مزایده فروش ملک تجاری مسکونی به دلیل محکومیت مالی ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محمد معارفوند محکوم علیه: امیررضا غیاثی کیوی محکوم به عبارت است از 148/930/862/380 ریال می باشد که ملک مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (3/885 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 62 فرعی از 1362 اصلی) فروخته می شود. احتراماً پیرو ابلاغیه به شماره 140568100026628863 مورخه 10/ 04/ 1405 مبنی بر کارشناسی : ساختمان تجاری مسکونی به نشانی تهران ، بزرگراه نواب ، خیابان بریانک شرقی ، خیابان شهید نادر خیری ، پلاکهای 37 و 39 و 41 اینجانب در معیت مالک از محل وقوع املاک فوق بازدید نموده ذیلاً گزارش و نظریه کارشناسی تقدیم می گردد : گزارش کارشناسی ساختمان تجاری مسکونی واقع در بریانک شرقی 2- 1- مدارک و مستندات ابرازی : *- تصویر سند مالکیت تکبرگ ششدانگ عرصه و اعیان خانه *- تصویر گواهی تمدید پایانکار ساختمانی به شماره 112059798 تاریخ 15/ 07/ 1382 صادره از شهرداری منطقه 11 تهران با زیربنای 84/ 172 مترمربع در سه طبقه شامل زیرزمین بعنوان انبار تاسیسات به مساحت12/ 22 مترمربع و همکف بعنوان دو واحد تجاری به مساحت 45/ 21 مترمربع و مسکونی به مساحت 61 مترمربع و طبقه اول بعنوان مسکونی به مساحت 27/ 68 مترمربع می باشد . 2- 2-  مشخصات ثبتی عبارتست از عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 62 فرعی از 1362 اصلی مفروز و باقیمانده از 34 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران  به مساحت 80/ 106 مترمربع با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت شمالاً به دیوار بطول 13 متر به قطعه یک تفکیکی شرقاً به دیوار به طول 8 متر به شماره 33 فرعی جنوباً به دیوار به طول 70/ 13 متر به باقیمانده غرباً درب و دیواریست به طول 03/ 8 متر به گذر (خیابان شهید نادر خیری) که به موجب سند شماره 116154 تاریخ 09/ 02/ 1397 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 259 شهر تهران استان تهران به نام خانم سیمین پاکزاد فرزند محمود به شماره شناسه ملی 0054250935 انتقال قطعی یافته و دارای سند مالکیت تکبرگی به شماره 585178 سری ب 1401 می باشد . 2- 3-  مشخصات اعیانی بنای موجود ساختمانی است سه طبقه با قدمت بیش از 30 سال با نمای سنگ و دارای اسکلت نیمه فلزی و سقف تیرریزی تیرآهن و طاق ضربی  و مشتمل است بر : زیرزمین که بعنوان آبدارخانه مغازه شمالی مورد استفاده می باشد و دسترسی به آن از داخل حیاط می باشد دارای پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها کاشیکاری دارای کابینت ام دی اف می باشد . طبقه همکف شامل مغازه شمالی به پلاک شهرداری شماره 41 با عرض دهنه 75/ 2 مترکه پوشش کف آن سنگ و پوشش دیوارها سرامیک و دارای دسترسی به حیاط می باشد و زیرزمین آن نیز بعنوان آبدارخانه استفاده می شود و دارای کرکره ریموتدار می باشد  ، حیاط با پوشش کف موزائیک که در آن سرویس بهداشتی و یک اتاق و یک آلاچیق و یک راه پله جهت دسترسی به زیرزمین می باشد ، مغازه جنوبی با پلاک شهرداری شماره 39 با عرض دهنه 45/ 2 متر که دارای کرکره ریموتدار می باشد و طبق اظهارات مالک ، سرقفلی مغازه متعلق به غیر می باشد ، درب ورودی ساختمان که دارای پلاک شهرداری شماره 37 می باشد . طبقه اول مشتمل بر آبدارخانه که در طبقه همکف و زیر پله با کابینت فلزی قرار دارد و دو اتاق در طبقه اول با پوشش کف سرامیک و دارای کاربری مسکونی که سرویس بهداشتی و دوش در پاگرد خرپشته قرار دارد که در زمان بازدید مشاهده گردید که بعنوان اداری استفاده می شود . سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز و سه انشعاب برق می باشد . 2- 4- حدود رسیدگی این گزارش پیرو قرار کارشناسی صادره و به استناد مدارک و مستندات موجود در پرونده و تصویر اسناد و مدارک ابرازی و بازدید از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران تهیه و تنظیم گردیده و قابل استناد در سایر مراجع قضائی و دیگر مراجع نمی باشد همچنین مسئولیت صحت و اصالت مستندات ابرازی با ابرازکننده می باشد . ارزیابی انجام شده ، ارزش روز کارشناسی پلاک ثبتی فوق الذکر و با توجه به شرایط ناپایدار اقتصادی می باشد و کارشناس در خصوص تغییرات آنی و آتی مسئولیتی ندارد . نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الذکر ، موقعیت مکانی ، زمان ارزیابی و جمیع عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 62 فرعی از 1362 اصلی مفروز و مجزی شده از 34 فرعی از اصلی فوق الذکر باستثنای سرقفلی مغازه جنوبی که طبق اظهارات مالک سرقفلی آن متعلق به غیر می باشد بانضمام  انشعابات و امتیازات و با جمیع لواحق عرفی و قانونی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی و شرعی و بدون درنظر گرفتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مدارک و مستندات ارائه شده جمعاً مبلغ  230/000/000/000 ریال (دویست و سی  میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000113 بتاریخ 1405/07/15 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920005780025