مزایده فروش مال مشاعی پلاک ثبتی 7022/15971 بخش 2 تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: شهربانو علی زاده محکوم علیه: پریمان علی محمدی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراما عطف به ابلاغیه صادره، دعوی شهربانو علی زاده به طرفیت پریمان علی محمدی مبنی بر فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 7022/15971 بخش 2 تهران، با موضوع کارشناسی تجدید کارشناسی پلاک ثبتی مذکور، به استحضار عالی می رساند اینجانب نسبت به ارسال درخواست اخطار به طرفین دعوا و ارسال پیامک به طرفین دعوا اقدام و با توجه به بازدید قبلی از ملک به نشانی تهران، نارمک، میدان شصت و سوم، بن بست مهرجو، پلاک 11، طبقه 4، واحد غربی، به شرح ذیل نتیجه بررسی ها بحضورتان اعلام می گردد. در این متن هر جا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته به معنای تایید یا انکار آن نبوده و احراز اصالت مدارک خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و اثبات اصالت آن برعهده ابرازکننده آن است. 1- حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی: 1- 1- این نظریه کارشناسی برمبنای تصاویر مدارک ابرازی متقاضی در پیوست وضمائم صورت گرفته است. تشخیص صحت و اصالت مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد. 1- 2- این نظریه کارشناسی برمبنای حدود وظایف از مفاد ماده 4 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی و ماده 29 قانون کارشناسان رسمی جهت ارایه به مرجع صلاحیتدار قضایی انجام یافت. 1- 3- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی یا وقوع جنگ یا ایجاد وضعیت فورس ماژور در آینده دور و یا نزدیک مرتبط به بازار، تغییر و تجدیدنظر در این قیمت پیشنهادی محتمل است. 2- مشخصات ثبتی ملک: مطابق روگرفت سند مالکیت ابرازی، مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: {عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پانزده هزار و نهصد و هفتاد و یک فرعی از هفت هزار و بیست و دو اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و صد و بیست و یک فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (86.62) هشتاد و شش متر و شصت و دو دسیمترمربع واقع در سمت غرب طبقه چهار که مساحت آن 86.625 مترمربع می باشد. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن... }  حدود آپارتمان به شرح مندرجات پشت روگرفت سند مالکیت ابرازی ملاحظه شد. 3- مشخصات ملک به نقل از گواهی پایان کار آپارتمان: مطابق مندرجات روگرفت گواهی پایان کار آپارتمان شماره 82099778 مورخ 1398.08.20 مربوط به پلاک ثبتی 15971 فرعی از 7022 اصلی، مساحت زمین مشاعی طبق سند 384.37 مترمربع، نوع اسکلت فلزی، دارای پایان کار کلی بشماره 4629 مورخ 1361.05.25 و مساحت آپارتمان مسکونی 86.62 مترمربع اعلام گردید. 4- مشخصات اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مساحت مندرج در سند مالکیت ابرازی در سمت غربی طبقه چهارم ساختمانی شش طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین یک (کاربری پارکینگ ها و انباری ها) و طبقات همکف الی چهارم هر طبقه دارای دو واحد مسکونی با موقعیت شرقی و غربی (جمعا 10 واحد مسکونی)، قدمت ملک حدود 43 سال ساخت، مجهز به آسانسور مشاعی، نمای جنوبی سنگ، درب نفر رو آهنی مجهز به آیفن تصویری، درب ماشین رو آهنی و مجهز به جک برقی، کفپوش حیاط مشاعی موزاییک، کفپوش پله سنگ و نرده پله آهنی، کفپوش زیرزمین موزاییک و کفپوش رمپ ورودی پارکینگ به زیرزمین آسفالت است. قدمت بنا حدود 44 سال ساخت است. آپارتمان تعرفه شده دارای هال پذیرایی، با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ، آشپزخانه باز با کابینت هایگلس و گاز رومیزی، دو اتاق خواب (یکی از اتاق ها مستر)، سرویس بهداشتی و حمام با کفپوش سرامیک و بدنه دیوار کاشی و درب ورودی واحد چوبی، پنجره ها پروفیل فلزی با شیشه تک جداره، سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و ملک دارای انشعابات برق مستقل، گاز و آب مشترک است. 5- نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و شرایط و وضعیت ملک و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن، با مشخصات و نشانی تعرفه شده به شرح فوق، به شرط اصالت مدارک و مستندات ابرازی و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و قابلیت انتقال رسمی، ارزش روز شش دانگ عرصه و  اعیان پلاک ثبتی شماره پانزده هزار و نهصد و هفتاد و یک فرعی از هفت هزار و بیست و دو اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و صد و بیست و یک فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران جمعا به مبلغ  156.000.000.000 ریال (پانزده میلیون و ششصد میلیون تومان) تخمین و اعلام می گردد. احتراما عطف به ابلاغیه صادره، دعوی شهربانو علی زاده به طرفیت پریمان علی محمدی مبنی بر فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی 7022/15971 بخش 2 تهران، با موضوع کارشناسی تجدید کارشناسی پلاک ثبتی مذکور، به استحضار عالی می رساند اینجانب نسبت به ارسال درخواست اخطار به طرفین دعوا و ارسال پیامک به طرفین دعوا اقدام و با توجه به بازدید قبلی از ملک به نشانی تهران، نارمک، میدان شصت و سوم، بن بست مهرجو، پلاک 11، طبقه 4، واحد غربی، به شرح ذیل نتیجه بررسی ها بحضورتان اعلام می گردد. در این متن هر جا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته به معنای تایید یا انکار آن نبوده و احراز اصالت مدارک خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و اثبات اصالت آن برعهده ابرازکننده آن است. 1- حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی: 1- 1- این نظریه کارشناسی برمبنای تصاویر مدارک ابرازی متقاضی در پیوست وضمائم صورت گرفته است. تشخیص صحت و اصالت مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد. 1- 2- این نظریه کارشناسی برمبنای حدود وظایف از مفاد ماده 4 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی و ماده 29 قانون کارشناسان رسمی جهت ارایه به مرجع صلاحیتدار قضایی انجام یافت. 1- 3- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی یا وقوع جنگ یا ایجاد وضعیت فورس ماژور در آینده دور و یا نزدیک مرتبط به بازار، تغییر و تجدیدنظر در این قیمت پیشنهادی محتمل است. 2- مشخصات ثبتی ملک: مطابق روگرفت سند مالکیت ابرازی، مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: {عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره پانزده هزار و نهصد و هفتاد و یک فرعی از هفت هزار و بیست و دو اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و صد و بیست و یک فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (86.62) هشتاد و شش متر و شصت و دو دسیمترمربع واقع در سمت غرب طبقه چهار که مساحت آن 86.625 مترمربع می باشد. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن... }  حدود آپارتمان به شرح مندرجات پشت روگرفت سند مالکیت ابرازی ملاحظه شد. 3- مشخصات ملک به نقل از گواهی پایان کار آپارتمان: مطابق مندرجات روگرفت گواهی پایان کار آپارتمان شماره 82099778 مورخ 1398.08.20 مربوط به پلاک ثبتی 15971 فرعی از 7022 اصلی، مساحت زمین مشاعی طبق سند 384.37 مترمربع، نوع اسکلت فلزی، دارای پایان کار کلی بشماره 4629 مورخ 1361.05.25 و مساحت آپارتمان مسکونی 86.62 مترمربع اعلام گردید.  4- مشخصات اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مساحت مندرج در سند مالکیت ابرازی در سمت غربی طبقه چهارم ساختمانی شش طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین یک (کاربری پارکینگ ها و انباری ها) و طبقات همکف الی چهارم هر طبقه دارای دو واحد مسکونی با موقعیت شرقی و غربی (جمعا 10 واحد مسکونی)، قدمت ملک حدود 43 سال ساخت، مجهز به آسانسور مشاعی، نمای جنوبی سنگ، درب نفر رو آهنی مجهز به آیفن تصویری، درب ماشین رو آهنی و مجهز به جک برقی، کفپوش حیاط مشاعی موزاییک، کفپوش پله سنگ و نرده پله آهنی، کفپوش زیرزمین موزاییک و کفپوش رمپ ورودی پارکینگ به زیرزمین آسفالت است. قدمت بنا حدود 44 سال ساخت است. آپارتمان تعرفه شده دارای هال پذیرایی، با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها اندود گچ و رنگ، آشپزخانه باز با کابینت هایگلس و گاز رومیزی، دو اتاق خواب (یکی از اتاق ها مستر)، سرویس بهداشتی و حمام با کفپوش سرامیک و بدنه دیوار کاشی و درب ورودی واحد چوبی، پنجره ها پروفیل فلزی با شیشه تک جداره، سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و ملک دارای انشعابات برق مستقل، گاز و آب مشترک است. 5- نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و شرایط و وضعیت ملک و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن، با مشخصات و نشانی تعرفه شده به شرح فوق، به شرط اصالت مدارک و مستندات ابرازی و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر و قابلیت انتقال رسمی، ارزش روز شش دانگ عرصه و  اعیان پلاک ثبتی شماره پانزده هزار و نهصد و هفتاد و یک فرعی از هفت هزار و بیست و دو اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و صد و بیست و یک فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران جمعا به مبلغ  156.000.000.000 ریال (پانزده میلیارد و ششصد میلیون تومان) تخمین و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000079 بتاریخ 1405/06/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920003184919