مزایده فروش مغازه تجاری ۳۵ متری واقع در قائمشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0401744  / 1 /  اجرای احکام مدنی له مسعود و کوروش هر دو اکبر نیا خطیر علیه محمد اکبر نیا خطیر ، به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی قائم شهر ، دستور فروش پلاک ثبتی 17519فرعی از 19 اصلی بخش 16 ثبت  قائم شهر صادر تا  پس از انجام کارشناسی در مرحله اجراء فروخته شود،دراین اجراپلاک ثبتی فوق  به نشانی :  قائم شهر- میدان طالقانی-  خیابان امام خمینی(بابل)-  بعد از چهارراه اول-  سمت چپ- بعد از کوچه تلار 3- دومین مغازه به شرح زیر کارشناسی گردیده است: محل وقوع ملک واقع در: قائم شهر-میدان طالقانی- خیابان امام خمینی(بابل)- بعد از چهارراه اول- سمت چپ- بعد از کوچه تلار 3- دومین مغازه، واقع در مختصات:   E: 52 ° 51 ' 21.71 " (52.856013) و N: 36 ° 27 ' 51.06 " (36.464171)، ملک تجاری بازدید شده با قدمتی حدود 50 سال، واقع در آدرس فوق الاشاره با اسکلت فلزی، در ضلع شمالی (مجاور به خیابان اصلی امام خمینی) دارای درب ورودی از نوع کرکره ای رول آپ و شیشه بند سکوریتی و دارای نیم طبقه، می باشد. در سمت شرق، یک درب ورودی به عرض تقریبی 0.95 متر برای دسترسی به طبقات بالا، مشاهده گردید. این ملک تجاری: دارای انشعاب آب، برق و گاز شهری می باشد. مطابق تصویر سند ثبتی، یک قطعه مغازه به مساحت 35 مترمربع، ششدانگ عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق، به شماره 17519 فرعی از 19 اصلی مفروز و مجزی شده از 682 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 قائم شهر به مالکیت آقایان: کوروش، مسعود و محمد، شهرت همگی: اکبرنیاخطیر می باشد. ساختمان مذکور دارای پایانکار به شماره 31671.7 به تاریخ 1385.07.16 واقع در گذر 30 متری می باشد. طبقه همکف: دارای بَر ِ تجاری (عرض) حدود 3.48 متر، به ارتفاع تقریبی: 3.98 متر، به عمق تقریبی: 8.63 متر و به مساحت تقریبی همکف: 30.77 مترمربع می باشد. عرض در انتهای مغازه حدود 4.22 متر متراژ شد. بخش شرقی همکف: بخاطر مسیر راه پله دسترسی به طبقات بالا، از مساحت کم نموده است که در زیر آن یک عدد روشویی مشاهده گردید. راه دسترسی به نیم طبقه در همین محدوده و بوسیله یک عدد نردبان فلزی، میسر است. کف سرامیک: 60*60 سانتیمترمربع، ارتفاع از داخل، اول: زیر سقف کاذب: 2.90 متر و دوم: زیر نیم طبقه: 2.03 متر می باشد. بدنه: سنگ کاری (سنگ چینی لایبید طوسی با عرض 20 سانتیمتر، طول آزاد)، سقف بخش شمالی: سقف کاذب از جنس پی وی سی 60*60 سانتیمتری با چراغ های 60*60 و سقف بخش جنوبی(زیر نیم طبقه): گچ کاری و نقاشی. نیم طبقه: دارای عرض حدود 3.41 متر، به ارتفاع تقریبی:1.80 متر، به عمق تقریبی: 5.04 متر و به مساحت تقریبی نیم طبقه: 16.05 مترمربع می باشد. دسترسی به نیم طبقه با نردبان فلزی مقدور است. کف سرامیک: 40*40 سانتیمترمربع، می باشد. در محدوده ی نیم طبقه یک عدد سرویس بهداشتی (بدون درب، کف سرامیک 20*20 و بدنه کاشی کاری شده) و پکیج دیواری و اسپیلت مشاهده گردید. پوشش نهایی بام ساختمان: ورق گالوانیزه کرکره ای می باشد که در بخش شرقی ِ نمای شمالی، آثار تخریب و ریزش، قابل رویت است. توضیح حدود و شمول: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ ار هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و یا منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر، از طریق قولنامه یا وکالتنامه و ...، تنظیم شده است و چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدید و تاثیرگذاری از سوی طرفین پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظر کارشناسی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد، مسئولیتی متوجه اینجانبان نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بررسی مجدد خواهد بود و متعاقباً نظر تکمیلی ارائه خواهد شد. نظریه کارشناسی: براساس بازدید انجام شده، وجود 2 طبقه در بالای این واحد تجاری، وضعیت، کیفیت، قدمت و عمر بنا و کمیت مصالح به کار رفته در بنا، دسترسی با نردبان به نیم طبقه، ارتفاع کم نیم طبقه، کاسبی های رایج در آن محدوده از بازار، شرایط اقتصادی روز و رکود نسبی و ... ، و سایر شرایط نظیر: عرض تجاری مناسب (بَر)، وجود ملک تجاری در بَر ِ یکی از اصلی ترین خیابان های شهر، نزدیکی به هسته مرکزی شهر، وجود امتیازات آب، برق، گاز، وقوع واحد تجاری در همکف، عرف معاملات انجام شده در آن محدوده ی شهر و ...، ارزش سرقفلی واحد تجاری موصوف، بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، به مبلغ 340،000،000،000 ریال (معادل سی و چهار میلیارد تومان)، برآورد  می گردد. این اجرا در نظر دارد  ملک  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز  شنبه مورخ  1405/08/02  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004542163