مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی 4684 از 48 اصلی تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیاوش احمدی چهره برق محکوم علیه: الهام احمدی چهره برق - داریوش احمدی - پاکیزه امیری کورعباسلو - رضا احمدی چهره برق - الهه احمدی چهره برق - رجب احمدی چهره برق - سهراب احمدی چهره برق - علی احمدی چهره برق به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140268390017213018 ضمن اعلام حکم به تقسیم ترکه از طریق فروش پلاک ثبتی 4684 از 48 و تقسیم ثمن بین وراث به نسبت سهم الارث پس از کسر نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. احتراماً در اجرای ارجاع امر کارشناسی پرونده کلاسه 0500015 درخصوص دعوی خواهان آقای سیاوش احمدی چهره برق به طرفیت خواندگان آقای سهراب احمدی چهره برق مبنی بر ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی 4684 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد: الف-مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی طبق مندرجات تصویرسنددفترچه ای ارائه شده توسط ،خواهان مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 87 متر مربع قطعه 9 تفکیکی با پلاک ثبتی 4684 فرعی از 48 اصلی مفروز از پلاک 1223فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران و با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد:شمالاً بطول 7/25متر به ملک مجاور.شرقاً بطول 12متر به ملک مجاور.جنوباً بطول 25 7متر به ملک مجاور.غرباً بطول 12 متر به کوچه 3 متری احداثی...که ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور بنام آقای فریدون احمدی چهره برق ذکر شده است..."آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیتهای احتمالی مستلزم استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت مربوطه خواهد بود. ب-مشاهدات میدانی و ملاحظات فنی: طبق معاینه محلی انجام شده  از محل  ملک مورد ارزیابی به آدرس آدرس تهران، مجیدیه جنوبی، خیابان کرمان خیابان شهید موسوی، کوچه بن بست شهید درمنکی فراهانی، پلاک 1 که شامل یکباب خانه مسکونی قدیمی ساز میباشد که در سطح عرصه سندی 87 متر مربع با بر 12 متر رو به معبر 3 متری اولیه و 6متری اصلاحی ،آتی در سمت شرق معبر مربوطه با اسکلت فلزی و نمای سیمان در سه طبقه احداث گردیده بنحویکه در طبقه زیرزمین دارای یکباب انباری و یک سرویس بهداشتی به مساحت حدود 20 متر مربع بوده و در هر یک از طبقات همکف و اول دارای یکواحد مسکونی به مساحت حدود 60 متر مربع بوده و ارتباط طبقات از طریق راه پله میباشد همچنین فضای داخلی هر یک از طبقات همکف و اول با کاربری مسکونی دارای یک سالن و دو اتاق آشپزخانه با کابینت فلزی دارای یک حمام و یک سرویس ایرانی دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی شده کهنه و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی و دارای پنجره های فلزی و دربهای چوبی میباشد ساختمان اصلی دارای دو انشعاب برق و یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب بوده و فاقد پارکینگ میباشد و در شرایط روز معاینه رویت گردید لازم به ذکر است که در شرایط روز کارشناسی اخیر ملاحظه گردید که ملک مزبور در تخریب و نوسازی آتی بصورت فاقد سکنه طول 12 متر و در عمق حدود 1/5 متر دارای عقب نشینی خواهد بود. ج-حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد وگزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد و این گزارش صرفاً در حدود صلاحیت کارشناس و محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره ... موضوعیت ندارد و ﮔﺰ ارش ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺗﻘﺪﻳﻤﻲ ﺑﺎ ﻓﺮ ض ﺻﺤﺖ و ا ﺻﺎﻟﺖ ﻣﺪ ارک ا ﺑﺮ ازی، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻗﻴﻮ د ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ از ﺟﻤﻠﻪ ﺗﺮﻫﻴﻦ و ﻣﻌﺎ رض، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺑﺪﻫﻲ و د ﻳﻮ ن ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﻮ ا ﻧﻊ ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺛﺒﺘﻲ و ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ در ا ﻧﺘﻘﺎ ل ﻗﻄﻌﻲ ﻋﻴﻦ و ﻣﻨﺎﻓﻊ ﻣﻠﻚ ﻣﻮ رد ارز ﻳﺎﺑﻲ، ﻓﺎ رغ از ا ﺣﺮ از ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﺪ ه ا ﺳﺖ. - ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید میدانی ، عرض معابر، مساحت ،قدمت و کیفیت ساخت کاربری و پهنه استقرار و وضعیت موجود ملک، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله ( بانکها، امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و...) فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه  تداخل و تعارضات ثبتی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی نداشته بلامعارض باشد و باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و در حال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با توجه به کاربری مسکونی و وضعیت عقب نشینی آتی به شرح متن تشریحی در گزارش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 87 متر مربع قطعه 9 تفکیکی به پلاک ثبتی 4684 فرعی از 48 اصلی مفروز از پلاک 1223فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران به مبلغ 182.000.000.000 ریال معادل  هجده  میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000092 بتاریخ 1405/06/18 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920003527504