مزایده فروش ماترک مرحوم حسین قاسم نژاد در اراضی روستای کیویج. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش خواجه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( ماترک) در خصوص پرونده اجرایی  له اصغر قاسم نژادگویج فرزند سرخای ، داود قاسم نژادگیویج فرزند سرخای ،  علیه آقای قلی قاسم نژادکویج فرزند حسین ، خانم قاسم نژادکویچ فرزند سرخای ، قزبست قاسم نژادکویچ فرزند سرخای ، زهرا قاسم نژادکویج فرزند سرخای ، فاطمه قاسم نژادکویچ فرزند سرخای ، رقیه قاسم نژادکویج فرزند سرخای ، محمد قاسم نژادکویچ فرزند سرخای به خواسته درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140430390002622354 محکوم علیهم محکومند به  فروش ماترک مورث اصحاب دعوی (مرحوم حسین قاسم نژاد)به شرح گزارش مضبوط در پرونده و تقسیم بهای حاصل از فروش فی مابین وراث و نسبت به حصه و سهم هر یک از آنها به انضمام محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی من جمله هزینه دادرسی به مبلغ 2/637/500 ریال  در حق و له خواهانها و پرداخت هزینه اجرائی در حق صندوق دولت که اموال توسط کارشناس ارزیابی ، که پس از طی مراحل قانونی به تاریخ1405/06/24روز سه شنبه از ساعت 8الی12قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه هاطبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل و با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- ملک مورد مزایده واقع در آدرس: ​ واقع در اراضی روستای کیویج 1 قطعه اول با نام محلی سرند گمی سی:       ملک معرفی‌شده به‌صورت یک قطعه مسطح و در بخش شمالی شیب‌دار غیرمحصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم به مساحت 9398 مترمربع  با حدود اربعه ابرازی: شمالاً آقای اسد باباخانی  شرقاً آقای محمدرضا ساسانی جنوباً آقای رضا قلمی و غرباً آقای محمد سلامتی مشاهده گردید.       با لحاظ کلیه عوامل مؤثر بر ارزیابی از جمله موقعیت ملک، وضعیت کنونی مساحت و شکل هندسی  وضعیت اراضی مجاو ر راه دسترسی و سایر پارامترهای مؤثر قیمت پایه هر مترمربع 280/000 ریال تعیین می‌گردد. بنابراین ارزش پایه قطعه مذکور با مساحت 9398 مترمربع مبلغ 2/631/440/000 ریال (معادل 263/144/000 تومان) برآورد می‌شود.     2 قطعه دوم با نام محلی دولون       ملک معرفی‌شده به‌صورت یک قطعه مسطح  غیرمحصور و بلاکشت با کاربری زراعت آبی به مساحت 2719 مترمربع  با حدود اربعه ابرازی شمالاً آقای بیوک آقاوجودی  شرقاً آقای اسماعیل جاویدی جنوباً راه بین مزارع و غرباً راه بین مزارع و آقای بیوک آقاوجودی مشاهده گردید.       با لحاظ کلیه عوامل مؤثر بر ارزیابی  قیمت پایه هر مترمربع 720/000 ریال تعیین می گردد. بنابراین ارزش پایه قطعه مذکور با مساحت 2719 مترمربع مبلغ 1/957/680/000 ریال (معادل 195/768/000 تومان) برآورد می‌شود.     3 قطعه سوم با نام محلی دیزایی:       ملک معرفی‌شده به‌صورت یک قطعه با شیب ملایم  غیرمحصور و بلاکشت با کاربری زراعت آبی  به مساحت 10069 مترمربع  با حدود اربعه ابرازی: شمالاً رودخانه و تپه شرقاً مسیل جنوباً آقای ابراهیم هاشم‌زاده و غرباً مرتع و حاج‌علی و پسران مشاهده گردید.       با لحاظ کلیه عوامل مؤثر بر ارزیابی  قیمت پایه هر مترمربع 385/000 ریال تعیین می گردد. بنابراین ارزش پایه قطعه مذکور با مساحت 10069 مترمربع، مبلغ 3/876/565/000 ریال (معادل 387/656/500 تومان) برآورد می‌گردد.     4 قطعه چهارم با نام محلی قارقا یاتاغی:       ملک معرفی‌شده به‌صورت یک قطعه با شیب ملایم غیرمحصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم به مساحت 6130 مترمربع  با حدود اربعه ابرازی: شمالاً آقای ابراهیم نحوی شرقاً مسیل جنوباً آقای اسلام نحوی و غرباً آقای علی حبیبی مشاهده گردید.       با لحاظ کلیه عوامل مؤثر بر ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 240/000 ریال تعیین می گردد. بنابراین ارزش پایه قطعه مذکور با مساحت 6130  مترمربع  مبلغ 1/471/200/000 ریال (معادل 147/120/000 تومان) برآورد می‌شود.     5 قطعه پنجم با نام محلی زینی گوش:       ملک معرفی‌شده به‌صورت یک قطعه مسطح غیرمحصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم به مساحت 2470 مترمربع با حدود اربعه ابرازی: شمالاً آقای حاج احمد شرقاً آقای تیمور آذری و جنوباً و غرباً آقای ابراهیم حبیبی مشاهده گردید.       با لحاظ کلیه عوامل مؤثر بر ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 210/000 ریال تعیین می گردد. بنابراین ارزش پایه قطعه مذکور با مساحت 2470  مترمربع  مبلغ 518/700/000 ریال (معادل 51/870/000 تومان) برآورد می‌شود.     6 قطعه ششم با نام محلی باری قره دوزی یا نیور ارخی:       ملک معرفی‌شده به‌صورت یک قطعه مسطح  غیرمحصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم غلات به مساحت 8123 مترمربع  با حدود اربعه ابرازی: شمالاً آقای محمد نحوی شرقاً آقای علی حبیبی جنوباً آقای رحیم اقبالی و غرباً آقای اسد فیضی مشاهده گردید.       با لحاظ کلیه عوامل مؤثر بر ارزیابی  قیمت پایه هر مترمربع 210/000 ریال تعیین می گردد. بنابراین ارزش پایه قطعه مذکور با مساحت 8123 مترمربع  مبلغ 1/705/830/000 ریال (معادل 170/583/000 تومان) برآورد می‌شود.     7 قطعه هفتم با نام محلی شوقی:       ملک معرفی‌شده به‌صورت یک قطعه شیب‌دار غیرمحصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم به مساحت 385 مترمربع  با حدود اربعه ابرازی: شمالاً دره شرقاً آقای علی حبیبی جنوباً راه بین مزارع و غرباً آقای محمد سلامتی مشاهده گردید.       با لحاظ کلیه عوامل مؤثر بر ارزیابی  قیمت پایه هر مترمربع 320/000 ریال تعیین می گردد. بنابراین ارزش پایه قطعه مذکور با مساحت 385 مترمربع مبلغ 123/200/000 ریال (معادل 12/320/000 تومان) برآورد می‌شود.     8 قطعه هشتم با نام محلی چور چیمن       ملک معرفی‌شده به‌صورت یک قطعه غیرمحصور و بلاکشت با کاربری زراعت دیم به مساحت 14822 مترمربع با حدود اربعه ابرازی: شمالاً آقای ابراهیم مینایی شرقاً آقای اصغر جاویدی جنوباً آقای صدقی نویدی و غرباً آقای علی جاویدی مشاهده گردید.       با لحاظ کلیه عوامل مؤثر بر ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 100/000 ریال تعیین می گردد. بنابراین ارزش پایه قطعه مذکور با مساحت 14822 مترمربع  مبلغ 1/482/200/000 ریال (معادل 148/220/000 تومان) برآورد می‌شود.     9 قطعه نهم با نام محلی خرمن یری:       ملک معرفی‌شده به‌صورت یک قطعه خرمنگاه واقع در بالادست و مجاورت بافت مسکونی روستا  غیرمحصور و به مساحت حدود 320 مترمربع با حدود اربعه ابرازی شمالاً راه بین مزارع شرقاً حاج محمد بی‌مثال جنوباً آقای علی حبیبی و غرباً آقای اکبر قاسم‌نژاد مشاهده گردید.       با لحاظ کلیه عوامل مؤثر بر ارزیابی قیمت پایه هر مترمربع 3/300/000 ریال تعیین می گردد. بنابراین ارزش پایه قطعه مذکور با مساحت 320 مترمربع مبلغ 1/056/000/000 ریال (معادل 105/600/000 تومان) برآورد می‌شود   ارزش مجموع قطعات فوق الذکر    مبلغ  14/822/815/000ریال  می باشد املاک فوق زراعی  می باشند برای املاک فوق سابقه ثبتی ارائه نشد. تذکرات: 1- در خصوص سرقفلی توقیفی مالک می تواند در جلسه حضور یابدو عدم حضور وی مانع از انجام مزایده نخواهد شد. 2- در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه قبلاً به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد. 3- مفاد ماده 144 قانون اجرای احکام مدنی در خصوص محکوم له(خریدار)مجری خواهد بود.  . مورد مزایده به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند، فروخته خواهد شد.برنده مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه (از تاریخ مزایده) به حساب یاد شده واریز و اصول اسناد واریزی را تحویل دهد در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.                         دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خواجه

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920001632958