مزایده فروش مشاعی یک قطعه زمین مسکونی-زراعی 9284 متری در ساری. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

موضوع آگهی:

یاحق آگهی مزایده به شماره 3005113340000043 اموال غیر منقول فروش مشاعی 1 قطعه زمین با کاربری مسکونی - زراعی و با مساحت 9/284 مترمربع به میزان مطالبات پرونده به مبلغ 4/180/000/000 ریال با ارزش کارشناسی 348/940/000/000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0301984 اجرایی له نسیم محمدیاری فرزند عبداله علیه سیدعلی ساداتی فرزند سیدحسن جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به شخص ثالث سیدحسن ساداتی بمبلغ 384/940/000/000 ریال ارزیابی و به میزان مطالبات پرونده به مبلغ 4/180/000/000 ریال در تاریخ 1405/05/10 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه ....... مراجعه نمایند / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد ساری کیلومتر 5 محور کمربندی ساری به قائمشهر جنب فنی حرفه ای و پزشکی قانونی استان مازندران الف- مشخصات پلاک ثبتی شخص ثالث: با کاربری مسکونی و زراعی دارای سند مالکیت تک برگ ، دارای پلاک ثبتی 667 فرعی از 3434 اصلی مفروز و مجزا شده از 453 فرعی از اصلی مذکور در بخش 1 حوزه ثبت ملک منطقه یک شهرستان ساری به مساحت 9284 مترمربع به مالکیت سید حسن ساداتی فرزند میرعسگر ( پدر محکوم علیه ) سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 584085 سری ب سال 95 طی دفتر الکترونیکی ثبت گردیده است. ملک با درب وردی آهنی 2 لنگه و با دیوار بلوک سیمانی به ارتفاع حدود 2 متر محصور شده است و در حد شمال غربی آن یک واحد مسکونی به مساحت حدود 300 مترمربع از نوع همکف با پوشش آهن و ایرانیت در سال 1390 بنا گردیده است. ملک دارای آب ، برق و گاز می باشد و در یک ردیف حد شرقی به تعداد 28 اصله درختان پرتقال تامسون به قدمت حدود 10 ساله و در محدوده میانی ملک مسکونی 3 اصله درختان کاج به قدمت 10 سال نیز غرس گردید. سیستم تامین آب از منبع فلزی از نوع هوائی به حجم 10 هزار لیتر واقع در حد جنوبی ملک با سیستم آبیاری تحت فشار می باشد. مالک ملک اظهار داشت که این ملک در محدوده استحفاظی منطقه 2 شهرداری ساری قرار دارد و مجوز طرح گردشگری را از اداره کل میراث فرهنگی ، صنایع دستی و گردشگری استان مازندران دریافت نموده است ولی هنوز اقدامی در سطح مابقی ملک زراعی واقع در حد میانی و جنوبی ملک انجام نداده است و ملک بصورت زراعی و نکاشت و علف های هرز واقع در سطح آن می باشد و در حد شمالی ملک مسکونی 2 استخر بتنی واقع در حد شرقی ملک نیز بنا گردیده است. ب : نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد پیش گفته، کروکی و موقعیت جغرافیائی و یک قطعه عکس از ملک مسکونی در پیوست گزارش کارشناسی، موارد کارشناسی مطابق خواسته به ترتیب اعلام می گردد: ب-1: نام و نام خانوادگی صاحب ملک : سید حسن ساداتی ب-2: محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : محل وقوع ملک کیلومتر 5 جاده ساری به قائمشهر جنب اداره فنی و حرفه ای و پزشکی قانونی استان مازندران می باشد و محل سکونت مالک ملک می باشد و عرصه زراعی فاقد کشت به مدت چندسال می باشد و فقط در یک ردیف حد شرقی ورودی ملک 28 اصله درختان پرتقال تامسون غرس گردیده است . ب-3 : بلی - ملک ثبت شده است و بشماره دفتر الکترونیکی 139620310001009127 ثبت گردیده است . ب-4 : ملک بصورت ششدانگ عرصه و اعیان در مالکیت مالک ملک بصورت مسکونی قرار دارد . ب-5: ملک بصورت مفروز و دارای سند مالکیت تک برگ و برخورداری از امکانات زیربنائی شامل جاده آسفالته ، آب ، برق و گاز که در حد شمالی آن بعد از جاده آسفالته دسترسی راه عبور در ماورای آن حریم راه آهن سراسری قرار گرفته است . جمیع جهات مدنظر در کارشناسی و بدون درنظر گرفتن هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کاربری مسکونی و زراعی ، به قرار مترمربعی 35000000 ریال و سطحی برابر 9284 مترمربع به مبلغ 324/940/000/000 ریال معادل سی و دو میلیارد چهارصد و نود و چهار میلیون تومان برآورد می گردد .  بهاء هر مترمربع اعیانی مسکونی با عنایت به قدمت ساخت ، مواد و مصالح بکاربرده شده در آن به قرار مترمربعی به مبلغ 200/000/000 ریال و سطحی معادل 300 مترمربع به مبلغ 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان ارزیابی می گردد . بنابراین ارزش کل عرصه و اعیانی ملک به مبلغ کل 38/494/000/000 تومان بعنوان قیمت پایه در جریان مزایده ارزیابی ، تقویم و اعلام نظر می گردد .   ب-7 : آدرس دقیق ملک و موقعیت جغرافیائی و عکس در 2 نسخه در پیوست گزارش ایفاد می گردد . بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات قانونی برآورد گردید. مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/05/10 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005770986