مزایده فروش مال مشاعی (زمین کشاورزی) واقع در نوشهر، روستای کورکورسرعلیا. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده 1- به موجب شماره اجرائیه ی:140547420000096350 -: 1405/02/15  و درخواست اجرای حکم به شماره ی 140547990004022894 وفق شماره دادنامه مربوطه 140347390010840442 و دادنامه شماره ی 140547390000047240 صادره از شعبه محترم 40 دادگاه تجدیدنظراستان مازندران مربوط به خواهان :  علی    طاهری  -خواندگان :  نجیبه    پورمحمددعوی سرا   -  فاطمه    طاهری رشتی    که به کلاسه ی 0500319 اجرا ثبت گردیده است ؛ ضمن حکم بر بطلان معامله فضولی از مبایعه نامه شماره 1943 1399/09/07 نسب به 3 دانگ مشاع از 6 دانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 2024/16 واقع در نوشهر کورکورسرو صدور حکم برفروش مال مشاعی مذکورو تقسیم وجوه حاصله از فروش وفق مقررات دردایره ی اجرای مدنی ومحکومیت خواندگان به پرداخت هزینه ی دادرسی ودفترخدمات قضایی به مبلغ 21/165/591 ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران . فلذا مال مورد مزایده به شرح ذیل توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل توصیف اجمالی شده است:  محل وقوع ملک واقع در روستای کورکورسر علیا -کوچه گلستان 23 -ملک مورد تعرفه حسب تعرفه انجام گرفته با حضور اصحاب دعوی عبارتست از قطعه زمینی محصور با فنس و پایه های فلزی به مساحت 2024.16 مترمربع(مطابق نقشه مهندسی ارائه شده) و فاقد سند مالکیت ثبتی، به نشانی نوشهر- روستای کورکورسر بالا- انتهای محل به سمت کمربندی- کوچه گلستان 23- ضلع جنوب قطعه دوم واقع گردیده است. حدود اربعه آن در طبیعت از سمت شمال به کوچه خاکی (گلستان 23)- از غرب به نهر آب و زمین اشخاص، از جنوب و شرق به اراضی همجوار متصل می باشد. داخل عرصه با استفاده از لوله های داربست و پوشش پلاستیک(نایلونی) سوله ای گلخانه ای به مساحت حدودا" 250 مترمربع احداث گردیده که در تولید گل و گیاه در وضعیت فعال قرار دارد. در ضلع غربی سمت ورودی، یکدستگاه کانکس فلزی نگهبانی(سرایداری)  مشاهده گردید. دارای کنتور گاز و چاه و پمپ آب و روشنایی برق (بدون کنتور) می باشد. طبق تماس تلفنی با دهیاری اعلام نمودند که ملک موصوف خارج از طرح هادی مصوب قرار داشته و جزء اراضی کشاورزی-زراعی می باشد که از چندسال گذشته جهت استفاده تولید گیاهان گلخانه ای فعالیت دارد. مشخصات جغرفیایی یک نقطه داخل ملک با استفاده از دستگاه gps تعیین گردید( utm-541985 -4055503). ج- نظریه کارشناسی ( ارزیابی )  : رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی و وکلای محترم شان در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت و اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و یا جعل و مخدوش بودن و یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. با عنایت به قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی ملک، طبق تحقیقات محلی و بررسی فاکتورها و عوامل موثر در تعیین قیمت زمین منجمله، موقعیت و منطقه وقوع، مساحت و شکل هندسی، نحوه و وضعیت دسترسی به امکانات 3 گانه(آب و برق و گاز)، نوع کاربری، شرایط اقتصادی حاکم بر بازار معاملات و سایر فاکتورهای تاثیر گذار در قیمت گذاری ملک، ارزش روز کل ملک به مساحت 2024.16 مترمربع 242.899.200.000 ریال معادل(بیست و چهار میلیارد و دویست و هشتاد و نه میلیون و نهصد و بیست هزار تومان) و برای 3 دانگ مشاعی قیمت 121.449.600.000 ریال معادل( دوازده میلیارد و صد و چهل و چهار میلیون و نهصد و شصت هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. .مورد مزایده  به شرح معنونه  در روز دوشنبه مورخه1405/08/04 ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده  3005107554000166و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004132314