مزایده فروش شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به‌همراه انباری در شهرک شهید باقری تهران بابت دستور فروش و تقسیم ترکه ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

** آگهی مزایده مال غیرمنقول** در اجرای دستور فروش / تقسیم ترکه به شماره دادنامه  140568390003252109 صادره از شعبه  202 دادگاه حقوقی تهران خواهان خانم مریم غریبی فرزند رحیم خوانده  خانم آرزو کاوسیان فرزند هاشم  به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی پلاک ثبتی 2870 فرعی از 5 اصلی مفروز ومجزا شده از 3510فرعی بخش10 تهران   که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه 0500410  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  6    دانگ  از پلاک ثبتی   فوق  از طریق مزایده به قیمت    مبلغ 111،000،000،000 ریال معادل یازده میلیارد و یکصد میلیون تومان   به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی  0500410  موضوع دعوی مطروحه ، پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و مراجعه جهت بازدید از ملک تعرفه شده واقع در بزرگراه شهید خرازی، شهرک شهید باقری، بلوک بیست و هفت شش طبقه همکف جنوبی گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.ب- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 2870 فرعی از  5 اصلی قطعه 111 تفکیکی بلوک  8 مفروز و مجزی شده از پلاک 3510  فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران  به مساحت (51  /71) مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف،  بانضمام انباری مسکونی قطعه 109 تفکیکی بلوک 8به مساحت 4 /3 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک،  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .ب مشخصات اعیانی و ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداثی شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری و چهار طبقه مسکونی بروی آن در12 واحد آپارتمان می باشد ، نمای ساختمان پوشش سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ، دیوار دستگاه پله قسمتی سنگ، فرش کف پارکینگ موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی،  پنجره ها پروفیل آهنی، نرده های راه پله پروفیل آهنی، دارای کنتور آب و گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی ، ساختمان فاقد آسانسور میباشد.ج- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) با عنایت به بازدید بعمل آمده آپارتمان مذکور واقع در طبقه همکف دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه و دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و دستشویی ، یک سرویس حمام دوش ، فرش کف سرامیک ، بدنه دیوارها نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه کاشی ، کابینت آشپزخانه MDF ، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد.د- حدود رسیدگی:1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح  تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق(2870 /5  ) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 111/000/000/000ریال معادل یازده میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/08/17ساعت08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه  می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006747007