مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی ۱۴۹۹ فرعی از ۵۵ اصلی، به مساحت ۲۸۴٫۵ مترمربع، واقع در جعفریه قم بابت وصول مطالبات بانک کشاورزی ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی جعفریه

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503930017000002: تاریخ آگهی1405/07/05: شماره پرونده 140404030017000014: و
140404030017000015
صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 1499فرعی از 55اصلی ،مفروز و مجزا شده از 413فرعی از اصلی
مذکور ،قطعه 2در طبقه و واقع در بخش 03ناحیه 00حوزه ثبت ملک جعفریه استان قم به مساحت 284.5
متر مربع مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140404030017000014و: 140404030017000015
به موجب پرونده اجرایی به شماره کلاسه بایگانی 140400024و 140400025متعهد: علی مرادی زاده
متعهدله: بانک کشاورزی ،سند رهنی و شرطی: شماره سند ، 7659: تاریخ سند: و سند رهنی وشرطی: شماره سند ، 6705: تاریخ سند ، 1400/08/04: پلاک ثبتی 1499فرعی از 55اصلی ،
مفروز و مجزا شده از 413فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 2در طبقه و واقع در بخش 03ناحیه 00حوزه
ثبت ملک جعفریه استان قم به مساحت 284.5متر مربع به آدرس: شهر جعفریه قم -خیابان امام علی علیه
السلام -کوچه -19پلاک 47متعلق به آقای علی مرادی زاده بازداشت شده و به دلیل عدم پرداخت بدهی از
طریق مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات پلاک ثبتی مذکور: یک قطعه ساختمان وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1499فرعی از 55اصلی ،مفروز و مجزا
شده از 413فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 2در طبقه و واقع در بخش 03ناحیه 00حوزه ثبت ملک
جعفریه استان قم به مساحت 284.5متر مربع .متن ملک شماره یک هزار وچهارصد ونود ونه فرعی از پنجاه
وپنج اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهارصد وسیزده فرعی قطعه دو تفکیکی واقع در حوزه ثبتی
جعفریه استان قم به مساحت) (284 / 5دویست وهشتاد وچهار متر و پنجاه دسیمتر مربع طبقه ،به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول) (13 / 52سیزده متر و پنجاه ودو سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شماره یک هزار
وچهارصد ونود وهشت فرعی از پنجاه وپنج اصلی
شرقا: در سه قسمت اول دیواربدیوار بطول) (4 / 80چهار متر و هشتاد سانتیمتر به باقیمانده پنجاه وپنج
اصلی دوم دیواربدیوار بطول) (12 / 50دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره یک هزار وچهارصد وهشت
فرعی از پنجاه وپنج اصلی سوم دیواربدیوار بطول) (3 / 80سه متر و هشتاد سانتیمتر به باقیمانده پنجاه
وپنج اصلی
جنوبا: دیواربدیوار بطول) (13 / 50سیزده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره هشتصد وشانزده فرعی از پنجاه
وپنج اصلی
غربا: درب و دیوار بطول) (21 / 05بیست ویک متر و پنج سانتیمتر به 8متری.
مشخصات مالکیت: ثبت کننده: محمدرضا خدایاری
جعفریه-خیابان امام خمینی-کدپستی -3744114131تلفن و دورنگار: 02526223520
شماره آگهی140503930017000002: تاریخ آگهی1405/07/05: شماره پرونده 140404030017000014: و
140404030017000015
صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مالکیت علی مرادی زاده فرزند اسمعیل شماره شناسنامه 239تاریخ تولد 1341/02/08صادره از قم
دارای شماره ملی 0383117518با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با
شماره مستند مالکیت 139920430005000005تاریخ 1399/12/18موضوع سند مالکیت اصلی
بشماره چاپی 321064سری ب سال 99با شماره دفتر الکترونیکی 139920330005000538ثبت
گردیده است.حقوق ارتفاقی ملک: ندارد.
محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 6705و شماره سیستمی 140005230005000151مورخ
1400/08/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 1شهر جعفریه استان قم که بنفع بانک کشاورزی شعبه جعفریه
کد 4770به مبلغ 10،300،000،000ریال به مدت 10سال ثبت شده است .مازاد دارد رهنی شماره
7659و شماره سیستمی 140121230005000048مورخ 1401/04/05دفترخانه اسناد رسمی
شماره 1شهر جعفریه استان قم که بنفع بانک کشاورزی شعبه جعفریه کد 4770به مبلغ 2،200،000،000
ریال به مدت 10سال ثبت شده است.
بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139920430005000005تاریخ -1399/12/17
19: 38ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.
مشخصات اعیانی ملک: ملک مورد نظر یک منزل مسکونی دو طبقه زیرزمین و همکف دارای نمای ترکیب سیمان سفید و سنگ سفید با
برکوچه هشت متری واقع شده است .طبقه همکف با زیربنای191مترمربع دارای یک نشیمن-یک اتاق خواب-
آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می باشد .طبقه ی زیرزمین با زیربنای 73/50مترمربع دارای کاربری
مسکونی می باشد.سیستم سازه دیوار باربر به همراه سقف طاق ضربی و سیستم فاضلاب چاه جذبی می
باشد .ساختمان دارای یک کنتور آب ،دو کنتور برق و یک کنتور گاز می باشد.سیستم سرمایش1عدد کولر آبی
و 2عدد کولرگازی می باشد .سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد.در زمان بازدید طبقه زیرزمین در
تصرف مستاجرو طبقه همکف محل سکونت مالک می باشد .ساختمان دارای گواهی پایان ساختمان به شماره
174-170-4مورخ 1394/12/16با زیربنای مجموعا 264/50مترمربع از شهرداری جعفریه می باشد.
ارزیابی توسط کارشناسان محترم دادگستری: با توجه به شرایط و موارد مذکور و با در نظرگرفتن کلیه جهات کارشناسی به نظر اینجانب ارزش ششدانگ
عرصه و اعیان پلاک مذکور به ارزش 90/640/000/000ریال) معادل نه میلیاد و شصت و چهار میلیون
تومان (به شرح ذیل ارزیابی می گردد: شرح.....................مساحت...................قیمت واحد) ریال (............قیمت کل) ریال (ثبت کننده: محمدرضا خدایاری
جعفریه-خیابان امام خمینی-کدپستی -3744114131تلفن و دورنگار: 02526223520
شماره آگهی140503930017000002: تاریخ آگهی1405/07/05: شماره پرونده 140404030017000014: و
140404030017000015
صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
عرصه طبق سند42/675/000/000............150/000/000...........284/50........
اعیانی ساختمان44/965/000/000..................170/000/000.....264/50.........
حیاط سازی و دیوارکشی.........................مقطوع2/500/000/000.....................
انشعابات.......................................مقطوع500/000/000.........................
مجموع ارزش ملک) ریال (90/640/000/000 ..................................................
لازم به ذکر می باشد ،این ارزیابی با فرض قابل معامله و تحویل بودن ملک و عدم وجود هرگونه معارض و
دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ارائه شده در خصوص این ملک می باشد.
مزایده پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز دوشنبه مورخ 1405/07/20در اداره اجرای
اسناد رسمی جعفریه -شهرستان جعفرآباد -میدان عاشورا -سایت ادارات -اداره ثبت اسناد و املاک
شهرستان جعفرآباد انجام می شود.
مزایده تمامی ششدانگ پلاک مذکور از مبلغ 90/640/000/000ریال) معادل نه میلیاد و شصت و چهار
میلیون تومان (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد .شرکت در مزایده منوط به پرداخت
ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR
واریز
شناسه
با
980100004076013207895693
965108576100000002171323512006می باشد) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و
رقابت در مزایده را دارد می بایست 10درصد را پرداخت نماید (و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در
جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از
تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که
ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و
به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می
گردد .حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود .در ضمن کلیه بدهیهای مربوط به
ملک مذکور و حق الحراج و نیم عشر دولتی مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود .در
صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد
و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد .لازم به ذکر است وفق ماده 39مکرر آیین نامه
اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ،بدهکار تا 2ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد
داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ،بدیهی است که انتقال اجرایی به
نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2ماهه خواهد بود .
رئیس واحد اجرای اسناد رسمی جعفریه
محمدرضا خدایاری
ثبت کننده: محمدرضا خدایاری
جعفریه-خیابان امام خمینی-کدپستی -3744114131تلفن و دورنگار: 02526223520
شماره آگهی140503930017000002: تاریخ آگهی1405/07/05: شماره پرونده 140404030017000014: و
140404030017000015
صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تاریخ انتشار آگهی مزایده 1405/07/06: ثبت کننده: محمدرضا خدایاری
جعفریه-خیابان امام خمینی-کدپستی -3744114131تلفن و دورنگار: 02526223520