مزایده فروش مال مشاعی (خانه و باغچه) به مساحت 3577.02 متر مربع در دماوند. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده نوبت دوم *** با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0400692دعوی محکوم له: سیمین وزین محکوم علیه: علیرضا وزین - ثریا وزین - فرناز وزین - فروزان وزین - فروغ وزین موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی موضوع  درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  اقای علیرضا  مصطفی زاده بورا به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است احتراما -دراجرای قرار کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0400692 ،در خصوص ارزیابی و تعیین قیمت کارشناسی پایه مزایده  ششدانگ یک باب خانه و باغچه متصل به آن به مساحت 3577.02  متر مربع به پلاک شماره 3734 فرعی از شهر دماوند واقع در دماوند خیابان شهید کریمائی آبمره نبش ارمغان 5 درب اول مورد مالکیت وراث مرحوم علی وزین به خواسته احدی از وراث آن مرحوم به نام سیمین وزین ، اینجانب بعنوان کارشناس خبره با همراهی خواهان به محل وقوع ملک عزیمت و پس از ملاحظه و مشاهده محل و مطالعه سوابق و تطبیق حدوداربعه پلاک مرقوم با موقعیت محل به شرح ذیل گزارش میگردد: الف-وضعیت ثبتی پلاک 3734 فرعی : به موجب هفت فقره اسناد مالکیت ششدانگ یک باب خانه و باغچه متصل به آن به مساحت 3577.02 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 3734 فرعی از شهر دماوند جزء حوزه ثبتی شهرستان دماوند ذیل ثبت شمارهای 17 76 و 7647 و 7648 و 7649 و 7619 و 7621 و 7623 صفحات 4 و 85 و 88 و 91 و 7 و 10 و 13 دفاتر 52 و به نام آقای علیرضا وزین نسبت به دوسهم مشاع از 8 سهم ششدانگ و خانمها ثریا و فروغ و سیمین و فرنازو فروزان شهرت همگی وزین و خانم اختر کلهر صدیقی هر یک نسبت به یک سهم مشاع از هشت سهم ششدانگ صادر و تسلیم شده است که حدوداربعه پلاک موصوف عبارتنداز: شمالاً - به طور منکسر به طولهای 56/55 مترو 21/60 مترو 4/22 متر درب و دیواریست به شارع . شرقاً -اول به طور منکسر جمعاً به طول 67/26 متردیواریست به حریم نهر زراعتی دوم که جنوبی به طولهای 2/38 مترو 10/28 مترو به طور منکسر جمعاً به طول 34/16 متردیواریست به پلاک 770 فرعی . جنوباً -به طول 15/13 متردیواریست به پلاک 769 فرعی ،فاصل نهر زراعتی است. غرباً -اول به طول 68/82 مترپی حفر شده است به قطعات ومتصرفی بانوان فروزان واختراز پلاک 771 فرعی دوم است به طول 58/95 مترپی حفر شده است به قطعه تصرفی بانوان اختر کلهر سوم به طور شکسته جمعاً به طول 13/44 متردرب و دیواریست به شارع موجود. - مستندحصر وراثت ، دادنامه شماره 94/252/110 مورخ 1394/8/19 شورای حل اختلاف منطقه دو تهران میباشد. ب- مشاهدات در زمان بازدید با همراهی خواهان : با توجه به بازدید بعمل آمده ،محدوده مورد مزایده بصورت یک قطعه باغچه قدیمی بوده که به وسیله دیوار سنگ و سیمان محصور گردیده و در شمال مجاور جاده و دیوار احداثی درختان چنار کهن غرس شده و در قسمت شمال شرقی یک دستگاه ساختمان قدیمی مسقف به شیروانی دارای چنداطاق و تراس با دیوارهای آجروسنگ و و پنجره و دربهای چوبی و مصالح مصرفی موزائیک که غالباً مستعمل بوده به مساحت حدوداً 300 متر مربع احداث گردیده و دارای حق الشرب از نهر مطابق معمول محل میباشد و طبق سوابق موجود در شهرداری قسمتی از ساختمان در حد شمال به مساحت 10/7 متر مربع و 6 متر مربع زیرزمین و 2/7 متر مربع به صورت تراس سه طرف باز در طبقه همکف داخل در حریم قرار دارد و رعایت حریم در حد شمال از محور به مقدار 5 مترو در حد شرق از لبه به مقدار 4 مترو در حد غرب ارابه نهر 3 متر میبایستی رعایت گردد که در پرونده وسوابق شهرداری درج است و مساحت پس از اصلاحی به مقدار 3130 متر مربع می باشد. ملک در خیابان ارمغان پنج واقع بوده وبا نقطه میانی به مختصات یو.تی.ام(596508-3952709) میباشد. کاربری ملک، باستناد نامه شماره 7928/1405 مورخ 27-4-1405 شهرداری محترم دماوند،باغات وکشاورزی اعلام شده است. 3- نظریه کارشناسی: با توجه به بررسیها وارزیابی به عمل آمده نسبت به ششدانگ یک باب خانه و باغچه متصل به آن به مساحت 3577.02 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 3734 فرعی از شهر دماوند مورد مالکیت آقای علیرضا وزین نسبت به دوسهم مشاع از 8 سهم ششدانگ و خانمها ثریا و فروغ و سیمین و فرنازوفروزان شهرت همگی وزین و خانم اختر کلهر صدیقی هر یک نسبت به یک سهم مشاع از هشت سهم ششدانگ که مرحومه خانم اخترفوت ووراث آن مرحومه مالکین مرقوم میباشند و در داخل آن یک دستگاه ساختمان قدیمی در دو طبقه با بنای قدیمی و دیوار حمال آجروسیمان مسقف به شیروانی درب و پنجره ها چوبی و مصالح مصرفی مستعمل به مساحت تقریبی 235متر مربع بوده و دارای انشعاب برق شهری وحق الشرب آب طبق معمول محل و محصور به دیوار با درختان چنار قدیمی میباشد که طبق سوابق موجود در پرونده شهرداری قسمتی از حدین شمال در حریم بوده و قسمتی از حد شرق اجراء گردیده و مساحت آن بعد از اصلاحی به مقدار 3130 متر مربع اعلام شده است و با مدنظر قرار دادن موقعیت محل بصورت مسکونی ویلائی و باکسر بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات و جرائم متعلقه میزان حریمهای احتمالی و در صورت عدم وجود موانع قانونی در انتقال در وضعیت موجود به صورت یک قطعه باغچه بابنای احداثی ویلانی و مسکونی قدیمی و محصور با دیوار و درختان مغروسه وکلیه شواهد و قرائن و مشاعی بودن آن، قیمت پایه جهت مزایده عرصه و اعیان  جمعاً به مبلغ1120000000000 ریال (برابر یکصدودوازده میلیارد تومان) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/06/25ساعت 8 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده80223

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9509982210300671