مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی (نوبت اول) شامل دو باب مغازه و نانوایی در تبریز. ؛ فراخوان مزایده شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول مشاعی (نوبت اول) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0402546 یازده مدنی محکوم له: سعید ولی زاده فرزند نوروز ،  محکوم علیه: وحید ولیزاده فرزند نوروز ، بهروز ولی زاده فرزند نوروز ، سیروس ولی زاده فرزند نوروز ، افسانه ولیزاده فرزند نوروز ، فیروز ولی زاده فرزند نوروز ، کلثوم ولیزاده فرزند نوروز ، راضیه ولی زاده فرزند نوروز ، مرضیه ولی زاده فرزند نوروز ،  بخواسته فروش ترکه و تقسیم وجوه حاصله ودر تاریخ 1405/06/29 روز یکشنبه از ساعت 08 الی 12صبح از طریق مزایده در سامانه ستاد ایران به ادرس setadiran.ir  بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% ملک فوق الذکر واقع است در: به نشانی : تبریز : تراکتورسازی، پشت میدان تره بار بزرگ کوی سعیدی نانوایی ولی زاده، مشخصات ملک  ملک متنازع فیه به ش. ملک: 27381 و ب ش. ثبت : 8559واقع در بخش ده تبریز و به نشانی صدرالذکر و به مالکیت (شش دانگ) مرحوم آقای نوروز ولی زاده و به مساحت :206/20متر مربع (مساحت قید شده در سند) و با اعیانی‌هایی که شامل دو باب مغازه در طرفین ورودی طبقه همکف مسکونی به مساحت:140/82 متر مربع و واحدهای تجاری هر یک به مساحت :46/35متر مربع که در یوم بازدید نانوایی با سهمیه 200 کیلو پخت نان یارانه‌ای و دارای پروانه می‌باشد( طبق اظهارات مستاجر نانوایی که خود یکی از وراث بنام سیروس ولی زاده می‌باشد. واحد نانوایی دارای انشعابات آب و برق و گاز( بدون خط تلفن ثابت ) واحد تجاری فوق بدون بالکن و دارای یک حلقه چاه جذبی و با سازه حمال و سقف طاق ضربی و فلزی می‌باشد همچنین کف موزاییک 30سانتی‌متر *30سانتی‌متر پروانه نانوایی بنام فیروز ولی‌زاده (یکی از خواندگان و وراث با نسبت برادری می‌باشد) در یوم بازدید علی رغم درخواست این جانب برای حضور در محل قرار فقط دو تن از وراث( دو تن از خواندگان به نام‌های سیروس و بهروز ولی‌زاده حضور داشتند) در محل قرار و در حین بازدید حضور داشتند. قدمت ساختمان بیش از سی سال به نظر می‌رسد. واحد تجاری دیگری بدون هیچ فعالیت صنفی و خالی بوده و مساحت آن20/40 متر مربع و فقط انشعاب گاز داشته و آب روداخل مغازه به نهر یا جوب آب جلوی مغازه هدایت شده است واحد تجاری فوق به لحاظ نازک کاری مشابه نانوایی بوده کف موزاییک 30سانتی‌متر 30 سانتی‌متر و دیوار سرامیک کاری شده با سقف گچ و خاک و سفیدکاری و بدون بالکن می‌باشد. واحد نانوایی دارای سرویس بهداشتی توالت و دوش آبگرم می‌باشد سرویس‌های بهداشتی دارای کف و دیوار کاشی کاری شده با سقف گچ و خاک  سفیدکاری می‌باشد. یک واحد مسکونی پشت واحدهای تجاری قرار دارد که می‌تواند با کمی رسیدگی و تمیزکاری و بعضاً  تجدید نازک کاری مورد بهره‌برداری قرار گیرد واحد مسکونی همکف پشت واحدهای تجاری با کف : سیمانی با یک اتاق بزرگ و یک انباری زیر پله و دارای سرویس‌های بهداشتی می‌باشد راه ورودی توالت از نورگیری میانی به متراژ تقریبی 9 متر می‌باشد (البته همه نور و تهویه واحد مسکونی همکف از همین حیاط میانی یا نورگیری تامین می‌شود و از طراحی معماری برخوردار نبوده و اصطلاحا بدون نقشه و پروانه و به دستور معمار یا بنا ساخته شده است و به لحاظ فنی و مهندسی فاقد ارزش گذاری بوده چون مطابق با آیین نامه‌های 2800 و یا دستورالعمل‌های سازه‌های بنایی ساخته نشده است از این رو پایداری آن مقابل زلزله بسیار بسیار ضعیف و فاقد هرگونه ایمنی می‌باشد) آب و فاضلاب حمام و آشپزخانه واحد مسکونی همکف به جوب (اگو شهرداری) و فاضلاب توالت به چاه جذبی هدایت شده و می‌ریزد. واحد مسکونی طبقه اول با متراژ: 72/34متر مربع دارای حمام (با دسترسی از داخل آشپزخانه) و توالت (با دسترسی از زیر پله )می‌باشد. آشپزخانه با کف و دیوار سرامیک کاری شده با سقف گچ و خاک و سفیدکاری می‌باشد مطابق با اظهارات دو تن از خواندگان (وراث) بنام‌های سیروس و بهروز ولی زاده هر دو واحد مسکونی دارای آب و برق و گاز مشترک می‌باشد. دسترسی به بام طبقه اول مسکونی با نردبان می‌باشد بام با ایزوگام و فویل آلومینیومی عایق شده است.   ارزش ملک: با توجه و عنایت به مشخصات فنی و فضایی که بدان اشاره و پرداخته شد و توجهاً به منطقه وقوع در شهر نحوه استقرار آن، شبکه دسترسی، راههای منتهی به آن، قدمت بنا ، نوع سازه و تسری همه عوامل و پارامترهای موثر و دخیل در این موضوع و با لحاظ کلیه متغیرهای مختلف و موثر در ارزیابی املاک، ارزش کل ملک با احتساب دو واحد تجاری در وضعیت موجود و بالاخص بدون در نظر گرفتن دیون و یا تعهدات احتمالی و با لحاظ نمودن منصوبات در حد بسیار معمول و متعارف محل و همچنین همه انشعابات ملک ارزش واحدهای تجاری و مسکونی کلاً به مبلغ :118/776/600/000ریال معادل یازده میلیارد و هشتصد و هفتاد و هفت میلیون و شش صد وشصت هزار تومان محاسبه، تعیین و اعلام می‌گردد. که همان قیمت پایه می باشد به فروش می رسد * ملک در تصرف وراث می باشد. تبصره ماده 17- به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. دادورز شعبه یازده اجـرای احکـام مــدنی دادگستری  تبریز:  سعید محمدی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920003011895