مزایده فروش مال مشاع محکوم‌علیه مربوط به پلاک ثبتی 195 فرعی از 9 اصلی بخش 12 حوزه ثبتی بابلسر (زمین باغ مرکبات به مساحت 5400 مترمربع) واقع در روستای کاسگرمحله خیابان امام‌زاده ذکریا. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

به نام خدا آگهی مزایده  اموال  غیر منقول» درخصوص پرونده  0301808        رقیه جیرفتی ابرده  ثریا منافی خلیفه  لو  .  محمدمهدی منافی خلیفه لو  ریحانه منافی خلیفه لو    محمد جلیل منافی خلیفه لو - طاهره منافی خلیفه لو  مجید منافی خلیفه لو  زهرا منافی خلیفه لو  فاطمه منافی خلیفه لو    موضوع فروش مال  مشاعی محکوم علیه در ملک  پلاک ثبتی  195 فرعی از 9 اصلی بخش 12 حوزه ثبتی بابلسر    واقع در    به شرح  آگهی . شرح مال با عنایت به نظریه مورخ  1404.12.24  ارزیاب بشرح ذیل میباشد. ارزیابی پلاک 195 فرعی از 9 اصلی بخش 12 حوزه ثبتی بابلسر . پس از مطالعه پرونده و آگاهی از دستور مقام محترم قضایی و هماهنگی با طرفین دعوی از محل متنازع فیه واقع در بابلسر  روستای کاسگرمحله  خیابان امام زاده ذکریا بازدید به عمل آورده  و پس بررسی های لازم .  گزارش کارشناسی به شرح زیر ارائه می گردد : الف- شرح وضعیت: 1- ملک موضوع پرونده یک قطعه زمین باغ مرکبات (تصویر شماره 1پیوست گزارش)  به مختصات UTM نقطه میانی  4054551  647668  S 39  به مساحت 5400 مترمربع ( وفق سند مالکیت)  می باشد . عرصه خارج از محدوده قانونی طرح هادی روستا بوده و دارای چاه کشاورزی . محصور با دیوار بلوکی به ارتفاع بیش از 2 متر . درب آهنی و یک باب انبار قدیمی(تصویر شماره 3 پیوست گزارش) می باشد . 2- بر اساس مندرجات سند مالکیت رسمی . قطعه زمین با کاربری زراعی و باغ به پلاک ثبتی 195 فرعی از 9 اصلی بخش 12 حوزه ثبتی بابلسر به مساحت 5400 مترمربع می باشد  . 3- در زمان معاینه محل . زمین موضوع پرونده شامل تعدادی درخت مرکبات قدیمی با سن بیش از 30 سال به صورت پراکنده بود باغ موصوف از مدیریت ضعیفی برخوردار می باشد و بخشی از سطح باغ با بوته های تمشک وحشی پوشانده شده و درختان موجود دارای سرخشکیدگی و آلوده به آفات و بیماری می باشند(تصویر شماره 2 پیوست گزارش)  . ج- نتیجه: ارزش پلاک ثبتی 195 فرعی از 9 اصلی بخش 12 حوزه ثبتی بابلسر به مساحت 5400 مترمربع با لحاظ کاربری زراعی و باغ و ارزش معاملاتی منطقه و نقطه استقرار وموقعیت مکانی (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی های قبلی و ادعاهای حقوقی و بدون درنظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل و معاملات احتمالی صورت گرفته) به ازای هر مترمربع 28.500.000 ریال به میزان 153.900.000.000 ریال (معادل پانزده میلیارد و سیصد و نود میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد که سهم طرفین دعوی به شرح زیر اعلام می گردد : ثریا منافی خلیفه لو      6.995.610.000  ریال ریحانه منافی خلیفه لو  6.995.610.000  ریال زهرا منافی خلیفه لو    6.995.610.000  ریال فاطمه منافی خلیفه لو 6.995.610.000  ریال رقیه جیرفتی ابرده      38.475.000.000 ریال طاهره منافی خلیفه لو 45.470.610.000 ریال محمدمهدی منافی خلیفه لو 13.991.220.000  ریال مجید منافی خلیفه لو  13.991.220.000 ریال محمدجلیل منافی خلیفه لو  13.991.220.000  ریال نظریه تقدیمی  صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و مالکیت مشاعی محکوم علیه و بازدید از ملک تعرفه شده و استماع اظهارات صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی آن بوده  و استناد به تصویراسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته است. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم نظریه مدارک دیگری از سوی اصحاب پرونده ویا اشخاص ثالث و ذینفع  به دادگاه محترم ارائه شود. مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ    1405.05.27    سه شنبه از ساعت8  صبح لغایت 12    به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر- گرجیان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920000075428