مزایده فروش قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس از طریق اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401430 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: محسن قنبریمحکوم علیه: شمس اله حسین زاده  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   احتراماً در پاسخ به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0401430 (اجراء) مبنی بر اجرائیه صادره له آقای محسن قنبری (محکوم له)،علیه آقای شمس اله حسین ز اده فرزند اسماعیل (محکوم علیه) با وکالت آقای رسولی ،محکوم به اجرای رأی داور، ضمن مطالعه  و ملاحظه محتویات پرونده الکترونیکی و اطّلاع از مفاد قرار کارشناسی صادره ، با حضور وراهنمائی  محکوم علیه به محل وقوع پلاک ، عزیمت و متعاقب آن طی بازدید و معاینه فنی به عمل آمده از محل و سایر رسیدگی های لازم ، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رسد .      1. قرار کارشناسی صادره: با عنایت به درخواست آقای محسن قنبری (محکوم له)و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت وحقیقت امروفنی وتخصصی بودن موضوع مورد اختلاف ،دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده257قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ، قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا  کارشناس منتخب  ضمن مطالعه  اوراق پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ،نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد:ارزیابی پلاک ثبتی 113 فرعی از 21 اصلی بخش 02 حوزه ثبت محمودآباد،ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناسی، به این  دادگاه تسلیم نماید.    2. آدرس  پلاک:سرخرود محور محمودآباد به سرخرود محور سیاه کلا به اوجی آباد  روستای زرد آب خیابان گلستان  تقریبا" رو به روی کوچه  یاس 14(قبل از مسجد صاحب الزمان (عج))،مستقردرموقعیت جغرافیایی و مختصات ( تقریبی ومیانی) سیستم جهانی( U.T.M) Y=4051703 و X=0625029 ( S=39 منطقه)  .   3. وضعیت ثبتی پلاک:پلاک مورد تعرفه جهت ارزیابی ،برابر  روگرفت سند دفترچه ای ابرازی:ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن (وضعیت خاص طلق) تحت  پلاک ثبتی 113 فرعی از 21  اصلی واقع در قریه زردآب و ابوالحسن آباد جزءدهستان دابو، بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد  استان مازندران می باشد که به موجب اجرای ماده 140قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی واجتماعی وفرهنگی و در ادامه  بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت،سند مالکیت اصلی  دفتر چه ای به شماره چاپی 096343سری الف سال 80 (به شماره ثبت 882 دفتر جلد 7 صفحه 4)به نام آقای شمس اله حسین ز اده فرزند اسماعیل (محکوم علیه) صادر و تسلیم گردید.   4. وضعیت عرصه  پلاک : در طبیعت عرصه پلاک ثبتی 113 فرعی  از 21  اصلی واقع در قریه زردآب و ابوالحسن آباد جزءدهستان دابو، بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد  استان مازندران ، محصور با دودرب آهنی  و دیواربلوکی (به جز قسمتی از بخش غربی  که نیمه محصور است)که مطابق مندرجات  سند ثبتی صادره، کل مساحت عرصه پلاک موصوف ،به میزان  273.50 مترمربع می باشد.البته با ذکر این نکته که پس از اخذ پروانه ساختمانی به شماره 100 85 مورخ 85.04.01 از دهیاری روستای زرد آب وبعد از احداث بنا در داخل پلاک موصوف ، به دلیل رعایت تعریض خیابان اصلی  واقع در حد شرقی  پلاک  ، در حدود 20.0 مترمربع از مساحت پلاک مذکور کسر گردیده است.   5. وضعیت اعیانی پلاک :اعیانی موجود در پهنه عرصه پلاک پلاک ثبتی 113 فرعی  از 21  اصلی واقع در قریه زردآب و ابوالحسن آباد جزءدهستان دابو، بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد  استان مازندران ،شامل یک واحد منزل مسکونی  در طبقه همکف (کف کرسی دار ) به مساحت  حدود100.00متر مربع (برابر روگرفت مفاد پروانه ابرازی) دارای اسکلت بتنی، سقف  نهائی  تخت  پوشش موقت شده با ورق آزبست،نمای بیرونی اصلی از اندود سیمانی ،پنجرها ی آلومینیومی تک جداره ،دارای  کنتور گاز ، آب و برق به قدمت ساخت حدود 20 سال بامشخصات معماری: هال و پذیرائی،آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف، یک اتاق خواب با کمد دیواری،سرویس بهداشتی و حمام (خارج از خانه و در حیاط غربی)، ایوان مسقف شرقی و پارکینگ مسقف می باشد.   همچنین در روز بازدید مشاهده گردید که پلاک تعرفه شده در ید محکوم علیه بوده که باتفاق خانواده در آن سکونت داشته اند.   6. نتیجه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه  و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی  و  وضعیّت  مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره)،عمربنا وکیفیت ساخت،کیفیت راه دسترسی،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار درامر ارزیابی ،ارزش تمامت  پلاک ثبتی 113 فرعی  از 21  اصلی واقع در قریه زردآب و ابوالحسن آباد جزءدهستان دابو، بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد  استان مازندران  ،برابر وضعیت و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تأسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی ، عوارض وجریمه متعلقه ،در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال سند مالکیت  پلاک به دیگران،روی هم رفته  به میزان  36.000.000.000 ریال(سه میلیارد و ششصد میلیون  تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام  می گردد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/06/22  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد( 2/200/000/000 ریال ) ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920005035756