مزایده فروش ماترک شامل ملک مسکونی و تجاری در منطقه مشیریه تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فاطمه قلی زاده چری محکوم علیه: سهیل شیوائی - سلنا شیوائی - سپیده شیوائی - فرزانه قاسمی در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرائی به  شماره بایگانی  0101796 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2938 فرعی از 137 اصلی ، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه شده  و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران،  مشیریه، خیابان شهید محمد اسکندری، خیابان بوعلی شرقی، پلاک 30، (روبروی دبستان ادب)، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. 1- مدارک و مستندات :( با توجه به روگرفت مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده) - طبق تصویر سند ابرازی (تعویضی)  زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 2938 فرعی از 137 اصلی ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 120 مترمربع با  حدود اربعه سند مالکیت به شرح زیر می باشد: شمالاً: درب و دیوار به طول 6 متر به خیابان به عرض 30 متر                                                      شرقاً: دیوار به دیوار به طول 20 متر به پلاک جنوباً: دیوار به دیوار به طول 6 متر به پلاک                                غرباً: دیوار به دیوار به طول 20 متر به پلاک - طبق تصویر گواهی عدم خلاف ابرازی  به شماره 152143516 مورخ 06 /06 /1398 صادره از شهرداری منطقه 15 تهران اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان سه طبقه مشتمل بر طبقه همکف یک واحد تجاری به مساحت 50 /89 مترمربع ، طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت 50 /89 مترمربع و طبقه دوم یک واحد مسکونی به مساحت 72 مترمربع جمعاً به مساحت 231 مترمربع در عرصه ای به مساحت (طبق سند، ملاک تراکم، پس از اصلاحی) 120 مترمربع می باشد . - بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مورد ترافع با کد نوسازی 024 - 80051 در پهنه  R122 قرار دارد - با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. 2 - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان سه  طبقه  مشتمل بر طبقه همکف بصورت یک واحد تجاری و دو طبقه بروی همکف در دو واحد مسکونی می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر  جنوبی ، نمای ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ و رویه نقاشی، ساختمان فاقد آسانسور، دارای کنتور آب ، گاز و برق میباشد. مغازه مذکوردر زمان بازدید دایر و فعال به شغل ابزار فروشی بود و حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است. آپارتمان طبقه اول دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز ، یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق ، کابینت آشپزخانه MDF به همراه اجاق گاز توکار، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش پکیج، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. آپارتمان طبقه دوم دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز ، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام دوش ، کابینت آشپزخانه MDF به همراه اجاق گاز توکار، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل یو پی وی سی بهمراه شیشه دوجداره ، سیستم گرمایش پکیج، رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد. 3- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در دیگر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی :                                              به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ ملک به  پلاک ثبتی فوق (2938 / 137)  با حقوق تجاری و سرقفلی  واحد تجاری و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 380،000،000،000 ریال معادل سی و هشت  میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000108 بتاریخ 1405/07/01 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920006829331