مزایده فروش مال مشاعی (ساختمان ۲ طبقه) در اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری آمل. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه  اجرائی 0500790اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری آمل دعوای محکوم له: مریم نماریان محکوم علیه: سعید قلی تبارعمرانی - طهورا توسلی - مریم قلی تبارعمرانی - معصومه قلی تبارعمرانی - سهیلا قلی تبارعمرانی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی    حسب درخواست محکوم له  بموجب دادنامه صادره بشماره  140547390003021841از شعبه اول دادگاه عمومی بخش بندپی شرقی   مورد تایید قرار گرفت که توسط مرجع معطی نیابت ( شعبه اجرا احکام مدنی بندپی شرقی  به شماره بایگانی 0500184  ) به این اجرا  جهت اجرای حکم ارسال گردید  که موضوع آن  دستور فروش مال مشاع (ساختمان 2 طبقه واقع در سنگچال سرو یک پیته سر مطابق با سند مالکیت به شماره  053626 ب پلاک ثبتی پلاک ثبتی 3فرعی از 1523 اصلی در بخش 9ثبت بندپی ) تا  نسبت به فروش مال مشاع از طریق مزایده اقدام  و طی تشریفات قانونی بهای حاصل از فروش پس از کسر هزینه‌های قانونی و دادرسی بین شرکا که به نسبت سهام آنان تقسیم  گردد لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و مرجع معطی نیابت و جهت  فروش مال مشاع در نظر دارد مال  را که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید    در اجرای دستور صادره پس از مطالعه پرونده ثبتی مشخص شد سند مالکیت ششدانگ پلاک 3 فرعی از 1523 اصلی واقع در پیته سره بن بست پیته سره 2  بخش 9 حوزه ثبتی بندپی شرقی بمساحت 436.1 مترمربع با حدود اربعه :   شمالا دیواریست بطول 14.35 متر به باقیمانده 1523 اصلی .   شرقادیواریست بطول 27.80متر به باقیمانده 1523 اصلی   جنوبا درب و دیواریست بطول 16.20 متر به کوچه بن بست.   غربا دیواریست مشترک بطول 29.40 متر به شماره 2 فرعی از 1523 اصلی.   ( حقوق ارتفاقی ندارد)   بنام اصحاب دعوی بشرح زیر:   1. خانم مریم نماریان نسبت به 128.164 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ یکقطعه زمین با بنای احداثی در ان بمساحت 436.1 مترمربع پلاک 3 فرعی از 1523  اصلی   2. خانم زبیده توسلی نسبت به بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ یکقطعه زمین با بنای احداثی در ان بمساحت 436.1مترمربع پلاک 3 فرعی از 1523 اصلی   3. اقای سعید قلی تبار نسبت به 44.726 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ یکقطعه زمین با بنای احداثی در ان بمساحت 436.1مترمربع پلاک 3 فرعی از 1523 اصلی   4. بانوان سهیلا ، مریم ، معصومه شهرت همگی قلی تبار هر یک نسبت به 22.37 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ یکقطعه زمین با بنای احداثی در ان بمساحت 436.1مترمربع پلاک 3 فرعی از 1523 اصلی.   صادر و تسلیم شد.   پس از هماهنگی با اصحاب دعوی  با اتفاق خواهان  به محل وقوع ملک واقع در قریه ییلاقی پیته سره متصل به قریه ییلاقی سنگچال بن بست پیته سره 2 مراجعه نمودیم.  خانم مریم قلی تبار احدی از خواندگان در محل حضور یافت درب منزل را به روی ما باز نمود پس از معاینه محلی و بازدید از محل مورد نزاع مشخص شد:   ساختمان احداثی دو طبقه بر روی زمینی شیب دار بنا گردید که درب ورودی به حیاط  از کوچه بن بست پیته سره 2. در منتها علیه جنوب به سمت غرب نصب شده و مسیر ورود اتومبیل و عابر  به زیر پیلوت ساختمان احداثی بصورت شیبدار پلکانی (رمپ) میباشد. دیوارهای اطراف با نرده فلزی و نقاشی شده محصور میباشد ساختمان احداثی دو طبقه در منتهاعلیه شمال که تمام حد شمال را دربرمیگیرد بنا شده است.   فضای قسمت جنوبی باقیمانده زمین موجود آلاچیق فلزی با پوشش سقف طرح سفال  برروی ستون فلزی سنگکاری شده بنا گردید .   نمای ساختمان مذکور سنگ کاری شده و سقف طبقه همکف و اول گچ کاری و با ابزار پوشیده شده قسمت هایی از سنگهای اطراف تراس و نمای ساختمان  ریخته است.   طبقه همکف بعد از پارکینگ و پیلوت  اتاقهایی احداث شد چون کلید ورود به اتاقها را خوانده حاضر در اختیار نداشت ، دخترِ  خانم مریم قلی تبار( احدی از مالکین مشاعی) اظهار داشت: در طبقه همکف که درب ان قفل است دو اتاق احداث شد غیر از درب ورودی اتاقها  درب فلزی کرکره ای جهت بالابردن ضریب امنیت هم قفل بوده  در نتیجه  ورود به واحد طبقه همکف  امکان نداشت.   قسمت غربی ساختمان در طبقه همکف محل شوفاژ خانه میباشد که مشعل شوفاژ خانه به سرقت رفته ، دیگ ، و لوله کشی سوفاژ بخاطر عدم مرمت و عدم نگهداری صحیح، فرسوده شده و زنگ زده فعلا قابل استفاده جهت گرمایشی نمیباشد. دارای منبع دو جداره و منبع انبساط که در پشت بام نصب است ،  شیر فلکه ها از نوع  گازی و دو عدد بشکه 220 لیتری در گوشه ای از شوفاژ خانه قرار داشته است . مخزن دیگری که بنظر میرسد مخزن گازوئیل باشد در شوفاژ خانه وجود داشت ولی سیستم لوله کشی و تاسیسات گرمایشی بخاطر  گذشت زمان  فرسوده شده  نیاز به  مرمت و تعمیرات و بازسازی اساسی دارد.   درضلع شرقی طبقه همکف با پله به پشت فضای ساختمان که نفس کش محسوب میشود راه داشته و در مسیر پله سمت چپ  در طبقه همکف دارای سرویس بهداشتی است که از طریق پیلوت و پارکینگ با دورزدن قسمت جنوب غربی ساختمان میتوان به ان دسترسی پیدا نمود.   ارتباط طبقه همکف  با طبقه اول از داخل ساختمان به طبقه اول  از طریق پله و پاگرد  با نرده های چوبی طرفین پله و پاگرد که سطح پله  با موکت پوشانده شده دسترسی دارد ،  بدوا از طریق پله به تراس مسقف که قسمت جنوبی طبقه اول ساختمان احداثی قرار دارد و با نرده فلزی محدود میشود وارد شده سپس وارد هال و پذیرایی طبقه اول خواهد شد . طبقه اول شامل هال و پذیرایی تراس مسقف ،نشیمن ، دو خواب و سرویس بهداشتی و اشپزخانه اوپن و دو شومینه متصل به هم یکی به سمت هال و پذیرایی دیگری به سمت سالن نشیمن باز میشود.   درب اتاقها با نمای سطحی ( با ابزار مزین شد ) سالم بوده ، قسمت شمال ساختمان(اتاق خواب شمالی) دیوار بسمت شمالی ترک پله ای و ترک افقی برداشته است دارای رادیاتور الومینیومی که سیستم گرمایشی را تشکیل میدهند بخاطر نواقص فنی تاسیسات شوفاژ واقع در طبقه همکف (شوفاژ) قابلیت استفاده و بهره برداری  فعلا  ندارد.   کمد اتاقها و کابینت و قرنیز یک متری از نوع چوب  بوده تمام درب و پنجره دارای دزدگیر ، و درب های ورودی به واحدها غیر از درب ورودی اصلی  دارای درب فلزی کرکره ای  جهت ایجاد امنیت میباشد.   طول عمر ساختمان بیش  از 25 سال میباشد و اسکلت ان فلزی است.  قسمت شمال غربی دو مخزن اب شرب با مدل پلاستیک طبرستان هریک به حجم 500 لیتر مکعب قرار دارد .   ** با التفات به مراتب ذکر شده ، و مشخصات بنای احداثی و موقعیت مکانی، و شرایط اقتصادی روز جامعه ارزش ریالی تمامت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مرقوم بمبلغ  یکصد و پنج میلیارد ریال یا ده میلیارد و پانصد میلیون تومان )ارزیابی و اعلام میشود که سهم خواهان پرونده براساس میزان مالکیت معادل پنجاه و شش میلیارد و هفتاد و یک میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال (یا پنج میلیارد و ششصد و هفت میلیون و یکصد و هفتادو پنج هزار تومان)  خواهد بود.   از انجائیکه پلاک یادشده جزء ماترک مرحوم مورث خواندگان محسوب میشود  در نتیجه :   سهم خانم زبیده توسلی که همسر متوفی میباشند  در سوابق ثبتی  بمیزان ثمن ارزش عرصه و اعیان درنظر گرفته شد چون نامبرده فرض بر هستند پس از کسر سهم خواهان افراز ارزش ثمنیه عرصه و اعیان که باقیمانده ان معادل چهل و هشت میلیارد و نهصد و چهل و هشت میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال میباشد ، ثمنیه یا فرض  خانم توسلی معادل شش میلیارد و یکصد و شانزده میلیون و سی و یک هزار و دویست و پنجاه ریال خواهد شد.   باقیمانده پس از کسر سهم خانم توسلی  معادل چهل و دو میلیارد و هشتصد و دوازده میلیون و دویست و هجده هزار و هفتصد و پنجاه ریال خواهد بود چون فرزندان قرابت بر میباشند  کما فرض اله بین فرزندان که یک پسر و سه دختر میباشند  جمعا به 5 سهم منقسم  ،  دو سهم از 5 سهم متعلق به ورثه ذکور و یک سهم از پنج سهم متعلق به فرزندان اوناث خواهد بود .   را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز  شنبه مورخ 1405/05/31از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004120176