مزایده فروش شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی در شهرزیبا، تهران، به قیمت پایه ۲۴ میلیارد تومان ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول *** در راستای اجرای مفاد اجراییه شماره 140468420001254281 مبنی بر دستور فروش ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 10613 فرعی از 33 اصلی قطعه 4 تفکیکی  له  مهناز صفائی محکوم علیه: سمیه رحیمی  یکباب آپارتمان مسکونی واقع در: تهران  شهرزیبا  خیابان فرساد شرقی  خیابان عدالت  نیلوفر ششم شرقی  کوچه دریا  پلاک 4  مجتمع نور بلوک 2  طبقه چهارم  واحد 251 توقیف و سپس  به کارشناس  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید6 دانگ پلاک ثبتی فوق  از طریق مزایده  به قیمت  مبلغ 240/000/000/000 ریال  (بیست و چهار میلیارد تومان) برآورد و تعیین می‌گردد به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : احترامادر اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده با شماره بایگانی 0401865  محکوم له : مهناز صفایی و محکوم علیه : سمیه رحیمی با موضوع دستور فروش ملک مشاع به موجب ابلاغیه شماره 140568100008545052 مورخ 1404/02/31 اینجانب پس از مطالعه محتویات پرونده هماهنگی با طرفین مراجعه به محل وقوع ملک بازدید میدانی، بررسی وضعیت ثبتی فنی و همچنین تحقیق و بررسی معاملات املاک مشابه در محدوده نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می‌نمایم:1- مشخصات طرفین دعوی محکوم علیه : سرکار خانم سمیه رحیمی دارای سند تکبرگی 3 دانگ مشاع  از 6 دانگ با شماره 933919 سری الف سال 1403 تحت پلاک ثبتی 8752 فرعی از 365 اصلی مفروز و مجزی از 4093 قطعه 91 بخش ثبتی 10 شهرتهران دارای کد پستی 1487644633محکوم له: سرکارخانم مهناز صفایی دارای سند تکبرگی 3 دانگ مشاع  از 6 دانگ با شماره 207618 سری الف سال 1404 تحت پلاک ثبتی 8752 فرعی از 365 اصلی مفروز و مجزی از 4093 قطعه 91 بخش ثبتی 10 شهرتهران2- مشخصات ملک مورد کارشناسی ملک مورد ارزیابی عبارت است از: یکباب آپارتمان مسکونی واقع در: تهران  شهرزیبا  خیابان فرساد شرقی  خیابان عدالت  نیلوفر ششم شرقی  کوچه دریا  پلاک 4  مجتمع نور بلوک 2  طبقه چهارم  واحد 251- مشخصات و وضعیت ملک: ملک دارای مساحت اختصاصی: حدود 132 متر مربع  دارای پارکینگ اختصاصی -دو خوابه - دارای آسانسور قدمت تقریبی بنا: حدود 22 سال  واحد مذکور حدود دو سال قبل به طور کامل بازسازی گردیده است . دارای پایان‌کار مجزا برای واحد با شماره 52205556 به تاریخ 1403.09.12سند مالکیت به صورت دو فقره سه‌دانگ مشاع تنظیم گردیده استوضعیت بهره‌برداری: مسکونی3- اقدامات و بررسی‌های کارشناسی در اجرای قرار کارشناسی ضمن حضور در محل و بازدید میدانی از ملک وضعیت عمومی ساختمان کیفیت ساخت امکانات موجود شرایط نگهداری موقعیت قرارگیری واحد  وضعیت نورگیری دسترسی‌های شهری و همچنین کیفیت بازسازی انجام‌شده مورد بررسی قرار گرفت.همچنین جهت تعیین ارزش عادله روز ملک معاملات انجام‌شده و قیمت پیشنهادی املاک مشابه در محدوده شهرزیبا و خیابان‌های مجاور بررسی و با لحاظ شرایط فعلی بازار مسکن، موقعیت ملک، قدمت بنا امکانات و کیفیت بازسازی ارزیابی انجام پذیرفت.4- نظریه و ارزیابی با عنایت به جمیع جهات فوق‌الذکر ارزش روز شش‌دانگ ملک مورد کارشناسی در تاریخ بازدید و ارزیابی، مبلغ 240/000/000/000 ریال  (بیست و چهار میلیارد تومان) برآورد و تعیین می‌گردد   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/08/20ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی 1) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده طرفین پرونده می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002685487