مزایده فروش مال مشاعی پلاک ثبتی 7433 فرعی از 48 اصلی بخش یازده. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مریم حسینی نایه محکوم علیه: محمد حسینی نایه موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراماً، در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0401560 درخصوص دعوی مریم حسینی نایه به طرفیت محمد حسینی نایه مبنی بر ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 7433 فرعی از 48 اصلی بخش یازده، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک موجود با استعانت از خداوند متعال، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند: نشانی: بزرگراه شهید سلیمانی(رسالت)، خیابان کرمان، خیابان شهید صافی، کوچه شهید دیانت، بن بست یکم، پلاک 19 اسناد و مشخصات پلاک: -        براساس تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 414708 سری ج سال 97 به تاریخ بیست و هشتم فروردین ماه 1398 شانزده سهم مشاع از هجده سهم عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند((متن شرط : مورد مصالحه : 16 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان شش دانگ به انضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان دو سهم مشاع دیگر از 18 سهم شش دانگ توضیحات سند : با حفظ منفع و حق فسخ از حال الی سی سال برای مصالحه (خانم شوکت آینه خاطر) و با حفظ حقوق و متون مندرج در سند)) صلح عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 7433 فرعی از 48 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1303 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک لویزان  تهران استان تهران به مساحت 75/ 100 مترمربع تهیه و تنظیم شده است. حدود زمین با بنای احداثی : شمالاً : خط فرضی است به طول 50/ 6 متر به قطعه هجده تفکیکی شماره 7180 فرعی شرقاً : خط فرضی است به طول 50/ 15 متر به قطعه شانزده تفکیکی سابق  جنوباً : خط فرضی است به طول 50/ 6 متر به قطعه شش تفکیکی شماره 6971 فرعی غرباً : خط فرضی است در دو قسمت اول به طول 14 متر به قطعه هشت تفکیکی دوم به طول 50/ 1 متر به کوچه سه متری حدود رسیدگی و کارشناسی: -        رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. -        چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. -        مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. -        لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. -        نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت ندارد. مشاهدات: -        ملک موضوع کارشناسی در انتهای جنوب شرقی بن بست یکم قرار دارد و به صورت پشت قواره و دارای بر حدود سه متر و دسترسی یک درب نفررو از ضلع شرقی مشرف به گذر است. -        ملک به صورت قدیمی ساز بوده ولیکن بازسازی شده است. -        اعیانی موجود در ملک شامل طبقات زیرزمین، همکف و اول است. -        زیرزمین که از طریق یک درب نفررو از سمت حیاط دارای دسترسی است و شامل فضای ورودی، سرویس بهداشتی و اتاق است. کف و بدنه سرامیک و سقف اندود گچ با رویه رنگ است. -        همکف شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، دو عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام است. -        طبقه اول نیز شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، دو عدد اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام است. -        دسترسی به طبقات توسط یک دستگاه راه پله صورت می گیرد. -        کف طبقات سرامیک و بدنه و سقف اندود گچ با رویه رنگ است. -        سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیچ و رادیاتور است. -        سیستم باربری ساختمان نیمه اسکلت به همراه سقف تیرآهن و طاق ضربی است. -        نمای ساختمان سمت گذر سنگ و سمت حیاط سیمان است. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به قیمت روز و به صورت تخلیه برابر 210،000،000،000 ریال معادل بیست و یک میلیارد تعیین و اعلام می گردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000104 بتاریخ 1405/07/05 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004664756