مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 166 مترمربع در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: منصور محسنی مجد محکوم علیه: ناصر محسنی مجد - مریم محسنی مجد - اکرم محسنی مجد - اعظم محسنی مجد - حمیده محسنی مجد موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0200123 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 6718/1929 بخش 2 تهران ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران - بزرگراه باقری سمت شمال به جنوب - بزرگراه سلیمانی (رسالت) - خیابان احمدیان - خیابان احدزاده - بن بست لاله - پلاک 3 مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140285601151015299 مورخ 1402/07/18 حوزه ثبت ملک لویزان موجود در پرونده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 166 مترمربع قطعه 8 تفکیکی پلاک 1929 فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزی شده از 337 فرعی از اصلی بخش 2 تهران در تاریخ 1347/10/02 ذیل ثبت 103374 صفحه 477 دفتر جلد 778 به شماره سریال 753006 به نام رضا احمدی ثبت و سند صادر گردید و مع الواسطه برابر سند قطعی 112585 مورخ 1373/12/15 دفترخانه اسناد رسمی 11 تهران به آقای صفر محسنی مجد نسبت به چهار دانگ مشاع و معصومه وهاب زاده نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ انتقال یافت. پلاک فوق در تاریخ 1369/10/11 تفکیک شد به دو قطعه آپارتمان و رونوشت به دفترخانه اسناد رسمی 27 تهران ارسال گردید ولی تاکنون برای دریافت سندهای تفکیکی اقدامی نکردند و برابر سند فوق انتقال یافت. سایر موارد به شرح مدرک مذکور مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است خانه قدیمی ساز (بیش از 30 سال ساخت) جنوبی سه طبقه با نمای سنگ و بر 8 متر. طبقه زیرزمین به صورت واحد مسکونی سه خوابه و طبقات همکف و اول هر کدام به صورت واحد مسکونی دوخوابه می باشند. پوشش کف واحدهای طبقات سرامیک و موزاییک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری و کابینت آشپزخانه MDF و فلزی می باشد. ملک فاقد آسانسور و دارای سازه فلزی و دارای انشعابات آب و برق (3 کنتور) و گاز می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک با کد شناسایی 51538009 فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در زیرپهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. همچنین عرض گذر شمالی ملک 8 متر می باشد. در زمان بازدید واحدهای طبقات زیرزمین و اول تخلیه و واحد طبقه همکف مبله بوده و حسب الاظهار ملک فاقد سکونت می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 6718/1929 بخش 2 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 500/000/000/000 (پانصد میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000108 بتاریخ 1405/06/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920002438255