مزایده فروش مغازه ماترک به مساحت 23.75 مترمربع در تهران، شهرک رضویه، خیابان برادران معروف. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی (مغازه) نوبت اول محکوم له: فاطمه قلی زاده چری محکوم علیه: سهیل شیوائی - سلنا شیوائی - سپیده شیوائی - فرزانه قاسمی در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرائی به  شماره بایگانی  0101796 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 56499 فرعی از 138 اصلی ، پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه شده  و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران،  شهرک رضویه، خیابان برادران معروف ، نبش کریمی دوم، پلاک 209، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 56499 فرعی از 138 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 11158 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 75 /23 مترمربع واقع در همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . طبق تصویر گواهی پایان کار ابرازی به شماره 152068074 مورخ 14 /10 /1383 ، یک واحد تجاری به مساحت 75 /23 مترمربع واقع در طبقه همکف  ضلع جنوبی عرصه ای به مساحت 192 مترمربع می باشد . با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ب - مشاهدات و معاینات فنی:  با عنایت به بازدید بعمل آمده مغازه تعرفه شده یک دهانه  ، دهانه در حدود 82 /3 متر  ، ارتفاع تا زیر سقف در حدود 15 /3 متر  که در انتهای مغازه به 16 /2 متر کاهش می یاید، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار سرامیک ، نمای بیرونی و درب شیشه سکوریت ، دارای کنتور گاز و برق مستقل می باشد در  زمان بازید مغازه مذکور دایر و فعال به شغل پروتئینی بود و حسب اظهار سرقفلی و حقوق مکتسبه به غیر واگذار نشده است و در اختیار مستاجر می باشد . ج- حدود رسیدگی: 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران  تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد. نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری ،  ارزش شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی (56499 /138) با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه  با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 125،000،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000107 بتاریخ 1405/07/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920006829331