مزایده فروش ماترک مرحوم شعبانعلی رضاپور سیاهگورابی شامل منزل مسکونی ویلایی و قطعه زمین بایر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول  )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0201117 این اجرا و حسب دادنامه 140134390006082494-1401/10/24  صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان حکم بر  فروش ماترک مرحوم شعبانعلی رضاپور سیاهگورابی  از طریق مزایده تقسیم حاصل فروش مابین وراث به نسبت قدرالسهم صادر که با این وصف و حسب در خواست وکیل  محکوم لهم  اموال مذکور جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از اموال و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:    مشخصات و ارزش اموال وفق نظریه کارشناس: ** قطعه اول نظریه کارشناسی: یکباب منزل مسکونی بصورت ویلایی (یک طبقه) بهمراه محوطه آن که قدمت اعیانی احداثی برروی عرصه بیش از 30سال بوده واقع درمختصات جغرافیایی(( UTM4117292Y=،411401X= حوز شهری شهرستان لاهیجان، محله آقا سیدمحمد یمینی کوی دانش سرا بن بست چهارم پلاک 125 وکُدپُستی 4416654499 که در حال حاضر در تصرف وراث قرار دارد،ملک مذکور دارای سند مالکیت عرصه باغ چای با پلاک ثبتی 19 فرعی از 2285 اصلی مفروز ومجزی شده از اصلی مذکور وبه نام مرحوم شعبانعلی رضاپورسیاهگورابی می باشد.حَسَب نقشه برداری انجام شده مساحت قطعه ملک مذکور بمقدار یکصدوپنجاه ودومتروپنجاه وسه دسیمتر مربع (152/53) احصا ء گردیده است.حدود اربعه آن شمالاً ملک مسکونی مجاور،شرقاً ملک مسکونی مجاور،غرباً به کوچه 6متری بن بست وجنوباً نیز به ملک مسکونی مجاور محدود می باشد کارشناس محترم ارزش روز ملک را  باعنایت به قدمت بنا وکمیت وکیفیت آن ولحاظ مجموع عوامل ذیمدخل در قضیه از قرارهرمترمربعی بمبلغ سیصد میلیون ریال(300000000) معادل سی میلیون تومان برآورد نموده  وبا توجه به کل مساحت ملک ارزش کل ملک را بمبلغ چهل وپنج میلیاردو هفتصدوپنجاه ونه میلیون ریال(45/759/000/000) ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. ** قطعه دوم نظریه کارشناسی:عرصه یک قطعه زمین واقع درمختصات جغرافیایی4118535 Y=، 415260X= قریه شیخانبر از توابع بخش مرکزی شهرستان لاهیجان وبمساحت 461/59 مترمربع  که درحال حاضر با عنایت به بازدیدوگزارش کارشناس اعزامی از اداره چای شهرستان لاهیجان درمورخ 18/05/1401 عرصه قطعه زمین مذکور درحال حاضر فاقد بوته های چای بوده وبصورت زمین بایر می باشد. حدود اربعه قطعه زمین مذکور شمالاً باغ چای حمزه رضا پور،جنوباً باغ چای گلشاهی،شرقاً باغ چای رجب پور و غرباً نیز به ملک باغی حمزه ومکرم رضاپورمحدود می باشد. کارشناس محترم ارزش روز ملک را باعنایت به قدمت بنا وکمیت وکیفیت آن ولحاظ مجموع عوامل ذیمدخل در قضیه از قرارهرمترمربعی بمبلغ بیست وپنج میلیون ریال(25000000) معادل دومیلیون وپانصد هزار تومان برآورد نموده  وبا توجه به کل مساحت ملک ارزش کل ملک بمبلغ یازده میلیاردو پانصدوسی ونه میلیون وهفتصدوپنجاه هزارریال(11/539/750/000) ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. ** قطعه سوم  نظریه کارشناسی:عرصه یک قطعه زمین شالیزار(سنتی) واقع در مختصات جغرافیایی4120192 Y= ،425175X= قریه سیاهگوراب وبا مساحت 2331/23 مترمربع که در تصرف وراث قراردارد وحدود اربعه آن شمالاً به ملک شالیزار اکرم رضاپور،جنوباً ملک شالیزار عسکررضاپور،شرقاً ملک شالیزارمهدی زاده وغرباً نیز به ملک شالیزار عاشوری محدود می باشد. کارشناس محترم ارزش روز ملک را باعنایت به قدمت بنا وکمیت وکیفیت آن ولحاظ مجموع عوامل ذیمدخل در قضیه از قرارهرمترمربعی بمبلغ دو میلیون وچهارصد هزار ریال (2400000) معادل دویست وچهل هزار تومان برآورد نموده  وبا توجه به کل مساحت ملک ارزش کل ملک را بمبلغ پنج میلیاردوپانصدونودچهارمیلیون ونهصدوپنجاه ودوهزار ریال(5/594/952/000) ارزیابی و تعیین قیمت نموده است. مزایده املاک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1405/06/29 از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                      شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140034920000210983