مزایده فروش ملک تجاری مسکونی پلاک ثبتی 171 فرعی از 8081 اصلی بخش 5 تبریز. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0401455 ج م 4 لـه : غلامرضا شیری خلجان و معصومه شیری خلجان و علیرضا شیری خلجان و محمدرضا شیری خلجان علیه : سعید شیری خلجان و رحیمه شیری خلجان  بخواسته حکم بر فروش ملک غیر منقول تحت پلاک ثبتی 171 فرعی از 8081 اصلی بخش 5 تبریز و تقسیم وجه حاصل از آن وفق مقررات ارث که ملک مزبور توسط واحد اجرا  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/05/24 روز شنبه از ساعت 8 الی 12 صبح ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  و به شماره حراج 3005108527000092  بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه از شرکت کننده مزایده توسط سامانه اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات  مورد مزایده  : به آدرس تبریز  خیابان قطران شمالی  باهنر 2  نبش خیابان کارپیشه پلاک 1 محل متنازع فیه یک باب ملک تجاری مسکونی دارای پلاک های ثبتی 171 فرعی از 8081 اصلی بخش 5 تبریز است.     در ملک فوق اعیانی در 100% ساخت عرصه و در 3 طبقه سازه ای (همکفبعلاوه  2 طبقه فوقانی) با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی و فاقد نماسازی بنا شده است طبقه همکف قسمتی به صورت مغازه بنگاهی و الباقی راه پله دسترسی و طبقات فوقانی به صورت واحد مسکونی مستقل مورد استفاده قرار می گیرد.     باعنایت به جوابیه استعلام شهرداری منطقه 4 تبریز به شماره 4.12488.9 مورخه 27/06/1403 خطاب به شعبه 40 دادگاه حقوقی تبریز "ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 6.1175.8 مورخه 03/03/1382 می باشد که بعد از احداث به جهت تخلفات به کمیسیون ماده صد ارسال گردیده و طی پرونده ماده صد 3.83.1154 به تخلقات ملک رسیدگی و جرائم آن تسویه شده است و گواهی برای ملک مذکور بعد ا پروانه ساختمانی صادر نشده است زیربنا های مجا که طی پرونده ماده صد مذکور کارسازی و ابقاء شده است بشرح یک باب تجاری در دو دهنه در طبقه همکف ه مساحت 27،50 مترمربع طبقه اول مسکونی به مساحت 38،5 مترمربع و طبقه دوم به مساحت 38،50 مترمربع و بالکن روپوشیده به شارع طبقات به مساحت 30 مترمربع است.     حسب اظهار احدی از مالکین مشاعی سرقفلی مغازه به اشخاص دیگر واگذار نشده است و در اختیار مالکین می باشد بررسی واگذاری و عدم واگذاری سرقفلی مغازه ها در صلاحیت مقام محترم قضائی می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی به شوارع و مرکز شهر و حدود اربعه و کاربری و متراژ ملک مورد بازدید و با عنایت به نوع و قدمت بناهای موجود و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی استفاده شده در آنها و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت و در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات و سازمان ها و نهاد ها     الف)  ارزش سرقفلی مغازه طبقه همکف ساختمان به مبلغ 58/000/000/000 ریال.     ارزش ملکیت ملک شامل (عرصه زیر سرقفلی و عرصه آزاد و اعیانی) به مبلغ 72/000/000/000 ریال فلذا در نهایت ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید (شامل عرصه زیرسرقفلی وعرصه آزادو اعیانی و  سرقفلی مغازه )  به مبلغ  130/000/000/000 ریال (یکصد و سی میلیاد ریال)  به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. ضمنا شرکت کننده در مزایده باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز نمایند.                                                                                                دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- محسن امامی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140030920002956056