مزایده فروش شش دانگ پلاک ثبتی 27 فرعی از 2875 اصلی بخش 3 مهدیشهر (واحد تولیدی) به مالکیت شرکت گچ ستاره البرز سمنان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300056    له خانم بانک رفاه کارگران بطرفیت گچ ستاره البرز سمنان  ، شش دانگ پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 27 فرعی از 2875 اصلی واقع در بخش 3 مهدیشهر به مالکیت گچ ستاره البرز  را به قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 270/000/000/000ریال  به جهت غیر قابل افراز بودن پلاک ثبتی فوق  از طریق مزایده به فروش برساند استعلام ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140549990004089428 به شماره بایگانی پرونده 0300056 مورخ 1405/06/17 باستحضار می رساند اسناد مالکیت ششدانگ واحد تولیدی با کاربری صنعتی به پلاک ثبتی شماره 27 فرعی از 2875 اصلی به مساحت 2 هکتار با حق العبور از باقیمانده اراضی ملی شده واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک مهدیشهر بنام شرکت گچ ستاره البرز سمنان به حدود: شمالا: غیره بطول (00 / 100) یکصد متر به به باقی مانده اراضی ملی شده شرقا: غیره بطول (00 / 200) دویست متر به به باقی مانده اراضی ملی شده جنوبا: غیره بطول (00 / 100) یکصد متر به به باقی مانده اراضی ملی شده غربا: غیره بطول (00 / 200) دویست متر به به باقی مانده اراضی ملی شدهدو هزار وهشتصد وهفتاد وپنج اصلی به حدود: شمالا: غیره بطول (00 / 100) یکصد متر به به باقی مانده اراضی ملی شده شرقا: غیره بطول (00 / 200) دویست متر به به باقی مانده اراضی ملی شده جنوبا: غیره بطول (00 / 100) یکصد متر به به باقی مانده اراضی ملی شده غربا: غیره بطول (00 / 200) دویست متر به به باقی مانده اراضی ملی شدهدو هزار وهشتصد وهفتاد وپنج اصلی بنام بانک رفاه کارگران شعبه بازار سمنان شماره ثبت 7453 تاریخ ثبت 1339/05/27 دارای شماره ملی 10100334245 بعنوان مالک دو ممیز هشت هزار و نهصد و بیست و هشت ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 2دانگ و هشت هزار و نهصد و بیست و هشت، ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ با شماره مستند مالکیت 107737 تاریخ 1394/04/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سمنان استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 695124 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720329014002697 ثبت گردیده است.و شرکت گچ ستاره البرز سمنان شماره ثبت 755 تاریخ ثبت دارای شماره ملی 111111111 بعنوان مالک سه ممیز یک هزار و هفتاد و دو ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 107737 تاریخ 1394/04/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر سمنان استان سمنان، ثبت گردیده است. محدودیت ها: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 84471 و شماره سیستمی مورخ 1384/07/19 که بنفع بانک رفاه به مبلغ 1231000250 به مدت 36 ثبت شده . پنج مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 25379 مورخ 1388/09/24 صادره از اداره امور مالیاتی مهدیشهر به میزان سه ممیز صد و هفت هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت شرکت گچ ستاره البرز سمنان با سهام بازداشتی 3.107 سهم از 6 بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 940449 مورخ 1394/05/17 صادره از اجرای احکام مدنی دادکستری مهدیشهر به نفع - برای مالکیت شرکت گچ ستاره البرز سمنان بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 940513 مورخ 1395/03/10 صادره از دادگستری مهدیشهر به نفع - برای مالکیت شرکت گچ ستاره البرز سمنان بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 140049990003683860 مورخ 1400/04/29 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری سمنان به مبلغ 764207707 به نفع کریم پیشگو- صندوق دولت برای مالکیت شرکت گچ ستاره البرز سمنان بازداشت می باشد . بموجب دستور شماره 140249990001589225 مورخ 1402/03/03 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان به مبلغ 986360000 به نفع پرویز صمدی وسیما صمدیان برای مالکیت شرکت گچ ستاره البرز سمنان بازداشت می باشد . نظریه کارشناسی : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر با سلام و اهدای احترام عطف به قرارکارشناسی به شماره بایگانی 0300056 درخصوص دعوی بانک رفاه کارگران (مدیریت شعب استان سمنان) بطرفیت گچ ستاره البرز سمنان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 2875/27 واقع در بخش سه مهدیشهر، اینجانبان پس از مطالعه پرونده و مدارک و مستندات و بازدید از محل وقوع ملک، بدینوسیله نتیجه گزارش بازدید و بررسی و نظریه کارشناسی جهت استحضار ارائه می­گردد. حدود رسیدگی کارشناسی: کارشناسی اینجانبان به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر می باشد و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک دیگر ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و صلاحیت و مشمول این گزارش است. مختصات UTM: منطقه 39 { X=709164 Y=3948569} آدرس: جاده سمنان مهدیشهر-بعد از درجزین-شهرک غنچه انگوری-جنب شرقی کارخانه آسفالت شهرداری مهدیشهر. قرار صادره: در خصوص دعوی بانک رفاه کارگران به طرفیت گچ ستاره البرز سمنان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع اقدام فرمائید. وضعیت ثبتی پلاک: با عنایت به کپی سند مالکیت ارائه شده به شماره سریال 695124 الف/97 ، بانک رفاه کارگران شعبه بازار سمنان مالک 2/8928 دانگ مشاع از ششدانگ و همچنین شرکت گچ ستاره البرز سمنان مالک 3/1072 مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 27 فرعی از 2875 اصلی بخش 3 مهدیشهر می باشد. همچنین بموجب سند رهنی شماره 84471 مورخ 1384/07/19 دارای محدودیت رهنی به نفع بانک رفاه بوده و موارد بازداشت متعدد به نفع اشخاص ثالث حقوقی و حقیقی برای سهم شرکت گچ ستاره البرز سمنان وجود دارد.عرصه کارخانه به مساحت 20000 مترمربع و با حدود اربعه شمالاً بطول 100 متر به باقیمانده اراضی ملی شده، شرقاً بطول 200 متر با باقیمانده اراضی ملی شده، جنوباً بطول 100 متر به باقیمانده اراضی ملی شده، غرباً بطول 200 متر به باقیمانده اراضی ملی شده و دارای حق عبور از باقیمانده اراضی ملی شده می باشد. که با توجه به عدم دیوارکشی و مشخص نبودن حدود پلاک و مجاورین قابل استناد از جمله معبر و پلاکهای دیگر، صرفاً مختصات درج شده در تصویر سند مالکیت با محدوده مورد معرفی خواهان و خوانده حین بازدید تطبیق داده شده و تشخیص موقعیت قرارگیری مستحدثات کارخانه و محاط بودن ساختمانهای احداثی آن در محدوده سند مالکیت منوط به نقشه برداری و پیاده سازی ابعاد سندی کارخانه می باشد. اعیانی موجود در پلاک: 1- نگهبانی و اتاقهای کارگری در ضلع جنوب محوطه: به مساحت مسقف حدود 200 متر مربع که از مساحت فوق یکمتر آن بصورت پیش آمدگی در جلوی اتاقهای نگهبانی و خانه های کارگری و بصورت سایه بان مورد بهره برداری می باشد. شامل 4 اتاق کارگری با درب و پنجره فلزی و با دیوار باربر آجری و سقف آن تیرآهن با طاق ضربی و ارتفاع مفید آن برابر 3 متر و کف اتاقها موزائیک و دیواره و سقف سفیدکاری و پوشش نهایی بام ایزوگام می باشد. و دارای لوله کشی گاز می باشد. 2- سالن تولید: اسکلت آن از قاب فلزی از ستون و تیر فلزی بفواصل هر 6 متر ارتفاع در کناره ها برابر 8 متر و تا رأس حدود 9 متر با دیوار های باربر آجری بارتفاع حدود 8 متر با دهانه 12 متر و به مساحت حدود 660 متر مربع که عمده سقف آن تخریب شده و در قسمتهایی از سقف پروفیل فلزی و ورق کرکره ای مشاهده می گردد. فاقد دیوار در ضلع جنوب و فاقد درب و پنجره و قابلیت بهره برداری ندارد و بصورت مخروبه مشاهده گردید. 3- انبار: به مساحت حدود 662 متر مربع واقع در ضلع شمال غربی پلاک با قاب فلزی بفواصل هر 6 متر و دیوار باربر با سقف سبک شیبدار دو طرفه از پروفیل فلزی و ورق کرکره ای گالوانیزه به دهانه حدود 12 متر با دو عدد درب فلزی ریلی در اعیانی مذکور مشاهده گردید. 4- ساختمان اداری در ضلع جنوب غربی: به مساحت حدود 208 متر مربع با دیوار باربر و سقف آن از تیرآهن با طاق ضربی ارتفاع مفید حدود 3 متر شامل درب و پنجره فلزی و شامل سالن کنفرانس، 4 اتاق کار و آشپزخانه و سرویس بهداشتی که کف همگی موزائیک و دیواره و سقف سفیدکاری و دارای لوله کشی گاز می باشد. 5- ساختمان غبارگیر: به مساحت حدود 662 متر مربع با دیوار ضخیم از آجر باربر با سقف تخت شامل تیرآهن و طاق ضربی و پوشش پلاستر سیمانی و ارتفاع آن حدود 4.5 متر و در ضلع شمال و در وسط پلاک مشاهده گردید. 6- در قسمت هایی از ضلع شمال دیوار سنگی از سنگ لاشه و ملات ماسه و سیمان در پیرامون پلاک مشاهده گردید. 7- در خصوص بحث تأسیسات برق و مکانیکی شامل یک دستگاه ترانس واقع در ضلع شرقی پلاک و اتاقک تابلوی برق اصلی که خط انتقال آن بطول حدود 45 متر (دفنی) بصورت 3 فاز اجراء گردیده و در حال حاضر یکفاز از آن در حال بهره برداری می باشد. ظرفیت برق قراردادی اختصاص یافته برای واحد صنعتی مذکور برابر 327 کیلو وات بوده که یک سلول تابلوی برق اصلی بصورت مستهلک و معیوب ملاحظه می گردد. همچنین انشعاب گاز شهری تا قسمت ورودی پلاک صنعتی مذکور توسط شرکت گاز اجراء گردیده و لوله کشی گاز مصرفی در داخل پلاک صرفاً جهت 5 اتاق کارگری و قسمت اداری در حد جنوبی و جنوب غربی پلاک با کاربری گرمایشی با عملیات روکار و دفنی اجراء گردیده است و همچنین پلاک صنعتی مذکور فاقد انشعاب آب و گاز می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و بررسی و مشاهدات انجام شده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش، بنا به مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی پلاک مورد نظر، با کاربری صنعتی و قدمت و نوع مصالح مصرفی و نوع سازه اعیانی موجود در پلاک و عمر و قدمت مستحدثات و عرف حاکم و ... صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانبان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان موجود در پلاک صنعتی مذکور شامل نگهبانی، ساختمان اداری، سالن تولید، انبار، ساختمان غبارگیر و دیوارکشی موجود در قسمتی از پلاک و تسطیح محوطه و بهمراه تجهیزات و تأسیسات مربوط به برق و مکانیک مجموعاً برابر 270/000/000/000 ریال (معادل دویست و هفتاد میلیارد ریال) بر پایه مزایده ارزیابی و برآورد کارشناسی می گردد. لذا ارزش 2/8928 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به مالکیت بانک رفاه کارگران شعبه بازار سمنان به مبلغ پایه 130/176/000/000 ریال (معادل یکصد و سی میلیارد و یکصد و هفتاد و شش میلیون ریال) ارزیابی و برآورد کارشناسی می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش شش دانگ پلاک ثبتی  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ  18/07/1405 از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: مبلغ 000/000/000/270 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140349920000010621