مزایده فروش مال غیرمنقول (تقسیم ترکه) پلاک ثبتی 7 فرعی از 3558 اصلی واقع در بخش 7 تبریز. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول(تقسیم ترکه) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0400831 ج م 5  له :  فاطمه ونیره هردومحجل خود طلب علیه لادن و محسن وپوران وفریدون ونوشین همگی جلالی میلانی ومنوچهر  ونیلوفر ورامین فعال غازانی وداریوش وناصر فعال که طبق دستور محکوم علیهم محکوم هستند به اخراج ثلث مرحوم نرگس خانم رهبر طبقی برابر  وصیت‌نامه رسمی شماره  72366 از ماترک ( پلاک ثبتی 7 فرعی از 3558 اصلی واقع دربخش 7 تبریز ) مرحوم علی محجل خود طلب  به نفع خواهان ها وسپس فروش پلاک ثبتی 7 فرعی از 3558 اصلی واقع دربخش 7 تبریز به ادرس تبریز - خیابان قدس کوچه شهید بهنیان پلاک 53 با لحاظ مفاد وصیت نامه رسمی شماره 72366 مورخ 1371/01/26 تنظیمی دردفتر اسناد رسمی شماره 16 تبریز صادر واعلام میدارد  وجه حاصل از فروش پس از ادای حقوق ودیونی که به ترکه متوفی تعلق گرفته طبق قاعده ارث بین وراث تقسیم خواهد شد فروش اموال به نحو مزایده صورت خواهد گرفت  لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ1405/07/11  ازساعت  08:00 الی  12:00 صبح  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج  3005108528000104  برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود.. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات املاک موضوع مزایده مطابق نظریه  بنام خدا ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید بهشتی دادگستری تبریز با سلام و احترام عطف به پرونده 140230920005278575 کلاسه 0400831 در راستای اجرای ابلاغیه 140530100019073790 مورخ 1405/04/16 موضوع ارزیابی ششدانگ یکباب خانه تحت پلاک ثبتی 7 فرعی از 3558 اصلی واقع در بخش هفت تبریز استان آذربایجان شرقی ، ضمن مطالعه اسناد و مدارک در حضور احدی از وراث به آدرس : تبریز خیابان قدس خیابان تالار  کوی شهید بهنیان پلاک 53  کد پستی 51836 65476 مراجعه و بازدید نمودم پس از معاینات محلی و بررسی مدارک و شواهد موجود در محل مراتب به شرح ذیل جهت استحضار مرقوم می گردد. حدود و مشخصات عرصه ملک به مساحت تقریبی 201/31 مترمربع شمالا به همسایگی ملک مجاور  شرقا به همسایگی ملک مجاور جنوبا درب و دیواریست به دربند بن بست غربا در دو قسمت اول به دربند (عقب روی همسایه ) دوم به همسایگی ملک همسایه عقب کشی نموده اعیانی ساختمان به مساحت تقریبی 109 مترمربع در ضلع شمالی و جنوبی با اسکلت دیوار حمال و سقف چوبی و نمای سیمانی و نازککاری داخلی با قدمت تقریبی 50 سال بصورت کلنگی با انشعابات و امتیازات آب برق گاز مطابق گواهی افراز ملک در حد جنوبی به طول4/45 الی5/70 متر مشمول عقب رویست و عرض معبر 2/10 متر ملک ماشین نرو می باشد . نتیجه کارشناسی : با در نظر گرفتن موقعیت محل میزان مرغوبیت حدود اربعه ملک وضع و چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع  توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها وکیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور  کاربری مسکونی و سایر جوانب مختلف موثر در تعیین قیمت بدون لحاظ دیون و بدهیها به اشخاص و ارگانهای دولتی و طرح های شهرداری شامل عقب روی  ارزش ششدانگ ملک مشتمل بر عرصه و اعیانی و لحاظ امتیازات و انشعابات  در این تاریخ بالغ بر 70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان تعیین و تقویم می گردد . 1  موضوع کارشناسی دقیقا در کدام آدرس واقع است تبریز خیابان قدس خیابان تالار  کوی شهید بهنیان  پلاک 53 کد پستی 51836 65476 2    اوصاف دقیق موضوع کارشناسی اعم از موثر یا غیر موثر در قیمت (از جمله نوع بهره برداری نحوه تملک از طریق مزایده یا ارث یا قانون تعیین تکلیف املاک بدون سند رسمی و غیره  انشعابات موجود اوصاف داخل خودرو و اوصاف بیرونی خودرو اعم از وجود تصادف وجود رنگ شدگی و آب رنگ و لیسه کشی و تعویض بدنه در اثر تصادف و وضعیت شاسی ها و سرشاسی ها و سینی و وضعیت فنی موتور اعم از روغن ریزی و غیره وضعیت لاستیک و مدت بیمه شخص ثالث ) چیست    اعیانی ساختمان در ضلع شمالی و جنوبی با اسکلت دیوار حمال و سقف چوبی و نمای سیمانی و نازککاری داخلی با قدمت بالا ، بصورت کلنگی با انشعابات و امتیازات آب برق گاز مطابق گواهی افراز ملک در حد جنوبی به طول4/45 الی5/70 متر مشمول عقب رویست و عرض معبر 2/10 متر ملک ماشین نرو می باشد . 3    موضوع کارشناسی مشاع می باشد یا مفروز 4    آیا اشخاصی غیر از مالک نسبت به موضوع مزایده هرگونه حقی اعم از عین و منفعت دارند  نوع حق نیز بیان شود . وراث مرحوم دارای حق و منفعت می باشند در صورت ارائه برگ انحصار وراثت در قالب نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد . 5    مالک موضوع کارشناسی چه کسی می باشد  ملک ارث پدری وراث می باشد . در صورت ارائه سند اس در قالب نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد . 6-    درصورت ملک بودن موضوع کارشناسی تعیین شود که کاربری آن کدام یک از موارد تجاری یا مسکونی یا زراعت است  درصورت تجاری بودن ، آیا دارای حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه است  مالک حقوق اخیر چه کسی می باشد     کاربری ملک مسکونی است . 7-    متصرف فعلی موضوع کارشناسی چه کسی است  ملک در یده وراث می باشد . 8-    موضوع کارشناسی در اجاره شخصی می باشدیا خیر  در صورت مثبت بودن پاسخ ، بیان شود که مستاجر چه کسی بوده و تاریخ پایان اجاره چه تاریخی می باشد  ملک خالی از سکنه می باشد . 9    مساحت (عرصه و اعیان بصورت جداگانه ) ملک (در صورتیکه که موضوع کارشناسی ملک باشد ) طبق سند و طبق اندازه گیری کارشناس چقدر است   عرصه ملک طبق مستندات به مساحت تقریبی 201/31 مترمربع اعیانی ساختمان به مساحت تقریبی 109 مترمربع 10  در صورتیکه موضوع کارشناسی ملک باشد ، عوارض احتمالی و میزان آن و جرایم احتمالی و میزان آن و تخلفات احتمالی آن از شهرداری مربوطه و نتیجه تخلف اعم از حکم تخریب یا جریمه و میزان جریمه حتی در صورتیکه دارای سند تک برگ باشد (به جهت اینکه برخی اسناد رسمی وفق مقررات قانونی بدون پایانکار صادرشده است استعلام شود . ملک با قدمت تقریبی 50 ساله می باشد . موضوع استعلام نگردیده است . در صورت نیاز استعلام و در قالب نظریه تکمیلی ارائه خواهد شد . 11    قیمت به روز موضوع کارشناسی چه میزان استکارشناس منتخب باید دلایل کافی و لازم خویش را برای قیمت تعیینی خویش اعلام نموده و از ذکر قیمت بدون مبنا خودداری نمایدارزش ششدانگ ملک مشتمل بر عرصه و اعیانی و لحاظ امتیازات و انشعابات  در این تاریخ بالغ بر  70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان  براساس تحقیقات محلی و مبنای معاملات صورت گرفته در منطقه می باشد . . شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد.  دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز هادی شیروانی مراغه   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140230920005278575