مزایده فروش مال غیر منقول (ملک مشاع) در بابلسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول»دستور فروش مال مشاع     در خصوص پرونده  0402185  محکوم له: رضا مهدیان امیری محکوم علیه: فاطمه صغری مهدیان امیری  فاطمه سوادکوهی  نسرین مهدیان امیری  مرمر پوررمضان کبوتردانی  زبیده مهدیان امیری مبنی بر دستور فروش ملک واقع در بابلسر خیابان امامزاده ابراهیم نبش آستانه 14  بر اساس نظریه هیئت کارشناسان  مورخه 1405/03/19 شرح وضعیت ملک: در عرصه ملک مورد تعرفه واقع در بابلسر خیابان امام زاده ابراهیم ، نبش آستانه 14 ، به مساحت 329.81 متر مربع مستحدثاتی به شرح ذیل مشاهده گردید سه واحد تجاری با قدمت بالا، به صورت همکف و ساخته شده با مصالح بنایی، سقف شیروانی با زیر سازی فلزی و پوشش ایرانیت هر یک به مساحت حدود 36.5 متر مربع که مفروش شده با سرامیک و سقف داخلی لمبه کوبی شده که در ضلع غرب متصل به خیابان اصلی و شیشه بند با کرکره برقی می باشند(پیوست1). یک واحد انباری تجاری به مساحت حدود 72.5 متر مربع با قدمت بالا، به صورت همکف و ساخته شده با مصالح بنایی، سقف شیروانی با زیر سازی فلزی و پوشش ایرانیت،دیوار کاشی کاری شده، و در ضلع شمال با یک درب فلزی کوچک متصل به کوچه(پیوست2). یک دستگاه آپارتمان مسکونی با نمای سیمانی ساخته شده با اسکلت بتنی به صورت دو طبقه روی همکف و هر واحد به مساحت حدود 112.5 متر مربع با راه پله سنگ به شرح ذیل: واحد طبقه اول و دوم شامل دو اتاق خواب، سالن پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام با شیر آلات، آشپزخانه با کابینت، کف سرامیک، درب اتاق چوبی و درب ورودی ضد سرقت، قرنیز، گرمایش پکیج با رادیاتور نصب شده، آیفون تصویری.یک اتاق دارای کمد. قسمتی از حیاط پوشیده داده شده با موزاییک و قسمتی سنگ ریزه به همراه انباری و درب ورودی فلزی در ضلع شمال داخل کوچه آستانه (پیوست3) شایان ذکر است واحد ها دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشند شرح وضعیت ملک طبق مدارک ابرازی: تصویر یکی از اسناد موجود در پرونده به شماره 443328 پنج هزار و سیصد سهم مشاع از 32981 سهم از زمین با بنای احداثی به پلاک ثبتی 30377 فرعی از 1 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8922 بخش 12 ثبتی بابلسر به مساحت 329.81 متر مربع متعلق به خانم فاطمه سوادکوهی به شرح ذیل: شمالا درب و دیوار به طول 30.5 متر به کوچه احداثی، شرقا در دوقسمت اول دیوار به طول 0.8 متر و دوم دیوار به طول 14 متر به قطعه یک تفکیکی، جنوبا در دو قسمت اول دیواری به طول 6.90 متر و دوم دیواری به طول 20.85 متر به قطعه و غربا در دو قسمت اول درب و دیواری به طول 7.75 به خیابان و دوم درب و دیواری به طول 5.25 متر به خیابان.   تصویر گزارش بازدید ساختمان شهرداری بابلسر مورخ 1402.10.25 به شرح اینکه ملک مذکور دارای سه باب بنای تجاری به مساحت 110 متر مربع و بنای مسکونی دو طبقه روی پیلوت به مساحت کل 337.5 متر مربع و انبار تجاری به مساحت 72.5 متر مربع که برابر رای کمیسیون ماده صد شهرداری مورخ 1389.03.25 به مساحت 112.5 متر مربع در یک طبقه دارای اضافه بنا می باشد و مطابق طرح تفصیلی ملک دارای کاربری تجاری و مسکونی می باشد و به مساحت 21.34 متر مربع از عرصه و بنای تجاری دارای تعریض می باشد. نظریه کارشناسان: نظر به بررسی های بعمل آمده و در نظر گرفتن دستورآن مقام محترم و معاینه محل به استحضار می رساند: با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک، میزان مساحت ،حدود اربعه ، پارامتر ها و مولفه های موثر ، نوع کاربری، رکود معاملات، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ودیون احتمالی به اشخاص ودستگاههای ذی ربط و بانکها ، صرف نظر از احراز مالکیت و با فرض صحت و اصالت مدارک ،ارزش ملک مذکور به مبلغ 160.000.000.000ریال معادل شانزده میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.   که در تاریخ  1405.06.16 روز دوشنبه از ساعت 8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر شعبه دوم اجرا  احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004118746