مزایده فروش غیرحضوری اموال توقیفی پلاک ثبتی 4927فرعی از 13900اصلی بخش 5 اصفهان در سامانه ستاد. ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه 6 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 982452له  جمال الدین قجری محکوم علیه: میلاد نصری مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  13/794 حبه از  پلاک ثبتی 4927فرعی از 13900اصلی بخش 5 اصفهان  به مبلغ پایه26273250000ریال موضوع مالکیت  که در تصرف طبقه اول و دوم مستاجر و طبقه سوم مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/08ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی ویژه نیابت شهرستان اصفهان موضوع: گزارش کارشناسی ارزیابی با سلام و احترام، بازگشت به ابلاغیه شماره 140509100025557228 مورخ 1405/04/20 جهت پرونده کلاسه شماره 982452 که با موضوع ارزیابی ملک می باشد، اینجانبان کارشناسان منتخب از محل وقوع ملک به نشانی اصفهان ،  خیابان کاوه ، انتهای فرعی 36 ( خیابان شمس آباد) ،  کوچه گلخانه ،  پلاک 7 ،  بازدید و معاینه به عمل آوردیم،  اسناد ابرازی ارائه شده مطالعه گردید که نتایج حاصل از تحقیقات به شرح زیر می­باشد: محل مورد بازدید عبارتست از یک باب خانه با کاربری مسکونی که در سه طبقه همکف (0.60-)  و اول و دوم است که طبقه دوم به صورت دوبلکس می باشد . مساحت  عرصه مطابق سند ارائه شده برابر 139.4 مترمربع و مساحت اعیان در حدود 340 مترمربع است.  قدمت ملک در حدود 25 سال تخمین زده می شود که در طبقات همکف و دوم بازسازی صورت گرفته است . مشخصات ملک عبارتست از : اسکلت ساختمان بتنی با سقف در طبقات همکف و اول تیرچه و بلوک و در سقف دوم ، شیبدار سفال می باشد ، در طبقه همکف: طبقه بازسازی شده است و پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوارها رنگ وکاغذ ، دربها چوبی ، پنجره ها آلومینیوم ، پوشش آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، کابینت آشپزخانه ام دی اف، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج می باشد- در طبقه اول : پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوارها رنگ ، دربها چوبی ، پنجره ها آلومینیوم قدیمی ، پوشش آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، کابینت آشپزخانه فلزی، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد ،در طبقه دوم: طبقه به صورت دوبلکس و با قدمت حدود 10 سال است ، پوشش کف سرامیک ، پوشش دیوارها رنگ وکاغذ ، دربها چوبی ، پنجره ها آلومینیوم ، پوشش آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، کابینت آشپزخانه ام دی اف، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج است.  نمای بیرونی و حیاط آجرنما پنل بتنی و کف حیاط موزاییک می باشد  - ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز است و فاقد آسانسور و پارکینگ مسقف می باشد. مشخصات ثبتی و اسناد ارائه شده ملک : 1- تصویر یک جلد سند تک برگ به مشخصات زیر ارائه گردید: یک جلدسند مالکیت به شماره چاپی 946972 ، به شماره ملک 4297/13900 و شماره ثبتی 3884 دفتر 192 صفحه 51 بخش ثبتی پنج  اصفهان ، مالک آقای اسماعیل اسدی فرزند علی میزان مالکیت ششدانگ یک باب خانه 2- یک برگ قولنامه سند عادی از طرف مالک ارائه گردیده و اظهار شده که مطابق آن، قطعه زمین سمت غرب ملک به گذر کوچه گلخانه به جهت ایجاد دسترسی به مساحت 30.75 مترمربع خریداری و به ملک الحاق شده است و در تملک مالک آقای اسماعیل اسدی است لکن ملک مذکور فاقد سند می باشد و در ارزش گذاری ملک لحاظ نگردیده است . نظریه کارشناسی: با توجه به شرایط فوق‌الذکر و میزان عرصه و ابعاد و شرایط ملک و موقعیت محل و امتیازات و با در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در بها و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی و یا بدهکاری ملک ، ارزش کل ملک فوق الذکر در زمان بازدید و به نظر هیئت کارشناسان ، مبلغ یکصد و سی و نه میلیارد ریال (139،000،000،000 ریال) معادل سیزده میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. *لازم بذکر است ارزیابی مذکور بدون لحاظ کردن هرگونه بدهی به سازمانها و ارگانها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعریض گذر و عقب نشینی می باشد. ** ارزش ملک الحاقی بدلیل عدم درج مساحت در سند ملک مذکور، در نظریه کارشناسی لحاظ نگردیده است ، لکن در صورت نیاز و با دستور مقام محترم قضائی ، توسط هیئت کارشناسان، ارزیابی و اعلام نظر می گردد.  حق الزحمه کارشناسی: با توجه به ارزیابی انجام گرفته و بنا بر تعرفه ابلاغی ، حق الزحمه کارشناسی هیئت کارشناسان مبلغ 330.000.000 ریال معادل سی و سه میلیون تومان می باشد که خواهشمندیم نسبت به تودیع دستور فرمایید.      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809983640100518