مزایده فروش ماترک شامل اعیانی احداثی در موقوفه، موتور سیکلت و وجوه بانکی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ایران فراجی محکوم علیه: صغری قاسمی - سحرناز جعفری موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390016647175 محکوم علیه محکوم است به: مستندا به مواد 301 و 317 قانون امور حسبی حکم به فروش  ششدانگ اعیانی احداثی در موقوفه و موتور سیکلت با مشخصات اعلامی در دادنامه و همچنین تقسیم وجوه حساب‌های بانکی با شماره‌های صدرالبیان بر مبنای (اموال مرحوم ) همگی بانک ملت و ششدانگ موتور سیکلت هوندا مدل 68 به شماره انتظامی ایران 112 - 81343 و ششدانگ اعیانی احداثی در زمین موقوفه به مساحت 199/88 متر مربع سهم الارث در حق محکوم له وپرداخت هزینه اجرا به صندوق دولت احتراماً باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رونوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در خصوص ارزیابی ملک اوقافی به پلاک ثبتی 568 فرعی از 6719  اصلی بخش 2 ثبتی تهران به نشانی: تهران، خیابان دلاوران، خیابان تکاوران جنوبی، خیابان چهارم شرقی، پلاک 109 بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1. مدارک و مستندات ابرازی: 1-1): طبق مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی  ششدانگ اعیانی ساخته شده در یک قطعه زمین اوقافی به شماره 388 غربی به مساحت 199.88 مترمربع پلاک 568 فرعی از 6719 اصلی واقع در بخش 2 تهران که عرصه آن طبق سند شماره 97014 مورخه 1371.08.24 توسط دفترخانه 135 تهران در اجاره مالک اعیانی قرار گرفته است و سند مالکیت دفترچه ای اعیانی به شماره چاپی 451065 سری پ سال 1372 در تاریخ 1373.02.28 به نام سیف علی فراجی فرزند مهدی ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. حدود زمین: شمالاً: بطول 6.66 متر دیوار به دیوار قطعه 406 شرقاً: بطول 30 متر دیوار به دیوار قطعه 388 شرقی جنوباً: بطول 6.66 متر به خیابان 12 متری غرباً: بطول 30 متر دیوار به دیوار به قطعه 387 2-1): تصویر گزارش کارشناسی که توسط کارشناس رسمی دادگستری مهندس محمدعلی جوادزاده در تاریخ 1371.07.18 برای متولی محترم مرحوم حاج عبدالوهاب تهرانی تهیه گردیده است و بیان میدارد که محدوده قطعه مورد گزارش ساختمانی یک طبقه با تیرآهن و آجر و ملات ماسه و سیمان فاقد بندکشی احداث و در دست بهره برداری است، مساحت و حدود ارعه بشرح زیر میباشد: شمالاً: بطول 6.66 متر دیوار به دیوار قطعه 406 شرقاً: بطول 30 متر به قطعه 388 شرقی جنوباً: بطول 6.66 متر به خیابان 12 متری غرباً: بطول 30 متر به قطعه 387 3-1): تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 3867 مورخ 1372.11.27 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران برای قطعه 388 غربی از 6719 اصلی بیان میدارد که ساختمان با اسکلت نیمه فلزی با زیربنای کل 180 مترمربع مشتمل بر زیرزمین به مساحت 56 مترمربع ( انباری و تاسیسات ) و طبقه همکف به مساحت 124 مترمربع ( یک واحد مسکونی ) در حد اتمام کار احداث گردیده است. 2- مشخصات ساختمان: ساختمان مورد تعرفه در سمت شمال گذر ( خیابان چهارم شرقی ) با پلاک آبی شهرداری 109 واقع گردیده و در دو طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین ( سالن، آشپزخانه، حمام ) و طبقه همکف 9 پله بالاتر از حیاط ( یک واحد مسکونی مشتمل بر سالن، اتاق، آشپزخانه با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام ) و راه پله و خرپشته میباشد، کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها اندود گچ با رویه رنگ، پوشش دیوار آشپزخانه و حمام کاشی میباشد،  سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد، در ضلع جنوب عرصه نیز حیاط با کفپوش موزاییک و درب فلزی ماشین رو جهت دسترسی به خیابان مجاور ( خیابان چهارم شرقی ) قرار دارد، ملک دارای دو انشعاب برق، انشعاب آب و گاز میباشد، در زمان بازدید، ساختمان در حال بهره برداری خیاطی قرار داشت. طبق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران، ملک مذکور با شماره شناسایی 49978117 در زیرپهنه R122 استقرار دارد. 3. حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4. نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ از  هر گونه  احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت اعیانی و عرصه اوقافی ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 568 فرعی از 6719 اصلی، قطعه 388 غربی بخش 2 ثبتی تهران واقع در آدرس موصوف به شرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر مبلغ 475.000.000.000 ریال معادل چهل و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000127 بتاریخ 1405/07/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه  4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005309379