مزایده فروش شش‌دانگ ملک مسکونی به مساحت ۱۲۰٫۵ مترمربع در جعفریه قم بابت وصول بدهی بانک کشاورزی ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی جعفریه

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503930017000003: تاریخ آگهی1405/07/05: شماره پرونده140404030017000013: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 1498فرعی از 55اصلی ،مفروز و مجزا شده از 413فرعی از اصلی
مذکور ،قطعه 1در طبقه و واقع در بخش 03ناحیه 00حوزه ثبت ملک جعفریه استان قم به مساحت 120.5
متر مربع مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه: 140404030017000013
به موجب پرونده اجرایی به شماره کلاسه بایگانی 140400023متعهد: حمیدرضا مرادی زاده و علی
مرادی زاده -متعهدله: بانک کشاورزی ،سند رهنی و شرطی: شماره سند ، 6706: تاریخ سند: ، 1400/08/04ششدانگ پلاک ثبتی 1498فرعی از 55اصلی ،مفروز و مجزا شده از 413فرعی از
اصلی مذکور ،قطعه 1در طبقه و واقع در بخش 03ناحیه 00حوزه ثبت ملک جعفریه استان قم به مساحت
120.5متر مربع به آدرس: قم -جعفریه -بلوارامام علی علیه السلام -خیابان فرهنگ -کوچه -19پلاک 47
متعلق به آقای حمیدرضا مرادی زاده بازداشت شده و به دلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده به فروش
می رسد: حدود و مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی مذکور: یک قطعه ساختمان وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1498فرعی از 55اصلی ،مفروز و مجزا
شده از 413فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1در طبقه و واقع در بخش 03ناحیه 00حوزه ثبت ملک
جعفریه استان قم به مساحت 120.5متر مربع.متن ملک شماره یک هزار وچهارصد ونود وهشت فرعی از
پنجاه وپنج اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهارصد وسیزده فرعی قطعه یک تفکیکی واقع در حوزه
ثبتی جعفریه استان قم به مساحت) (120 / 5یکصد وبیست متر و پنجاه دسیمتر مربع ،به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول) (13 / 50سیزده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره هشتصد وبیست وهفت فرعی از
پنجاه وپنج اصلی
شرقا: در دو قسمت اول دیواربدیوار بطول) (3 / 25سه متر و بیست وپنج سانتیمتر به شماره سیصد وهفتاد
وسه فرعی از پنجاه وپنج اصلی دوم دیواربدیوار بطول) (5 / 65پنج متر و شصت وپنج سانتیمتر به
باقیمانده پنجاه وپنج اصلی
جنوبا: دیواربدیوار بطول) (13 / 52سیزده متر و پنجاه ودو سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی شماره یک هزار
وچهارصد ونود ونه فرعی از پنجاه وپنج اصلی
غربا: درب و دیوار بطول) (8 / 95هشت متر و نود وپنج سانتیمتر به 8متری.
مالکیت: مالکیت آقای حمیدرضا مرادی زاده فرزند علی شماره شناسنامه 508تاریخ تولد 1367/02/09صادره از
قم دارای شماره ملی 0386791562با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با
شماره مستند مالکیت 5876تاریخ 1399/12/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 1شهر جعفریه استان قم،
موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 321087سری ب سال 99با شماره دفتر الکترونیکی
140020330005000007ثبت گردیده است.حقوق ارتفاقی ملک: ندارد.
ثبت کننده: محمدرضا خدایاری
جعفریه-خیابان امام خمینی-کدپستی -3744114131تلفن و دورنگار: 02526223520
شماره آگهی140503930017000003: تاریخ آگهی1405/07/05: شماره پرونده140404030017000013: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
محدودیت: محدودیت دفتر املاک رهنی شماره 6706و شماره سیستمی 140005230005000152مورخ
1400/08/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 1شهر جعفریه استان قم که بنفع بانک کشاورزی شعبه جعفریه
کد 4770به مبلغ 6،000،000،000ریال به مدت 10سال ثبت شده است.
بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139920430005000005تاریخ -1399/12/17
19: 38ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.
مشخصات اعیانی ملک: ملک مورد بازدید ،یک ساختمان مسکونی بصورت شمالی ساز در یک طبقه که با عمر حدود 12سال احداث
گردیده است .نوع سازه بصورت پایه آجری و ستون فلزی در وسط و سقف از نوع طاق ضربی بوده است
و دارای نمای سنگی و پوشش بام از ایزوگام می باشد .همچنین ساختمان مذکور مشتمل بریک سالن
پذیرای،دواتاق خواب،آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و حمام بوده و سرویس بهداشتی در حیاط احداث
گردیده است .پوشش کف ها از جنس سرامیک و پوشش بدنه تا یک متر سرامیک مابقی سفیدکاری بوده است.
کف آشپزخانه،حمام و سرویس بهداشتی از سرامیک و بدنه آنها کاشی گردیده است.پوشش کف حیاط از
موزائیک می باشد .سیستم سرمایشی بصورت کولر آبی و سیستم گرمایش از بخاری می باشد .واحد مذکور
دارای یک انشعاب برق،یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب می باشد .کاربری بنا در زمان بازدید مسکونی بوده
و مالک در آن سکونت داشته است .در خصوص بیمه ملک مدرکی ارائه نشده است.
ارزیابی توسط کارشناسان محترم دادگستری: با عنیات به مرابت مذکور در متن گزارش،موقعیت قرارگیری ملک ،کیفیت و کمیت ملک،ابعاد و مساحت و نوع
کاربری فعلی و درنظرگرفتن سایر جهات و عوامل موثر و دخیل در امر و موضوع کارشناسی ،در صورت
صحت و اعتبار مستندات ابرازی و عدم منع قانونی و شرعی در نقل و انتقال رسمی پلاک مورد نظر و
نداشتن معارض و بدون درنظرگرفتن دیون احتمالی و نداشتن بدهی به شهرداری و سایر نهادها،مطابق سند
مالکیت ،ارزش ششدانگ ملک شامل عرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات و تاسیسات به شرح جدول زیر
جمعا به مبلغ 49/258/250/000ریال) معادل چهار میلیارد و نهصدو بیست و پنج میلیون و هشتصد و
بیست و پنج هزار تومان (تعیین و اعلام می گردد: ردیف..............نوع کاربری-مسکونی................قیمت واحد) ریال (...............قیمت کل) ریال (....1عرصه به مساحت 120.5مترمربع26/510/000/000........220/000/000.............
...2اعیانی به مساحت 109.45مترمربع20/248/250/000.........185/000/000............
....3حیاط سازی و انشعابات2/500/000/000...................................................
جمع کل49/258/250/000......................................................................
مزایده پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز دوشنبه مورخ 1405/07/20در اداره اجرای
ثبت کننده: محمدرضا خدایاری
جعفریه-خیابان امام خمینی-کدپستی -3744114131تلفن و دورنگار: 02526223520
شماره آگهی140503930017000003: تاریخ آگهی1405/07/05: شماره پرونده140404030017000013: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
اسناد رسمی جعفریه -شهرستان جعفرآباد -میدان عاشورا -سایت ادارات -اداره ثبت اسناد و املاک
شهرستان جعفرآباد انجام می شود .مزایده تمامی ششدانگ پلاک مذکور از مبلغ 49/258/250/000ریال) معادل چهار میلیارد و نهصدو بیست و پنج میلیون و هشتصد و بیست و پنج هزار تومان (شروع و به
بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد .شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی
به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693با شناسه واریز
965108576100000002171323512006می باشد) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و
رقابت در مزایده را دارد می بایست 10درصد را پرداخت نماید (و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در
جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از
تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که
ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و
به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می
گردد .حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود .در ضمن کلیه بدهیهای مربوط به
ملک مذکور و حق الحراج و نیم عشر دولتی مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود .در
صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد
و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد .لازم به ذکر است وفق ماده 39مکرر آیین نامه
اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ،بدهکار تا 2ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد
داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ،بدیهی است که انتقال اجرایی به
نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2ماهه خواهد بود .
رئیس واحد اجرای اسناد رسمی جعفریه
محمدرضا خدایاری
تاریخ انتشار آگهی مزایده 1405/07/06: ثبت کننده: محمدرضا خدایاری
جعفریه-خیابان امام خمینی-کدپستی -3744114131تلفن و دورنگار: 02526223520