مزایده فروش ملک در شهر سورک به دلیل عدم پرداخت محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده  نوبت  شماره مزایده :  3005107539000133 در پرونده  به کلاسه  0200870         اجرای احکام مدنی میاندورود  ،  محکوم علیه : به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  ، محکوم علیه محکوم است به: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390004135126 محکوم علیه محکوم است به : 1  فروش ملک (  یک قطعه زمین خانه سرا واقع در شهر سورک خیابان شهید نظرزاده  ) ،  با رعایت این موضوع که عرصه ملک جدای از اعیانی ها که متعلق به خواهان ها می باشد ارزیابی و به ارزش میزان 82/11 متر مربع آن از عرصه تعیین که سهم خوانده ردیف اول می باشد و باقیمانده آن متعلق به خواهان ها می باشد  ، و تقسیم وجه حاصل از فروش بین خواهان ها و خوانده ردیف اول وفق میزان حصه هر یک از شرکا که وفق نظر کارشناسی در زمان اجرای حکم مشخص می شود در حق ایشان 2  محکومیت خوانده ردیف اول ( آقای محمد علی عبادی فرزند عزیز ) به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 6453000 ریال، و حق الزحمه کارشناسی مبلغ 5000000 در حق خواهان ها 3  پرداخت مبلغ 1800000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت  محکوم علیه  تاکنون نسبت  به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است ، حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل : قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود باسلام: احتراما عطف به پرونده کلاسه 0200870محکوم له اقایان هادی ومحمدعابدی سورکی علیه اقای محمد علی عبادی وغیره وحسب تصمیم دادگاه محترم مبنی برافراز ملک ، ضمن مطالعه پرونده وهماهنگی بعمل امده ضمن عزیمت به محل مورد نظرو بازدید از ملک به ادرس سورک خیابان امام خمینی خیابان شهید نظر زاده کدپستی4844144473 ، مراتب باستحضار میرساند تصمیم دادگاه : فروش ملک (یک قطعه زمین خانه سرا واقع در شهر سورک خیابان شهید نظرزاده با رعایت عرصه ملک جدای از اعیانی ها که متعلق به خواهان ها می باشد ارزیابی و به ارزش میزان 82/11مترمربع ان از عرصه تعیین که سهم خوانده ردیف اول می باشد و باقیمانده ان متعلق به خواهان ها می باشد و تقسیم وجه حاصل از فروش بین خواهان ها وخوانده ردیف اول وفق میزان حصه هریک ازشرکاء که وفق نظرکارشناسی درزمان اجرای حکم مشخص می شود. مشاهدات : ملک مورد تعرفه دارای عرصه حدودا به مساحت468/28مترمربع فاقد سند ثبتی می باشد.درپهنه عرصه مذکورسه دستگاه ساختمان با قدمت های جداگانه احداث گردیده است . درقسمت شرق یکدستگاه ساختمان قدیمی (ساختمان مرحوم علی اکبر عابدی سورکی )درطبقه همکف با اسکلت اجری وسقف چوبی باپوشش حلب ونما سیمانکاری با قدمت بیش از65سال که با توجه به قدمت بنا ورعایت اصول فنی ، فاقد استحکام میباشد درقسمت میانی ساختمان (محمد عابدی سورکی فرزند علی اکبر) درطبقات همکف وطبقه اول که طبقه همکف با اسکلت بتنی و سقف تیرچه (همکف شامل پیلوت و راه پله حدود95مترمربع  )وطبقه اول یک واحد ساختمان مسکونی بمساحت حدود105مترمربع با پوشش ایرانیت که فاقد نما اصلی ودارای اتاق خواب ، اشپزخانه اپن وهال وپذیرائی وسرویس بهداشتی با تعمیرات کامل وکفسازی سرامیک  با قدمت سال1383می باشد اعیانی مذکور دارای یک اشتراک اب وبرق وگاز بوده است. درقسمت غرب ملک ساختمان (هادی عابدی سورکی فرزند علی اکبر)دو طبقه روی همکف شامل طبقه همکف یک واحد سوئیت مسکونی بمساحت96مترمربع با کفسازی بتن که قسمتی ازضلع غرب این سوئیت که مجاورت با خیابان دارد بصورت تجاری بوده (سابقا دفتر فنی مهندسی)وطبقه اول یک واحد مسکونی بمساحت حدود 124مترمربع دارای اتاق خواب وهال وپذیرائی واشپزخانه اپن دارای کابینت ام دی اف وسرویس بهداشتی وطبقه دوم بمساحت حدود50مترمربع با اسکلت قوطی فلزی وسقف سبک که قسمتی بصورت دوانباربا تعمیرات داخلی سیمانکاری وراه پله ومابقی بصورت پنت هوس با پوشش ایزوگام بوده است  قدمت بنا احداثی سال 1379 که نمای ضلع اصلی سنگکاری طی چند سال اخیرتعمیرات شده است .اعیانی مذکوردارای یک اشتراک اب و ویک اشتراک برق ودو اشتراک گاز میباشد. لازم بذکر است که برابرمبایعه نامه عادی مورخه1/11/1400بمیزان 10مترمربع (یک باب مغازه درساختمان مسکونی اقای هادی عابدی سورکی )سرقفلی توسط اقای محمدعابدی سورکی به اقای هادی عابدی سورکی واگذار گردیده است نظریه کارشناسی: با توجه به مشاهدات و موقعیت ملک ،نوع شکل وقواره هندسی ومیزان سهم مشاعی عرصه ونوع اعیانی احداثی ومیزان مساحت اعیانی وقدمت بنا بادرنظرگرفتن سایر پارامترهای موثر برقضیه ، ارزش عرصه و اعیانی موصوف (قیمت پایه)کلا به مبلغ 129800000000ریال(صدوبیست ونه میلیاردوهشتصد میلیون ریال)براورد واعلام نظر میگردد نتیجه : 1( میزان سهم خوانده اقای محمد علی عبادی )ضمن رعایت عرصه ملک جدای ازاعیانی ها که متعلق به خواهان ها می باشد ارزیابی عرصه به میزان 82/11مترمربع سهم خوانده ردیف اول (محمد علی عبادی) بمبلغ 12300000000ریال(دوازده میلیارد وسیصد میلیون ریال)براورد واعلام نظر میگردد. 2( میزان سهم متعلق به خواهان اقای هادی عابدی سورکی ) ارزش عرصه بمساحت 170مترمربع واعیانی احداثی موصوف با قدمت های متفاوت متعلق به ایشان به مبلغ 59750000000ریال(پنجاه ونه میلیارد وهفتصد وپنجاه میلیون ریال) براورد واعلام نظر میگردد. 3( میزان سهم متعلق به خواهان اقای محمد عابدی سورکی ) ارزش عرصه بمساحت 216/17مترمربع واعیانی احداثی موصوف با قدمت های متفاوت متعلق به ایشان به مبلغ 57750000000ریال(پنجاه وهفت میلیارد وهفتصد وپنجاه میلیون ریال) براورد واعلام نظر میگردد.                                                                                                   با احترام علیهذا مال  موضوع کارشناسی  در تاریخ 1405/07/13  ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و به فروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن شخصی است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. حسین حمزه علی  رئیس  اجرای  احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920000010325