مزایده فروش مال مشاعی (آپارتمان مسکونی، پارکینگ و انباری) پلاک ثبتی 11936/43 بخش 11 تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: انجمن حمایت ازحقوق کودکان محکوم علیه: کیهان خسروانی - سیمین دخت برادران قاسمی - زهرا الهه سخن سنج - فریبا شهیدا - مریم خسروانی - نادر خسروانی - فروزنده شعری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0401356 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 43/11936 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140485601026015124 مورخ 1404/05/30 حوزه ثبت ملک قلهک تهران موجود در پرونده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 11936 فرعی از 43 اصلی قطعه 31 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 634 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 437/72 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه ششم که 18/47 مترمربع آن پیشرفتگی، 4/83 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی و 17/36 مترمربع آن بالکن است است؛ بانضمام 5 واحد پارکینگ قطعات 18، 19، 20، 21 و 22 تفکیکی هر کدام به مساحت 10/56 مترمربع واقع در طبقه -1، بانضمام 4 باب انباری قطعات 10، 11، 12 و 13 تفکیکی به ترتیب به مساحتهای 8/47 مترمربع، 8/47 مترمربع، 8/93 مترمربع و 8/34 مترمربع به مالکیت کیهان خسروانی (2 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ)، انجمن حمایت از حقوق کودکان (2 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ)، فروزنده شعری (1 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ)، سیمین دخت برادران قاسمی (1 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ) و زهری الهه سخن سنج (1 سهم مشاع از 7 سهم ششدانگ). سایر موارد به شرح مدرک مذکور. آدرس ملک: تهران، خیابان افشاری (ساقدوش)، خیابان بوستان هفتم شرقی، پلاک 28 (ساختمان آرتمیس) واحد غربی طبقه ششم مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن، هال، نشیمین و 5 اتاق خواب (3 اتاق مستر) و دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF و صفحه رویی کورین، پوشش کف واحد سرامیک و سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش و گرمایش فن کوئل واقع در ساختمان جنوبی 9 طبقه 33 واحدی (دو طبقه زیرزمین شامل پارکینگ، انباری، تاسیسات، سالن اجتماعات، سرایداری و ... بعلاوه طبقه همکف شامل لابی ورودی و پارکینگ بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 6 واحد بعلاوه طبقه ششم شامل 3 واحد) با نمای سنگ و آجر. ساختمان دارای دو دستگاه آسانسور و دارای قدمت حدود 8 سال ساخت (سال نصب کنتورهای برق 1397) با شماره شناسایی 49089005 بوده و تخلیه می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 43/11936 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 1/250/000/000/000 (یک هزار و دویست و پنجاه میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000116 بتاریخ 1405/07/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003554742