مزایده فروش قطعه زمین مشاع با مغازه‌های احداثی در نوشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره اجرائیه::140447420000910006 مورخ : 1404/12/05 و درخواست اجرای حکم به شماره 1404220597328800و شماره دادنامه  140447390008374060  شعبه پنجم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0402163 اجرا ثبت گردیده است ؛ بنام خواهان     مجید    نجفی     و خواندگان : سیده جنت    حسینی پول    -داریوش    خزائی پول    -    نرگس خزائی پول    -    افشین    خزائی پول    -زینب    خزائی پول    -    دراج    خزائی پول    -    زهرا    خزائی پول     و مفاد اجرائیه با این عنوان که : محکوم علیهم محکوم اند به: فروش قطعه زمین موضوع پرونده ( واقع درجاده کمربندی نوشهربه چالوس نبش بن بست کوچه شهیدسیدجوادحسینی نژاد )به نسبت سهام هریک ازطرفین وفق مقررات دردایره اجرای احکام مدنی درحق خواهان و پرداخت نیم عشردولتی .فلذا ملک موضوع دستور فروش توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل  ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :موضوع دستور فروش مِلک مشاع ؛ به آدرس نوشهر - کمربندی نوشهر- جنب املاک کوشک - نبش شرقی بن بست شهید جواد حسینی نژاد - مدارک ابرازی :تصویر نامه شماره 1400019901515020956 مورخ 1400/07/20 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده دادگستری شهرستان کرج مبنی بر گواهی مالکیت ید ما قبل ( پیوست ) مشخصات مِلک : - عرصه و اعیان قطعه زمین موصوف فاقد سند رسمی و بصورت مشاع به آدرس یاد شده و با حدود و مرکز  مختصات جغرافیایی ( UTM) : نقاط x=1- 4055021/5050    543322/8494
2    4055012/3866    543337/9150
3     4055003/7011    543310/9443
4     4054994/9900    543326/7174
5    4054990/7394    543302/9046
6    4054984/6641    543320/1475 به مساحت 620/25 مترمربع فاقدسندمالکیت که در آن تعداد 5 دهنه مغازه طبق نقشه پیوست بامساحت های بشرح ذیل میباشد : A : یک باب مغازه با دهانه 3/71 متر به مساحت 40/35 مترمربع به انضمام بالکن به مساحت 19/43 مترمربع
B : یک باب مغازه با دهانه 3/54 متر به مساحت 36/14 مترمربع به انضمام بالکن به مساحت 17/35 مترمربع
C : یک باب مغازه با دهانه 2/88 متر به مساحت 16/39 مترمربع
D : یک باب مغازه با دهانه 3/70 متر به مساحت 43/52 مترمربع به انضمام بالکن به مساحت 24/98 مترمربع
E : یک باب مغازه با دهانه 3/99 متر به مساحت 46/06 مترمربع به انضمام بالکن به مساحت 26/92 مترمربع و از کل میزان مساحت زمین موصوف طبق مدرک ابرازی بمیزان 248 متر مربع آن واقع در حریم راه کمربندی نوشهر ؛ چالوس قرار دارد و بنا به اظهارات خواهان بنا و مشاعات احداث شده فاقد پروانه ساختمانی و قدر السهم خواهان بمیزان 98/636 سهم مشاع از 620 سهم ششدانگ از عرصه و اعیان قولنامه میباشد.
بناهای احداثی موجود از نوع اسکلت بتنی ؛ دیوارچینی و پوشش اندود سیمان سیاه و سفید آن انجام و با استفاده از خرپای فلزی و حلب ( موقت ) نسبت به پوشش آن اقدام شده است در ضمن تعداد 4 باب مغازه درب ورودی به کرکره برقی مجهز و یک باب آن فاقد هرگونه درب و یا کرکره میباشد و در زمان بازدید تابلوی یک باب از مغازه با عنوان تعمیر دیزل ژنراتور با نام اتحاد بوده و مابقی مورد بهره داری قرار نداشته است . نظریه کارشناسی :    - ارزش شش دانگ قطعه زمین بدون در نظر گرفتن ارزش بناهای احداثی ( بدلیل ساخت و ساز غیر مجاز و نداشتن پروانه ساختمانی ) با مشخصات مطروحه و در نظرگرفتن موقعیت مکانی و نوع انتفاع و مالکیت ( مشاعی ) - ابعاد و شکل هندسی و میزان مساحت ، دسترسی و عرض گذر( کمربندی ) و بَرِ ( دو بَر ) و امکانات و انشعابات عمومی موجود و دیگر عوامل و مؤلفه های مؤثر بدون منظورنمودن هرگونه حرائم ، دعاوی ، توقیف و بازداشتی ، ترهین ، نقل و انتقال و تعهدات و محدودیت ها ی معنونه و احتمالی دیگر و غیره و به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از خصوصی و دولتی و در صورت نداشتن معارض ....که تشخیص آن برعهده مراجع ذیصلاح میباشد به مبلغ 260/505/000/000 ریال و ارزش 98/636 سهم مشاع از 620 سهم ششدانگ مِلک موصوف بمبلغ 41/443/824/483 ریال برابر با چهار میلیاردو یکصدو چهل و چهار میلیون و سیصدو هشتادو دو هزار و چهارصدو چهل و هشت تومان تعیین میگردد ./فلذا مورد مزایده به شرح مذکوردر روز دو شنبه مورخ 1405/06/09ساعت 08 الی 12 صبح مورد مزایده به شرح فوق به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده  3005107554000146و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir  مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002249110