زیرزمین جهت تاسیسات و انباری ، طبقات همکف  یک واحد مسکونی و پارکینگ و طبقات اول و دوم هر کدام 2 واحد و طبقه سوم یک واحد و جمعا ساختمان دارای 6 آپارتمان مسکونی است، واحدهای این ساختمان به صورت خورجینی است و دسترسی به هر واحد در یک پاگرد قرار دارد. این طبقات توسط یک دستگاه راه پله که از زیرزمین تا خرپشته و بام امتداد دارد، قابل دسترسی هستند. پوشش کف پاگرد و پله ها سنگ و دیوارها با قرنیز سنگی و مابقی گچ و رنگ است و راه پله مجهز به نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. نمای ساختمان سنگ و پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده می باشد. عرصه این ملک نسبت به گذر موجود شمالی است و بنا در بخش شمالی آن احداث شده و بخش جنوبی حیاط است. پوشش کف حیاط و پارکینگ موزاییک سیمانی و دیوارها با پوشش سنگ است. آپارتمان های این ساختمان دارای کنتور برق مجزا و اشتراک آب و گاز مشاعی هستند. قدمت بنای موجود در حدود 29 سال تخمین زده می شود. ساختمان دارای درب بازکن برقی و فاقد آسانسور است. به موجب مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران عرصه این ملک با شماره شناسایی 27175023 در زیر پهنه R131 ( مسکونی) واقع گردیده است. 3- مشخصات کلی واحد مورد ارزیابی: آپارتمان شماره 5 مورد کارشناسی یک آپارتمان مسکونی  به مساحت 83/80 مترمربع (طبق گواهی ثبتی) واقع در شمال طبقه دوم (سندی) از ساختمان مذکور است، این آپارتمان دارای 2 اتاق خواب با کمد دیواری و هال و و پذیرائی و آشپزخانه اپن و حمام در اتاق خواب (دوش) و سرویس بهداشتی (فرنگی و روشویی) مجزا و بالکن در نورگیر می باشد. پوشش کف واحد سنگ  و دیوارها با پوشش گچ و کاغذ دیواری و رنگ است. کف و دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی سرامیک و حمام با پوشش دیوار کاشی و کف سنگ است و آشپزخانه دارای کابینت بدنه فلزی و درب چوبی است. پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده و درب های داخلی چوبی با چهارچوب آهنی رنگ شده است، درب ورودی آپارتمان چوبی و مجهز به حفاظ آهنی است. سرمایش واحد توسط کولر آبی و اسپیلت و گرمایش آن توسط موتورخانه شوفاژ و رادیاتورهای منصوب در واحد تامین می گردد. این آپارتمان دارای یک واحد پارکینگ در همکف و یک باب انباری در زیرزمین است. 4- حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی، فارغ از هر گونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی  و حقوقی و احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی مورد ارزیابی تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری است. 5- نظر کارشناسی:   با توجه به مشخصات مذکور و در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه، از جمله: کاربری مسکونی و موقعیت و وضعیت و شرایط موجود و مساحت آپارتمان و قدمت بنا و امکانات موجود و ... ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و مشاعات و مشترکات و منضمات آپارتمان پلاک ثبتی 30943 فرعی از 88 اصلی به مساحت 83/80 مترمربع، تعرفه شده فوق به صورت تخلیه به مبلغ 150،000،000،000 (یکصد و پنجاه میلیارد) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم پیشنهاد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000114 بتاریخ 1405/06/30 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004308391