مزایده فروش مال مشاعی (ملک مسکونی سه‌طبقه با قدمت بالا) در تهران، نظام آباد شمالی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 3829 فرعی از 49 اصلی نوبت اول محکوم له: علی اکبر جلمبادانی محکوم علیه: مرضیه ابراهیمی - امیرحسین غفوری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی پیرو ابلاغ قرار اجرای کارشناسی به شماره 14568440000626433 مورخ 1405/03/19در خصوص پرونده شماره 140368920001067119 و شماره بایگانی 0301439 به استحضار میرساند: عنوان گزارش: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 3829 فرعی از 49 اصلی قطعه 30 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از41 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده حوزه ثبت ملک لویزان استان تهران موضوع: ارزیابی و تعیین قیمت ملک در زمان انجام کارشناسی که در بهمن ماه 1404 صورت پذیرفته است. آدرس محل: تهران، نظام آباد شمالی خیابان داود مشیری دزفولیان کوچه ولیعصر پلاک 84 مشخصات عمومی: براساس تصویر سند مالکیت تکبرگ به شماره019900 سری ب سال 1401 در مورخ  1402/04/26  پنج ممیز بیست و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد ملک مسکونی (وضعیت خاص طلق ) به مساحت 99 نود ونه متر مربع حدود زمین با بنای احداثی شمالا:پی است بطول 5.5 متر به خیابان به عرض 8 متر شرقا: پی مشترک بطول 18 متر به قطعه دو تفکیکی جنوبا :پی مشترک بطول 5.5 متر به قطعات 12 و 13 تفکیکی غربا: پی مشترک بطول 18 متر به قطعه 4 تفکیکی ،به نام آقای علی اکبر جلمبادانی فرزند نعمت اله صادر گردیده است . مشخصات فنی: طبق بازدید ، ملک مورد نظر یک ساختمان سه طبقه به انضمام زیرزمین با قدمت بیش از 50 سال می باشد. طبقه همکف : شمال دو اتاق در حیاط و یک سرویس بهداشتی وحمام و یک مغازه تجاری به مساحت 32.76 متر مربع (طبق پایانکار) می باشد. طبقه اول :با زیر بنای حدود 58 متر مربع شامل سالن و یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی ودارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف ،پوشش کف سالن و اتاق خواب هاموزاییک ،نازک کاری دیوارها گچ و رنگ،سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری طبقه دوم: ، با زیر بنای حدود 40 متر مربع شامل سالن و یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی ودارای آشپزخانه با کابینت ام دی اف ،پوشش کف سالن و اتاق خواب هاموزاییک ،نازک کاری دیوارها گچ و رنگ،سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری ساختمان مورد نظر دارای  نمای سنگ و دارای سه کنتور برق و کنتور اب مشترک و کنتور گاز مشترک می باشد. که در زمینی با مساحت عرصه 99 متر مربع واقع گردیده است . ساختمان فاقد آسانسور و دارای قدمت حدود 50 سال ساخت می باشد. حدود رسیدگی و کارشناسی: رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس مستندات ابرازی ،قرار کارشناسی و در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت،اعتبار،اصالت آنها بر عهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد ،مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی ، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی: طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک در زمان کارشناسی، با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و انطباق آنها با اصول اسناد تهیه شده و فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین، بازداشتی و معارض ،  بدون هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به جمیع جهات از جمله سن و وضعیت سلامت ساختمان در حال حاضر و موقعیت ملک و دسترسی ها ، قیمت کارشناسی شش­دانگ عرصه و اعیان ملک  فوق الذکر  به صورت تخلیه با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال نداشته باشد مبلغ 180،000،000،000ریال معادل هجده  میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000091 بتاریخ 1405/06/15 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920001067119