مزایده فروش مال غیرمنقول (آپارتمان) واقع در بابلسر، میدان شیلات، مجتمع تجاری مسکونی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول»دستور فروش مال مشاع     در خصوص پرونده  0402720  محکوم له: یوسف مؤدب ریشار محکوم علیه: کیا اطمینان مقدم  جمشید اطمینان مقدم  آزاده اطمینان مقدم  مبنی بر دستور فروش ملک واقع در بابلسر میدان شیلات ضلع جنوب غربی مجتمع تجاری مسکونی طبقه 1 واحد شمالی بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1405/02/12 شرح مدارک ارائه شده و مشاهدات : مشخصات آپارتمان با وضعیت خاص دارای پلاک ثبتی 8146  فرعی از 1 اصلی  مفروز و مجزی شده از 7850 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 10 بخش 12  ثبت بابلسر  به مساحت 135 متر مربع . حدود اربعه : شمالا اول بطول 6.4 متر دوم بطول 14.10 متر دیواریست به فضای خیابان ،شرقا فاقد حد است . جنوبا اول بطول 3.90 متر ، دوم بطول 1.10 متر دیواریست به راهرو ، سوم بطول 1.7 متر دیوار اشتراکی با 8174فرعی ، چهارم غربی بطول 0.3 متر پنجم بطول 11.6متر دیواریست به فضای پلاک 8177فرعی  و غربا بطول 8.15 متر دیواریست به پلاک 7851 فرعی، دوم بطول 0.90 متر دیواریست به فضای خیابان . کف واحد باسقف  پلاک های 8137 ال 8140 اشتراکیست  . اسامی مالکین مشاع پلاک ثبتی پلاک ثبتی 8146  فرعی از 1 اصلی  بخش 12  ثبت بابلسر  آقای یوسف مودب ریشار به مقدار 27 سهم مشاع از 135 سهم عرصه و اعیان آقای  کیا اطمینان مقدم ، به مقدار 27 سهم مشاع از 135 سهم عرصه و اعیان آزاده اطمینان مقدم ، به مقدار 27 سهم مشاع از 135 سهم عرصه و اعیان آقای جمشید اطمینان مقدم، به مقدار 54 سهم مشاع از 135 سهم عرصه و اعیان بر اساس مدارک ابرازی پروانه احداث ساختمان  بصورت تجاری مسکونی به شماره 18237 در مورخ 64.12.26 در پلاک ثبتی 7850 /2065 /1 اصلی بخش 12 توسط شهرداری بابلسر در 2طبقه  با زیربنای 980.7 متر مربع بنام فرشته ناتان و غیره  صادر شد . مجتمع تعرفه شده در حد غربی خیابان شریعتی و ابتدای بلوار ساحلی قرارداشته شامل دو طبقه و  دو ورودی مستقل بوده طبقه همکف آن  شامل واحدهای تجاری است . سقف از نوع  شیروانی و نما از نوع سیمانی است. مجموعه دارای راه پله بوده وفاقد آسانسور و بازسازی شده است . آپارتمان موضوع کارشناسی درضلع شمالی ودر  طبقه اول قراردارد . طبقه اول قسمت شمالی  ، شامل دو واحد مسکونی است .  راه پله از سنگ و مجهز به نرده فلزی است . ورودی  واحد در جنوب شرقی  آپارتمان قراردارد . نیمه شرقی واحد ،دارای فضای  فیلتر ورودی شامل  سرویس بهداشتی ایرانی و پس از ان پذیرایی و ناهارخوری و حمام بانضمام سرویس فرنگی است . نیمه غربی واحد شامل سه اتاق خواب و آشپزخانه است .خواب ها مجهز به کمد دیواری چوبی و کابینت از بدنه فلزی و درب چوبی است .  کف از سرامیک پنجره های چوبی ، درب ها از چوب ، دیوارها از سیمان و گچ و نقاش شده ، سقف داخلی از نوع لمبه چوبی است قرنیز پای دیوار از نوع سنگی ، سیستم گرمایش از نوع پکیج  رادیاتور و سیستم سرمایش از نوع اسپلیت است .( آقای مودب اظهار می دارد که اسپلیت ها متعلق به نامبرده است ).واحد آپارتمانی دارای  برق مستقل و اب و گاز مشاع است . وبصورت مسکونی در حال بهره برداری است .      ( مجموعه شامل واحدهای مسکونی و تجاری متعددی است . با توجه به عقب نشینی ملک همجوار ، احتمال تعریض گذر درصورت تخریب و بازسازی کل مجموعه ،در آینده وجود دارد .) خلاصه نظریه : با شرح و توصیف داده شده وبا فرض صحت مدارک ابرازی و در پاسخ به ان مقام قضایی معروض میداردکه : بافرض صحت مدارک ابرازی وبا ملحوظ داشتن مولفه های موثردرتقویم بهای املاک ازجمله موقعیت مکانی ،قدمت بنا، مصالح بکار رفته ،  میزان مساحت ، شکل  و قواره زمین  ، تاسیسات وامتیازات ماخوذه، بنای احداثی ،عرض گذر موجود ، مسیرهای دسترسی وبدون احتساب دیون وهرگونه ادعای  احتمالی اشخاص حقیقی یا حقوقی  ویا تعارض و تجاوز ملکی وهرگونه ادعای حقوقی دیگر از جمله  عدم وجود موانع قانونی در انتقال ملک ، و باعنایت به نظرمعتمدین ومطلعین،وسایرقرائن وامارات موجود،وبا تاکید بروجود رکود تورمی و نوسان در بازار فعلی املاک،ارزش روز عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 8146  فرعی از 1 اصلی  مفروز و مجزی شده از 7850 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 10 بخش 12  ثبت بابلسر به مبلغ 7.500.000.000 ( هفت میلیارد و پانصد میلیون ) تومان بعنوان قیمت پایه مزایده  ارزیابی تعیین واعلام میگردد.   که در تاریخ  1405.06.17 روز سه شنبه از ساعت 8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر شعبه دوم اجرا  احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920005114833