مزایده فروش شش دانگ یکباب خانه مسکونی پلاک ثبتی 1 فرعی از 1805 اصلی بخش 03 مهدی شهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر  منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0500243  آقای علی محمد کسائیان علیه ام البین کسائیان و غیره  شش دانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 1805 اصلی واقع در بخش 03 مهدی با قیمت پایه ارزیابی شده 000/000/050/50 ریال  را به جهت  غیرقابل افراز بودن از طریق مزایده به فروش برساند استعلام ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره 140549990002542824 شعبه بایگانی 0500243مورخ 1405/04/20 وضعیت ثبتی پلاک 1 فرعی از 1805 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک :شش دانگ یکباب خانه پلاک ثبتی 1 فرعی از 1805 اصلی ، مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور واقع در بخش 03 مهدی شهر به مساحت 314.1 متر مربع به حدود: شمالا: دیواریست مشترک بطول (00 / 10) ده متر به یک هزار وهشتصد ودو اصلی شرقا: دیواریست مشترک بطول (60 / 29) بیست ونه متر و شصت سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وچهار اصلی جنوبا: درب و دیواریست بطول (80 / 10) ده متر و هشتاد سانتیمتر به کوچه غربا: دیواریست مشترک بطول (20 / 30) سی متر و بیست سانتیمتر به یک هزار وهشتصد وشش اصلی مشخصات مالکین: *مهناز کسائیان فرزند عباس شماره شناسنامه 4560251770 تاریخ تولد 1379/06/23 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 4560251770 ب مالک پنج سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 840998 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620329014002834 ثبت گردیده است. * حبیبه کسائیان فرزند علی آقا شماره شناسنامه 94 تاریخ تولد 1348/03/02 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309877193 مالک نه سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 006618 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329014004930 ثبت گردیده است. * علی محمد کسائیان فرزند علی شماره شناسنامه 19 تاریخ تولد 1335/01/09 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309801529 مالک هشتاد و پنج سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 467720 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329014000540 ثبت گردیده است. * ام البنین کسائیان فرزند علی شماره شناسنامه 316 تاریخ تولد 1332/10/01 صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309786503 مالک نه سهم مشاع از صد و هشت سهم عرصه و اعیان با شماره سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 006619 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329014004932 ثبت گردیده است. در ادامه اقای علی محمد کسائیان احد از مالکین مشاعی درخواست افراز سهم مشاعی خود بصورت شش دانگی به این اداره ارائه نمود که پس از جری تشریفات افراز با توجه به مخالفت شهرداری مهدی شهر صورتجلسه عدم افراز پلاک مذکور به شماره 0665.......1405 مورخ 1405/03/05 تنظیم وجهت ابلاغ از طریق نشر آگهی در روزنامه اقدام گردید که برابر گواهی شعبه بایگانی این اداره تاکنون روزنامه حاوی آگهی عدم افرازبه این اداره واصل نگردیده است .ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . نظریه کارشناسی : با سلام و اهدای احترام عطف به قرارکارشناسی از سوی آن مرجع محترم به شماره پرونده بایگانی 0500243 در خصوص ارزیابی از یک واحد مسکونی به شماره پلاک ثبتی 1805/1 واقع در بخش 3 مهدیشهر، اینجانبان ضمن معرفی و ابراز موقعیت ملک نسبت به بازدید از پلاک مذکور اقدام و ضمن معاینه محل و موقعیت قرارگیری و سایر موارد مؤثر در ارزیابی پلاک مذکور باتفاق مالک بخشی از پلاک مذکور آقای علی کسائیان به شماره همراه 09123311217 بدین وسیله نتیجه گزارش بازدید از محل و بررسی و معاینات محلی انجام شده و بررسی و نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ واحد مسکونی پلاک مذکور به شرح ذیل به حضور تقدیم می­گردد. آدرس:مهدیشهر  خیابان 17 شهریور  کوچه فتح المبین پلاک 30 کدپستی: 3561677493-3561677494 مختصات UTM: منطقه 39 ،{ X=712417  Y=3954234} مشخصات ثبتی پلاک آپارتمانی مورد نظر: ششدانگ عرصه اعیان یکباب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 1 فرعی از 1805 اصلی قطعه 0 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 مهدیشهر به مساحت 314.10 مترمربع با حدود خانه شمالاً دیواریست مشترک بطول 10 متر به 1802 اصلی، شرقاً دیواریست مشترک بطول 29.60 متر به 1804 اصلی، جنوباً درب و دیواریست بطول 10.80 متر به کوچه، غرباً دیواریست مشترک بطول 30.20 متر به 1806 اصلی می باشد. دارای حقوق انتفاعی با حق ناودان به خانه 1802 می باشد. پلاک دارای چند سند مشاعی براساس تقسیم ماترک ارث بین وراث خواهر و برادر می باشد. وضعیت اعیانی موجود در پلاک شامل: 1- بنای قدیمی در حد شمالی پلاک با سرویس بهداشتی با درب آلومینیومی (کف و دیواره سنگ چینی) و اعیانی موجود در قسمت بالاتر دارد که با 6 پله از حیاط بالاتر می باشد. شامل یک دالان ورودی 2 طبقه با سقف قوسی (کف آن موزائیک) و یک اتاق سه دَری ارتفاع مفید حدود 4 متر و کف موزائیک و دیواره سفیدکاری و سقف آن چوبی و پوشش نهایی ایزوگام و یک اتاق دیگر کف موزائیک و دیواره گچ و خاک و تیرچوبی و یک انباری سرتاسری در حد شمال که از هر دو اتاق مذکور با درب فلزی قابل دسترسی می باشد. طبق مدارک ابرازی مساحت آن 102.15 مترمربع می باشد. اعیانی مذکور دارای راه پله خشتی و گلی به بام می باشد. 2- اعیانی در قسمت جنوبی پلاک در 2 طبقه شامل همکف و اول که دارای 2 راه پله یکی در حد میانی و همچنین دیگری از حیاط به طبقه اول قابل دسترسی می باشد. طبق مدارک ابرازی طبقه همکف به مساحت 153.62 مترمربع شامل یک اتاق نشیمن بزرگ با ارتفاع حداکثر 2/20 متر با دیوار های ضخیم و سقف قوسی و یک اتاق نشیمن کوچک با سقف تخت و یک سرویس بهداشتی کامل و همچنین یک راهرو دسترسی به آشپزخانه (کف موزائیک، دیواره تا 1/5 متر کاشیکاری و مابقی سفیدکاری) و دارای کابینت و همچنین سرویس بهداشتی کامل شامل روشوئی با درب فلزی و سرویس بهداشتی با درب فلزی و همچنین حمام و رختکن با درب فلزی می باشد. همچنین یک انبار با درب فلزی بزرگ دو لنگه از سمت کوچه قابل دسترسی می باشد. 3- طبقه اول به مساحت 153.62 مترمربع دارای یک تراس مسقف بزرگ از سمت حیاط بانضمام یک اتاق نشیمن بزرگ 25 مترمربع (کف موزائیک، دیواره سفیدکاری) و ارتفاع مفید 4 متر، سقف آن تیر چوبی بانضمام آشپزخانه به مساحت 20 مترمربع که با دو پله از کف اتاق نشیمن بالاتر می باشد (کف سنگ پلاک و دیواره کاشیکاری 15*15 سانتیمتری) و با سقف تیرآهن با طاق ضربی و دارای قسمتی کابینت فلزی می باشد (3 متر کابینت فلزی بالا و پایین) و همچنین دو اتاق تو در تو بعد از اتاق بزرگ مذکور هر کدام به مساحت حدود 12 مترمربع همگی فضای مذکور در تراز پایین تر و از پله فلزی حیاط دسترسی به آن آسانتر بوده و همچنین در طبقه اول و در تراز 2 پله بالاتر که دسترسی آن از راه پله جنوب آسانتر می باشد. (یک اتاق 12 متری با درب و پنجره چوبی) و یک اتاق بزرگ به مساحت 20 مترمربع و یک لابی به مساحت 12 مترمربع بانضمام تراس به عرض 1 متری بسمت کوچه بوده. و یک توالت با درب فلزی در تراس موجود می باشد، فضای مذکور دارای درب های چوبی و گنجه چوبی متعدد و درب و پنجره فلزی متعدد می باشد. اعیانی 2 طبقه مذکور دارای راه پله و سرسرا به بام به مساحت 10.51 مترمربع می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد فوق­الذکر و بررسی جمیع جهات مؤثر در قضیه ارزیابی از قبیل موقعیت، مساحت، کاربری مسکونی، قدمت بنا، عرف حاکم و ... صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و عدم بدهی ­های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی­های مشابه و تعهدات و دیون ممکن­الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانبان ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور ( عرصه پلاک به مساحت 314.10 مترمربع، بانضمام اعیانی موجود در پلاک به مساحت حدود 419.90 مترمربع طبق مدارک ابرازی از سوی شهرداری محترم مهدیشهر با سقف چوبی با قدمت بالای 100 سال و با سقف تخت با قدمت بالای 40 سال و همچنین انشعابات و کلیه متعلقات به مبلغ 50/050/000/000 ریال ( معادل پنجاه میلیارد و پنجاه میلیون ریال تمام ) ارزیابی و برآورد کارشناسی می­گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش شش دانگ پلاک ثبتی  اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ  25/07/1405 از ساعت 08:00  الی 12:00 نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر  بهزاد پناهنده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140549920000237433