مزایده فروش ماترک یک باب حیاط مسکونی در تبریز. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0500993 - ج م 2 برله مجید بافنده مردی - اکرم بافنده مردی - مریم بافنده مردی - رحیم بافنده مردی و بر علیه  کریم بافنده مردی بخواسته فروش ماترک  که شامل یک باب حیاط مسکونی تحت پلاک 32 فرعی 4160 اصلی بخش 7 تبریز واقع در تبریز خیابان ورزش کوی یاسمن-میدان سجاد - بن بست سجاد - پلاک 34موضوع از طریق کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ، بعد از ارزیابی و طی مراحل قانونی در تاریخ 1405/07/08 روز چهار شنبه از ساعت 8 الی 12 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه ستاد به آدرس www.setadiran.com بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و به کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از طریق سیستم اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود برنده مزایده به هر عنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خوهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از اموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک : تبریز ، خیابان آزادی ، خیابان ورزش ، روبروی تالار شهرداری ، کوی یاسمن ، بن بست سجاد ، پلاک 34 مال مورد مزایده: برابر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ، ملک مورد ارزیابی عبارتست از   ششدانگ یک باب خانه قطعه اول شماره چهار هزار و یکصد و شصت فرعی سی و دو از پلاک فرعی یک و یازده واقع در بخش هفت تبریز به مساحت 133(یکصد و سی وسه) مترمربع با حدود اربعه مشخص و معین (بشرم مندرج در سند مالکیت). برابر بازدید ، ملک مورد ارزیابی عبارتست از ، عرصه و اعیان یکباب خانه با موقعیت محلی (شمالی) و درب نفررو از گذر 4 متری . - ساختمان مسکونی ( بنایی با سقف چوبی با سنه ساخت بالای 60 سال) با زیربنای حدود 100 مترمربع که در حد شمالی وشرقی عرصه واقع گردیده و جز ساختمان های فرسوده (به اصطلاح :کلنگی) می باشد . - متراژ و معاینات انجام شده و تطبیق آن با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت ، دلالت بر این می نماید . متراژ عرصه در وضع موجود (حدود 182 مترمربع) بوده و در مغایرت با مقدار مساحت مندرج در سند مالکیت (133 مترمربع) می باشد . - بررسی های کارشناسی دلالت بر این می نماید. مغایرت فوق ، عموما ناشی از اصلاح حدود و مشخصات ملک با اعمال عقب کشی (مقدار واقع در طرح تعریض معابر از حدین شرقی و غربی وجنوبی) مطابق طرح شهرداری بوده ، لیکن. تاکنون اجرای طرح تعریض معابر انجام نشده و ملک بدون تغییرات در وضعیت سابق (متراژ و مساحت اولیه) قراردارد . برابر مشاهدات ، ملک مورد ارزیابی دارای امتیاز انشعاب آب و فاضلاب ، برق و گاز با تعرفه خانگی(از هرکدام یک مورد) می باشد. - مشاهدات و بررسی های کارشناسی دلالت بر این می نماید. در وضع موجود ملک مورد ارزیابی از کنج جنوب شرقی عرصه با درب ارتباطی نفررو در ارتباط با کوچه 4 متری بوده و از حد جنوبی در طول حدود 9/40 متر بصورت دیوار به گذر بن بست نفررو (بعرض متغیر از 1متر تا 1/15 متر) و در قسمتی از حد غربی ( در طول حدود 5/90 متر) بصورت دیوار به گذر بن بست یک متری می باشد .   با عنایت به توضیحات فوق ، ارزش منطقه ای ، موقعیت محلی و مکانی ملک به لحاظ میزان مرغوبیت ، مقدار مساحت عرصه (در وضع موجود : حدود 182 مترمربع) ، مقدار مساحت عرصه (وفق سند مالکیت : 133 مترمربع) ، شکل هندسی ملک (قبل و بعد از عقب کشی) ، عرض معابر (در وضع موجود و بعد از عقب کشی) ، مقادیر حدود اربعه ، کاربری ملک(مسکونی) ، دسترسی به امکانات و تاسیسات زیربنایی ، امتیاز انشعابات با ملحقات و منضمات ، ارزش مصالح بازیافتی ، ضوابط ساخت و ساز و میزان بهره دهی از منظر کارشناسی ، شرایط بازار و غیره (بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال)با متعلقات و منضمات و امتیازات متعلقه و سایر پارامترهای موثر در موضوع ، منتجه نظر کارشناسی در راستای مفاد قرار کارشناسی صادره ، بشرح زیر تقویم و تقدیم حضور می گردد . 1- ارزش ششدانگ ملک مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی 32 فرعی از 4160 اصلی بخش 7 با لحاظ مقادیر مساحت وضع موجود (بدون رعایت طرح تعریض معابر : حدود 182 مترمربع) و مقدار مساحت ملک (بشرح مندرج در سند مالکیت : 133 مترمربع و با رعایت طرح تعریض) ، در تاریخ تقویم و تقدیم نظرکارشناسی . به مبلغ پایه 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان ، ارزیابی و تعیین می گردد . 2- برابر گواهی حصر وراثت ابرازی ، مالک (مهدی بافنده مردی) در تاریخ 1377/12/28 و از وراث مرحوم ، خانم عصمت غریبی خواجه (نسبت : زوجه) در تاریخ 1401/02/18 فوت شده اند و ملک مورد ارزیابی بصورت مشاع (به نسبت سهم وراث) ، متعلق به وراث (حین الفوت) می باشد .برابر اسناد و مدارک موجود و ابرازی در حین اجرای قرار و اظهارات حاضرین ، تاکنون اقدامات در راستای درخواست و ثبت و صدور اسناد مالکیت مجزی به نسبت قدرالسهم وراث ، انجام نشده است. 3- موقعیت ملک در محل ، بصورت شمالی (ورود به حیاط) می باشد . 4- نوع ساخت ساختمان . سازه بنایی با پوشش سقف چوبی (سنه ساخت بالای 60 سال) بوده و جز بناهای فرسوده( به اصطلاح : کلنگی) می باشد .5- برابر گواهی افراز صادره شهرداری به شماره استعلام 5314181 تاریخ 1404/01/23 ، ملک مورد ارزیابی در (کاربری مصوب مسکونی) قرار دارد دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی تبریز . جسارتی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920000650992