مزایده فروش مقدار ۳۳.۳۳ حبه مشاع از پلاک ثبتی ۳۴۹۱۸ فرعی از ۲۲۵۰ اصلی توسط اجرای احکام مدنی شعبه ۱۶ اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه شانزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع بهارستان)

موضوع آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه  16 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه    0403161    له آقای مرتضی قاسمی با وکالت اقای مالک نصیری هرچگانی  وعلیه  آقای منصور نادر اصلی فرزند مهدی  مبنی برمطالبه مبلغ 21/473/553/926  ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له و مبلغ 1/070/346/946 ریال بابت حق الاجرا دولتی در حق صندوق دولت ، جمعاً در قبال مبلغ 22/543/900/872 ریال  جهت فروش  مقدار 33/33 حبه مشاع از 72 حبه پلاک ثبتی 34918 فرعی از 2250 اصلی واقع در بخش 6 ثبتی اصفهان  به مبلغ پایه  22/543/900/872    ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف    محکوم علیه می باشد. بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ  1405/08/09  از ساعت 8:00 الی 12:00 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند. ملک مورد مزاید در اصفهان ، سپاهانشهر،  بلوار شاهد، میدان شاهد، مجتمع تجاری اداری پویا، طبقه زیرزمین،  پلاک 101 ، بلوک241، واحد اداری شماره B1 موضوع کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 34918 فرعی از 2250 اصلی واقع در بخش 6 ثبتی اصفهان، یکباب دفترکار با مساحت تقریبی 57 مترمربع بانضمام پارکینگ متعلق به واحد با مساحت تقریبی 12،5 مترمربع و انباری متعلق به واحد با مساحت تقریبی 40 مترمربع ، (تصاویر محل بپیوست تقدیم می گردد) 3- مشخصات محل مورد ارزیابی: محل متنازع فیه با پلاک ثبتی 34918 فرعی از 2250 اصلی واقع در بخش 6 ثبتی اصفهان با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای منصور نادراصلی فرزند مهدی که مورد ارزیابی یک واحد دفترکار بمساحت مفید 57.04 مترمربع (طبق سند) واقع در طبقه زیرزمین یک مجتمع تجاری اداری شامل یک طبقه زیرزمین، همکف و سه طبقه روی همکف بوده و بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی بمساحت 12.50 مترمربع و انباری قطعه دو تفکیکی بمساحت 39.80 مترمربع که در زمان بازدید در اختیار آرایشگاه زنانه (بعنوان مستاجر) در حال بهره برداری می باشد. .مشخصات دفترکار شامل سالن اصلی و یک اتاق کار با پوشش کف سرامیک و بدنه اندود سفیدکاری با پوشش کاغذدیواری با دربهای چوبی و پنجره پروفیل فلزی و آبدارخانه با کابینت ام دی اف و گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش اسپیلت و اشتراکات آب و گاز مشترک و برق مستقل با قدمت تقریبی بیش از 20 سال میباشد. شایان ذکر است انباری در اختیار آرایشگاه نبوده و بصورت جداگانه به مستاجر دیگر اجاره داده شده بود. حسب نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری با عنایت به موارد فوق الاشاره ، پس از بررسی‌های فنی و با عنایت به قرار کارشناسی، دفترکار مورد نظر از نوع فضای اداری بوده و ارزش آن با توجه به موقعیت ملک، کاربری، مساحت، قابلیت بهره‌برداری، وضعیت موجود، دسترسی، شرایط و کیفیت فضای اداری، ارزش پارکینگ و همچنین شرایط خاص انباری و شرایط متعارف معاملات املاک مشابه در محدوده سپاهان‌شهر و با لحاظ جمیع عوامل مؤثر در امر ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان دفترکار موردنظر با احتساب پارکینگ و انباری، در وضعیت موجود و با اوصاف و شرایط فوق، مبلغ 48.700.000.000 ریال (بحروف چهل و هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال) معادل چهار میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام شده است که براین اساس مورد مزایده به مقدار 33/33 ریال معادل مبلغ 22/543/900/872 ریال می باشد./

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609980424200300