مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی 3760 فرعی از 49 اصلی بخش 11 تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: پیمان محمدعلیها محکوم علیه: مریم محمدعلیها - فرشته محمدعلیها - پریسا محمدعلیها به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390006507744 محکوم علیهم محکومند به: حکم به فروش ماترک و تقسیم وجه حاصل از فروش فی‌مابین وراث (پس از کسر هزینه‌های قانونی) هر یک به نسبت سهم الارث صادر و اعلام نموده و متذکر می‌گردد مطابق صریح ماده 317 قانون مذکور فروش مال مذکور به ترتیب عادی به عمل می‌آید مگر آنکه یکی از وراث فروش آن را از طریق مزایده درخواست کنند در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی. احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده مزبور؛ خواهان آقای پیمان محمدعلیها؛ خواندگان خانم فرشته محمدعلیها و بقیه؛ موضوع کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 3760 فرعی از 49 اصلی بخش ثبتی یازده تهران (در راستای رای و رای تصحیحی تقسیم ترکه صادره از شعبه 113 دادگاه عمومی حقوقی تهران)؛ که گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1404220909582390 مورخ 1404.10.14 تقدیم شده بود؛ حالیه با عنایت به ابلاغیه صادره در خصوص تجدید ارزیابی و با توجه به گذشت بیش از شش ماه از کارشناسی مزبور؛ اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی؛ پیرو بررسی‌ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. -    نشانی ملک: تهران - گلبرگ غربی - خیابان شهید حیدری - کوچه قلیزاده - پلاک 24 کد نوسازی 26315023 -    مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات نامه شماره 140485601151006553 مورخ 1404.4.9 اداره ثبت اسناد و املاک لویزان تهران: یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3760 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 249 فرعی از اصلی مذکور قطعه 64 واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 64.90 مترمربع - مالکیت: مالکیت رضا محمدعلیها مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 152445 تاریخ 1335.12.14 موضوع سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 609157 در صفحه 497 دفتر املاک جلد 162 ذیل شماره 48656 ثبت گردیده است مالکیت رضا محمدعلیها مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره سند 910013 •    حسب مندرجات تصویر دفترچه سند مالکیت ابرازی، حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق به شرح زیر است: شمالاً بطول پنج متر و نیم بکوچه چهار متری شرقاً بطول یازده متر و هشتاد سانتیمتر به پلاک مجاور جنوباً بطول پنج متر و نیم به پلاک مجاور غرباً بطول یازده متر و هشتاد سانتیمتر به پلاک مجاور -    مشخصات فنی ملک: پلاک مادر جنوبی است و اعیانی احداثی در آن ساختمانی قدیمی در دو طبقه شامل طبقات همکف و اول است. نمای ساختمان در سمت گذر با پوشش سنگ و پنجره‌های منصوبه پروفیل آهن شیشه خور است. دارای درب ورودی نفررو به ساختمان از گذر می‌باشد. در طبقه اول (روی همکف) به صورت یک سالن ال شکل کفپوش موزائیک و دیوار گچ و رنگ و سقف طاق ضربی است. در طبقه بام فضای جلوی پله و مجاور خرپشته با سقف سبک مسقف شده و به صورت یک اطاق و بانضمام آشپزخانه و سرویس بهداشتی درآمده است. طبقه همکف نیز حسب الاظهار شامل دو اطاق که یکی از آنها به صورت آشپزخانه است و سرویس بهداشتی نیز داخل حیاط است. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد. ملک به صورت مسکونی مورد بهره‌برداری قرار داشت. عرصه ملک دارای اصلاحی در تعریض گذر آتی می‌باشد. -    طرح تفصیلی: مطابق سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران؛ پلاک مورد ارزیابی با کد نوسازی 26315023 در زیرپهنه R122 و بافت فرسوده و بافت ناپایدار واقع شده و معبر کوچه شهید قلی‌زاده با عرض 6 متر درج شده است. -    حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. -    نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 3760 فرعی از 49 اصلی بخش ثبتی یازده تهران فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت تخلیه و بلامعارض بودن؛ برابر 114،000،000،000 ریال (یکصد و چهارده میلیارد ریال) معادل یازده میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000071 بتاریخ 1405/06/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007270885