مزایده فروش مالکیت مشاعی زمین زراعی ۴۰۰ مترمربعی در بابلسر بابت پرداخت محکوم‌به ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

به نام خدا   « آگهی مزایده اموال غیر منقول» درخصوص پرونده     0401537  محکوم له: ذبیح اله کمپانی محکوم علیه: ایمان رضائی راد موضوع لازم الاجرا:    پرداخت وجه نقد     موضوع فروش  مالکیت  مشاعی محکوم علیه    در  پلاک  ثبتی 48 فرعی ازیک اصلی بخش 11 بابلسر  واقع در  بابلسر بابلسر ، جاده فریدونکنار - کوچه شهرک شهیدان نوبخت        وفق ماده  51  اجرا  بشرح آگهی. شرح مال با عنایت به نظریه ارزیابی  مورخ 1405/03/31  ارزیابان بشرح ذیل میباشد . پرونده به کل کلاسه : 140447920002770029 و شماره بایگانی  0401537 مربوط به دعوای آقای ذبیح اله کمپانی به طرفیت آقای ایمان رضائی راد ، موضوع ارزیابی یک قطعه زمین مشاعی به مساحت 400 مترمربع واقع در بابلسر ، جاده فریدونکنار - کوچه شهرک شهیدان نوبخت ، متعاقب هماهنگی به عمل آمده و بازدید از زمین مذکور، نتیجه بررسی های کارشناسی را بشرح ذیل به استحضار می رساند : الف - طبق تعرفه آقای ایمان رضائی راد ، زمین مورد نظر از جهات شمال ، جنوب و غرب به اراضی تصرفی اشخاص و از ضلع شرقی به کوچه محدود است و محیط آن در قسمت هائی از بعضی اضلاع دارای دیوار بلوک سیمانی می باشد . ب  - فاقد اعیانی و کشت و زرع است .   ج - طبق تصویر سند مالکیت ابرازی ، زمین موصوف تحت پلاک 48 فرعی ازیک اصلی بخش یازده بابلسر به ثبت رسیده و میزان مالکیت ، چهارصد سهم مشاع از دوازده هزاروهشتصد سهم عرصه واعیان را انشان می دهد . سند مزبور در تاریخ 27 شهریور 1402 بنام آقای ایمان رضائی راد صادر شده است ضمنا اقدامات و تغییرات بعدی احتمالی از جریان ثبتی ( پس از صدور سند مالکیت به شرح فوق ) در دسترس قرار نگرفته است . د - کاربری زمین در سند فوق الذکر ، زراعی قید گردید . نظریه کارشناسی با توجه به موارد مشروح و با لحاظ مساحت زمین ، مشاعی بودن ، کاربری آن که زراعی تعریف شده ، خیابان دسترسی ، وضعیت اراضی مجاور و با نگرش به کلیه اسباب تأثیرگذار ، قیمت زمین مورد بحث که به صورت مشاعی می باشد ، مترمربعی  85/000/000 ریال و برای چهارصد مترمربع جمعا به مبلغ سی و چهار میلیارد ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ    1405.08.19   سه شنبه از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف   محکومیت محکوم علیه 7.548.000.000 ریال محکوم به و 30.000.000 ریال هزینه کارشناسی   در حق محکوم له   و 377.400.000  ریال  هزینه دیوانی در حق دولت در مالکیت مشاعی محکوم علیه در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002770029