مزایده فروش ملک به منظور تقسیم ترکه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع آگهی:

به نام خدا مزایده ششدانگ  ملک  به پلاک  ثبتی 15643  فرعی از 4730  اصلی مفروز و مجزی شده از 15542 فرعی از اصلی مذکور بخش 6  ناحیه 02 تهران استان تهران به مساحت  39 /106 مترمربع  محکوم له علی اکبر متقی ثابت فرزند قربان  کد ملی 0385849435 متولد 1335/04/10 محکوم علیه مجید متقی ثابت فرزند قربان  اکرم متقی ثابت فرزند قربان  پرویز متقی ثابت فرزند علی اصغر  فرهاد متقی ثابت فرزند علی اصغر  سکینه متقی ثابت فرزند قربان  فاطمه متقی ثابت فرزند قربان  زهراء متقی ثابت فرزند قربان  زهره متقی ثابت فرزند قربان  پیمان متقی ثابت فرزند علی اصغر  فاطمه متقی ثابت فرزند علی اصغر  کیوان متقی ثابت فرزند علی اصغر  ایمان متقی ثابت فرزند علی اصغر  زهرا خواجوی فرزند حسن  فرشید متقی ثابت فرزند علی اصغر  نسرین متقی ثابت فرزند قربان  حمیدرضا متقی ثابت فرزند قربان  موضوع  خواسته تقسیم ترکه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390000964138 محکوم علیه محکوم است به  تقسیم ترکه از طریق فروش پلاک پلاک ثبتی 4730/15643 و تقسیم وجه حاصل از آن بین تمامی ورثه به نسبت سهم ایشان صادر و اعلام مینماید و متذکر میگردد با توجه به اینکه اقای فرهاد متقی ثابت غایب میباشد و خانم زهرا خواجوی به عنوان امین ایشان منصوب شده اند پیش از فروش لازم است از دادسرای واحد سرپرستی مجوز لازم را کسب نمایند و بدون کسب مجوز عملیات فروش اغاز نخواهد شد .درحق محکوم له وپرداخت نیم عشراجرایی درحق دولت تاریخ کارشناسی 1405/04/19 سمه تعالی رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران  سلام علیکم         احتراماً عطف به قرار صادره آن مقام محترم قضایی به شماره ابلاغیه 140568100025572781 مورخ 1405/04/08  مربوط به پرونده با  شماره بایگانی 0401074 موجود در آن شعبه معزز در خصوص دعوی خواهان آقای علی اکبر متقی ثابت به طرفیت خواندگان مبنی بر تقسیم ترکه در راستای قرار صادره به شماره 1405684440000817929 به خواسته ی ارزیابی یک واحد آپارتمان حسب درخواست شفاهی خواهان  و تاکید بر استفاده از کاربرگ نظریه کارشناسی در آن، به استحضار میرساند که ضمن تماس با خواهان و احدی از خواندگان پرونده و محدودیتهای موجود در صلاحیت در راستای تقسیم ترکه  لذا اینجانب، با توجه به خواسته شفاهی خواهان  صرفاً به منظور ارزیابی واحد آپارتمانی که با راهنمایی خواهان پرونده به آدرس  تهران  خزانه بخارایی  خیابان جمشید سید روبروی دبیرستان دخترانه مرضیه یزدی و روبروی خیابان خردنیا  پلاک شهرداری 22 مراجعه و درحضور احدی از خواندگان و خانواده ایشان در محل آقای حمیدرضا متقی ثابت در تاریخ 1405/04/11  از بیرون و درون ملک معرفی شده بازدید به عمل آورده که نتیجه ی آن مطابق با شرح ذیل و کاربرگ کارشناسی پیوست تقدیم می گردد   خواهان  آقای علی اکبر متقی ثابت   خواندگان  خانمها؛ فاطمه  زهرا نسرین اکرم  سکینه  زهره و آقایان  ایمان  پرویز  مجید  پیمان  کیوان حمید رضا  فرهاد  فرشید همگی با نام خانوادگی متقی ثابت و خانم زهرا خواجوی   نشانی ملک بازدید شده  مطابق با راهنمایی طرفین پرونده  تهران  خزانه بخارایی  خیابان جمشید سید  روبروی دبیرستان دخترانه مرضیه یزدی و خیابان خردنیا  پلاک شهرداری 22  طبقه 2   مختصات جغرافیایی حدودی مجتمع بازدید شده    X=538493  &    y=3943500   قرار کارشناسیمطابق با اظهارات شفاهی و راهنمایی طرفین پرونده  ارزیابی یک واحد آپارتمان تحت آدرس معرفی شده   اهم مستندات ارائه شده از طرفین دعوی و مضبوط در پرونده        ابلاغیه ی شماره  ابلاغیه 140568100025572781 مورخ 1405/04/08      قرار صادره به شماره 1405684440000817929 به خواسته ی ارزیابی یک واحد آپارتمان(حسب درخواست شفاهی خواهان     سند مالکیت به شماره سریال 819702 سری الف سال 1389  مورخ 19/04/1390 به نام عزیزه داراب سرشت با کد ملی 5569817816 به مالکیت ششدانگ آپارتمان مسکونی به مساحت 106.39 تحت پلاک ثبتی 15643فرعی از 4730 اصلی مفروز و مجزا از 15542 بخش ثبتی شش شهرستان تهران واقع در طبقه دوم و قطعه 3 تحت آدرس فوق الاشاره با کد پستی 1836767688 هگی مندرج در سند ابرازی   مشخصات ملک  مورد بازدید تحت راهنمایی خواهان و منتخبین در پرونده     در تاریخ  1405/04/11 و پس از رهنمود خواهان به آدرس فوق الاشاره مراجعه و پس از کسب اجازه از ساکنین مذکور از درون و بیرون ملک بازدید بعمل آمد که، ملاحظه ش؛ ملک مورد نظر در طبقه دوم از یک مجتمع 6 طبقه و 6 واحدی در طبقه اول دو واحد و سایر طبقات هر طبقه یک واحد دارای آسانسور و با عمر حدودی 20 سال شامل یک طبقه همکف شامل پارکینگ و انباری ها و پنج طبقه روی همکفشامل آپارتمانها می باشد طبق سند ابرازی و مندرجات در آن مساحت آپارتمان مورد نظر 106.39 متر مربع که 3.04 متر مربع آن بالکن بوده و دارای انباری به مساحت 2.71 و فاقد پارکینگ می باشد ساکن کنونی در آپارتمان مذکور آقای حمیدرضا متقی ثابت و خانواده ایشان مشاهده شد  واحد مورد نظر شامل آشپزخانه اوپن بهمراه کابینت mdf  هال و پذیرایی مشترک نور از سمت خیابان جمشید سید دو اتاق خواب نور از سمت حیاط و حمام و سرویس بهداشتی مجزا مشاهده شد درب ورودی آپارتمان از نوع چوبی معمولی و پنجره های دو جداره آلومینیومی ملاحظه شد  سیستم گرمایش بخاری و سرمایش از طریق یک دستگاه کولر آبی تامین می گردد. این واحد دارای انشعابات آب با کنتور مشاع  برق و گاز با کنتور مجزا ملاحظه گردید .با توجه به عدم ارائه پروانه ساخت و پایانکار ملک  عمر مجتمع مورد بازدید حدودی اعلام شده است طبق مندرجات پشت سند ابرازی ملک مذکور در رهن بانک ملت قرار دارد   حدود رسیدگی و ملاحظات ارزیابی   حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصراً به موارد مصّرح در قرارکارشناسی و اظهارات که حاکی از مطالعه تقاضای کارشناسی رهنمودها به محل آدرس ملک و یا مشاهده عرصه و اعیان و مشاعات و مستندات و مدارک ارایه شده درخصوص موضوع کارشناسی صورت گرفته است چنانچه پس از تقدیم این گزارش  مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری مانند قولنامه  سند  پایانکار  صورتمجلس تفکیکی بنچاق و ... ارائه گردد که درنتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول و اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی  انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلائل می‌باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت  نظریه کارشناسی در این موارد نیز مبری از مسئولیت می باشد   باتوجه به اینکه اسناد شهرسازی و پایانکاری جهت ملک مورد ترافع از سوی طرفین  ارایه نگردید و صرفاً مشاهدات و سند ملک که از سوی احدی از خواندگان ارائه گردید  ملاک عمل ارزیابی بوده است و مقرر است تنها آپارتمان مورد نظر و بازدید شده مورد کارشناسی قرار گیرد لیکن درصورتیکه حدود اربعه  مساحت  تدبیق محل و آدرس با سند  توافق و یا سندی دیگری وجود داشته باشد و به رویت اینجانب نرسیده باشد حسب دستور آن مقام محترم قضایی قابل بررسی مجدد و اعمال در نظریه کارشناسی تکمیلی می باشد   این گزارش بدون در نظر گرفتن مغایرتهای ثبتی احتمالی نسبت به مستندات ارائه شده و بر اساس اطلاعات موجود و با عنایت به اوضاع و احوال روز حاکم بر معاملات املاک مشابه در محدوده ملک مورد ارزیابی تهیه شده است   این ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات  بازداشتها و دیون احتمالی که ممکن می باشد برای ملک مذکور یا مالک و یا متصرف آن وجود داشته باشد انجام شده است همچنین این ارزیابی بدون در نظر گرفتن هزینه های تفکیک و یا طرحهای شهرداری و عمرانی و یا اصلاحی در نظر گرفته شده است. چنانچه هر گونه بدهی و یا دیونی برای این ملک وجود داشته باشد که بعداً محرز گردد می بایست از مبلغ ارزیابی کنونی کسر گردد   نظریه کارشناسی   با توجه به مراتب فوق الذکر و در نظر گرفتن مشخصات و موقعیت ملک مورد کارشناسی از نظر منطقه ای و عرف محل و ابعاد مندرج در سند ابرازی و اندازگیری های حدودی انجام پذیرفته در روز بازدید اعم از مساحت عرصه و اعیانها و با توجه به اظهارات حاضرین در روز بازدید و موقعیت و  قدمت و سایت پلان و حدود اربعه و با در نظر گرفتن امکانات و تجهیزات داخلی و بیرونی ملک  ارزش املاک مجاور امکانات خدماتی و رفاهی لذا ارزش شش دانگ آپارتمان توصیفی مطابق با شرح داده شده و تحت آدرس مذکور به مبلغ 79.800.000.000 هفتاد و نه میلیارد و هشتصد میلیون ریال معادل هفت میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان پیشنهاد و اعلام می شود         مزایده ششدانگ  ملک  به پلاک  ثبتی 15643  فرعی از 4730  اصلی مفروز و مجزی شده از 15542 فرعی از اصلی مذکور بخش 6  ناحیه 02 تهران استان تهران به مساحت  39 /106 مترمربع  در روز چهارشنبه  مورخ 1405/06/11از ساعت   8صبح  الی  16ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی   شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد  در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920008014095