مزایده فروش ملک تجاری به پلاک ثبتی 31 فرعی از 3093 اصلی در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   آگهی مزایده مال غیرمنقول  مطابق پرونده اجرائی کلاسه 0201750  و حسب دادنامه صادره  مورخ 1402/5/19 صادره از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران خواهان خانم سیمین رحیمی فر با وکالت مجید ملک پور علیه خانم سهیلا رحیمی فر و علی فرزامی مبنی بر فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی شماره 31 فرعی از 3093 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکوربخش 11 تهران  لذا در راستای انجام مزایده پلاک ثبتی مذکور  توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است :   باسلام و احترام:    عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0201750  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی عرصه و اعیان یک  واحد تجاری به پلاک ثبتی (31 /3093 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت طرفین پرونده  واقع در تهران ، قلهک  ، خیابان شریعتی ، ایستگاه یخچال ، فروشگاه خرازی شبنم  ، پلاک 1456  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 31 فرعی از 3093 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک استان تهران به مساحت سی و هفت متر و ده دسیمترمربع ( 10 /37 )  واقع در طبقه همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .   - سه دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری  تحت سند مالکیت با شماره چاپی  091179 سری ج  سال  91  بنام  سیمین رحیمی فر  صادرگردیده است .   ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:    با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 3  طبقه مشتمل بر  طبقه همکف  با بهره برداری تجاری و دو طبقه بر روی همکف می باشد.       طبقه همکف  عبارتست از یک باب مغازه به پلاک شهرداری  1456، به صورت یک دهنه با بر مفید تقریباً  45 /3 متر ،  ارتفاع مفید تا زیر سقف تقریباً  10 /5  متر و ارتفاع مفید تا زیر سقف بالکن  تقریباً  3  متر  و مساحت طبق سند مالکیت  10 /37 مترمربع ، مغازه دارای یک بالکن غیر سندی بوده که بوسیله بالابر برقی غیر فعال و نرده بان  به همکف راه دسترسی دارد و یک چشمه سرویس بهداشتی در انتهای بالکن دارد ، دارای یک روشوئی در انتهای مغازه  ، فرش کف مغازه موزائیک  ودیوارها قفسه بندی شده  و با  اندود گچی ، درب فلزی با شیشه و  حفاظ  آکاردئونی فلزی  ، دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی می باشد ، موقعیت عرصه نسبت به گذر غربی  و 1  پله  بالاتر از پیاده رو میباشد. مغازه مذکور در زمان بازدید غیر  فعال و به صورت بسته مشاهده گردید.    حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است.   ج- حدود رسیدگی:   1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است.   نظریه کارشناسی:   به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و با توجه به وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت اعیان و نوع بنا با کاربری تجاری ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه مغازه به پلاک ثبتی فوق  (31 /3093 ) به مساحت سی و هفت متر و ده دسیمترمربع ( 10 /37 )  واقع در طبقه همکف  ،  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بلامانع و بلامعارض بودن به صورت تخلیه در شرایط روز برابر مبلغ  700.000.000.000ریال معادل هفتاد میلیارد تومان  برآورد و  تقویم میگردد.  لازم به ذکر است حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است.   لذامقررگردید یک دستگاه آپارتمان  فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1405/7/11 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه ستاد ایران برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل مورد مزایده به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است.     تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920002831084