مزایده فروش ماترک و تقسیم حاصل فروش میان ورثه (با کسر ارزش اعیان طبقه سوم) ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش چهاردانگه استان تهران

موضوع آگهی:

** بسمه تعالی** مزایده اموال غیر منقول . مرتبه اول   احترامآ: درخصوص پرونده اجرائی فوق الذکر که له رحیم و هاجر و عفت و مرضیه و راحله همگی بازدار و علیه فتح اله سیف اله و عذری همگی بازدار ( فرزندان علی اصغر ) حکم به فروش ماترک و تقسیم حاصل فروش میان ورثه ( بجز طبقه ای که توسط آقای سیف اله بازدار ساخته شده است ) با قید و توضیح اینکه از محل فروش باید در بدو امر هزینه های جاری و همچنین ارزش صرفآ اعیان و مستحدثات ساخته شده در طبقه سوم ( تخصیص عرصه به این اعیان و به انضمام منصوبات که متعلق به حق سیف اله بازدار می باشد ) الباقی ثمن حاصل از فروش ناشی از ارزش شش دانگ تمام عرصه و سشش دانگ تمام دو طبقه اعیان با تمام انشعابات و منصوبات به نسبت حصه بین تمام وراث تقسیم خواهد شد از طرف شعبه دوم دادگاه عمومی بخش چهاردانگه صادر شده است و برای اجرای حکم موضوع ارزش گذاری ملک موصوف به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع شده است و در نهایت هیات 3 نفره کارشناسان ملک موصوف را بشرح ذیل الذکر ارزیابی و قیمت گذاری نمود ه اند که عباتنداز: ضمن حضور در محل شعبه ومطالعه اسناد پرونده و مراجعه به محل ملک به آدرس چهاردانگه خیابان شهید هیدخ کوچه شهید بازدار پلاک 41  نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.   1 . قرار ارجاع امر به کارشناس   قیمت گذاری به نرخ روز ملک به پلاک ثبتی 3523/37   2 . مدارک و مستندات ابرازی   سند دفترچه ای به شماره ثبت 44071 با شماره دفترچه مالکیت 0310661 به نام خانم دلبر امانی فرزند حجت اله   3. مشخصات فنی و رویتی   مشخصات درج شده در سند مالکیت ؛ ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 129.60 مترمربع که مقدار 123.75 مترمربع از قطعه 707 تفکیکی مفروز از پلاک 23 و 24 فرعی و مقدار 5.58 مترمربع از قطعه 17 تفکیکی مفروز از پلاک 33 فرعی میباشد. پلاک ثبتی 3523 فرعی از 37 اصلی واقع در قریه حسن آباد لقمانی یخش12 تهران   مشخصات رویتی ؛ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن که شامل 3 طبقه مسکونی(طبقه همکف و دو طبقه روی آن) بدون پارکینگ ، انباری و آسانسور و قدیمی ساز  با نمای سیمانی و انشعابات شهری و یک اتاق در پشت بام   هرطبقه یک واحد مسکونی شامل اتاق خواب ، هال ، آشپزخانه  و سرویس حمام و توالت ، سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن و سیستم سرمایش کولر آبی   4. حدود رسیدگی   رسیدگی های انجام شده صرفا در محدوده قرار کارشناسی و مطالعه پرونده و اسناد و مدارک مضبوط در پرونده میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعلی  و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی  و انکارو تردید به دلایل یا اسناد معرفی شده متوجه ابراز کننده میباشد. بدیهی است چنانچه پس از تحویل گزارش کارشناسی مدارک و مستندات با اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مدارک جدید تلقی گردیده و از شمول این رسیدگی خارج  و نیز مسئولیتی متوجه اینجانب نمیباشد   مسؤلیت صحت جانمایی ملک موضوع کارشناسی با متقاضی کارشناسی است .استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد   شایان ذکر است که ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و اینجانبان در قبال نوسانات قیمتی نامتعارف اعم از کاهش یا افزایش شدید قیمت و آثار آن بر این نظریه کارشناسی ، مسئولیتی نخواهیم داشت .   گزارش کارشناسی حاضر بازگشت به قرار کارشناسی صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش چهاردانگه استان تهران تهیه و ارائه گردیده و قابل استناد در جای دیگری نمیباشد   5  نظریه کارشناسی   با عنایت به دستور مقام محترم قضائی و با توجه به وضعیت موجود ملک در زمان بازدید و با در نظر گرفتن شرایط زمانی و موقعیت مکانی و نیز تحقیقات میدانی و بررسی های بعمل آمده و عرف معاملات منطقه ای و همچنین سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و با توجه به توضیحات گزارش کارشناسی و بدون بررسی صحت و اعتبار اسناد و مدارک ابرازی که از صلاحیت اینجانب خارج می باشد و نیز خارج از موارد حقوقی و ثبتی و همچنین بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و با فرض عدم وجود هر گونه سابقه (اوقافی ، ستادی ، بنیادی ، مصادره ای ، بازداشتی ) و بطور کلی با فرض عدم وجود هرگونه منع قانونی برای انتقال و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای ، بدون معارض و بصورت تخلیه، ارزش کل شش دانگ ملک موصوف به مبلغ یکصد و هفتاد ویک میلیارد و هفتاد و دو میلیون ریال (171.072.000.000 ریال) برآورد و اعلام نظر میگردد. (( ارزش اعیانی طبقه سوم از ملک فوق چهارده میلیارد ریال ( 14.000.000.000 ریال) از مبلغ کل فوق الذکر می باشد.)). ملک موصوف پس از ارزیابی و ابلاغ به طرفین و جری تشریفات قانونی از طریق مراسم مزایده به ر وز یک شنبه مورخه 1405/08/17 ساعت 8:00 الی 12:00 به فروش می رسد . مبلغ مزایده از قیمت پایه مزایده به قیمت فوق الذکر شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10 درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف یک ماه واریز گردد. متذکر می شود در صورت عدم واریز مابقی مبلغ مزایده توسط برنده مزایده مبلغ ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط میگردد. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر حداکثر تا پنج روز قبل از مزایده به این دفتر مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنان از محل مزایده داده شود. ضمنا به منظور شرکت در مزایده به سامانه مزایده الکترونیک دولت به آدرس :  www.setadiran.ir  مراجعه و از مراجعه حضوری به اجرای احکام مدنی خودداری نمایید.    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920001638433