مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی در تبریز به دلیل عدم افراز. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

    آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیر منقول  مشـاعـی  در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 980838برله رقیه و محمد و رحمان همگی  نظامی  علیه تقی و مهدی و غلامرضا همگی به فامیلی  نظامی بخواسته الزام به فـروش املاک  بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (ماترک ) به نسبت سهم هـر کدام املاک فوق توسط کارشناسان رسمی دادگستری  در تاریخ 1405/4/21نسبت به ارزیابی اقدام ودر تاریخ 1405/6/17  از ساعت 8 الی 12 قبل از ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات دولت به  شماره  حراج 3005108517000062بفروش خواهد رسید،مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند محل ملک موصوف به آدرس تبریز مارالان چهارسوق خیابان عزیزآباد پلاک 24 بازدید و معاینات محلی بعمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک موارد ذیل به استحضار می رسد:   -    مساحت عرصه ملک بر اساس مدارک ابرازی برابر 100.56  متر مربع می باشد که مقدار حدود 55  متر مربع از مساحت عرصه ملک تحت سرقفلی یکباب مغازه در طبقه همکف و حدود 100 متر مربع تجاری در طبقه زیرزمین قراردارد که بر اساس اظهارات مالکین ملک سرقفلی واحدهای تجاری واگذار نشده و در اختیار مالک قرار دارد ملک از حدود شمالی و شرقی به املاک مجاور و از حد جنوبی به خیابان عزیزآباد و از حد غربی به معبر مشرف می باشد. -    ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 15745/7/4 مورخ 1381/04/11 از شهرداری منطقه 2 تبریز می باشد. بر اساس پروانه مذکور مجوز احداث ساختمانی در 4 طبقه سازه ای شامل طبقات زیرزمین و همکف به صورت تجاری و طبقات اول و دوم هر کدام به صورت یک واحد مسکونی صادر شده است. اعیانی ملک در 5 طبقه سازه ای شامل طبقات زیر زمین و همکف اول و دوم و سوم با اسکلت بتن آرمه و فاقد نما احداث شده که طبقه سوم مازاد بر پروانه بوده و در زمان بازدید فاقد هرگونه نازککاری و به صورت مخروبه ملاحظه گردید که مجموع مساحت اعیانی احداث شده در طبقات زیرزمین و همکف و اول و دوم در حدود 430 متر مربع می باشد. در زمان بازدید طبقه زیرزمین با ورودی مستقل از خیابان عزیزآباد می باشد و یک واحد تجاری با مساحت حدود 100 مترمربع می باشد پوشش غالب کف طبقه زیرزمین پارکت و دیوارها کاشیکاری شده یا دیوارپوش پی وی سی ملاحظه گردید طبقه همکف مشتمل بر یک باب مغازه و ورودی طبقه زیرزمین و ورودی طبقات مسکونی می باشد پوشش کف مغازه سرامیک دیوارها کاشیکاری شده و سقف با پوشش سقف کاذب ملاحظه گردید . طبقات اول و  دوم هر کدام به صورت یک واحد مسکونی مستقل با مساحت حدود 105 متر مربع با نازککاری داخلی و ورودی از سمت معبر حد غربی مورد بهره برداری می باشد. علی ایحال ارزش عرصه ملک و اعیانی مستقر در آن بانضمام ارزش سرقفلی واحدهای تجاری واقع در ملک به شرح ذیل ارزیابی و اعلام می گردد:   با توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، کاربری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و امعان نظر به قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی، انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش عرصه ملک موصوف و اعیانی احداثی در آن برابر 200.000.000.000 ریال معادل بیست میلیارد تومان ارزیابی و تعیین می گردد.   ارزش سرقفلی یک باب مغازه طبقه همکف: ملک دارای یک باب مغازه در طبقه همکف می باشد مساحت مغازه مذکور بر اساس پروانه شهرداری برابر 55 متر مربع می باشد ارتفاع مغازه حدود 4.20  متر ملاحظه شد و دارای بالکن داخل مغازه به مساحت 17.5 متر مربع می باشد دهانه مغازه مشرف بر پیاده رو خیابان عزیز آباد می باشد و درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن  حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه  استقرار آن در محل و منطقه و لحاظ نمودن مرغوبیت از دیدگاه مهندسی و شکل هندسی مغازه  و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه سرقفلی مغازه مزبور برابر 240.000.000.000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان ارزیابی و تعیین می گردد. (در پروانه صادره مجوز احداث سه باب مغازه در 4 دهنه در طبقه همکف صادر شده که در زمان بازدید یک واحد ملاحظه گردید) ارزش سرقفلی واحد تجاری طبقه زیرزمین: ملک بر اساس پروانه ساختمانی صدرالذکر دارای یک واحد تجاری در طبقه زیرزمین به مساحت حدود 100 متر مربع می باشد واحد دارای ورودی مستقل نفررو از پیاده رو خیابان عزیز آباد می باشد و درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن  حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه  استقرار آن در محل و منطقه و لحاظ نمودن مرغوبیت از دیدگاه مهندسی و شکل هندسی مغازه  و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه سرقفلی واحد مزبور برابر 200.000.000.000 ریال معادل بیست میلیارد تومان ارزیابی و تعیین می گردد.       و ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک مورد نظر برای شروع مزایده برابر 640.000.000.000  ریال معادل شصت و چهار میلیارد تومان ارزیابی و تعیین می گردد که شش دانک آن از طریق مزایده بفروش خواهد رسید

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920001454861