مزایده فروش ملک زراعی مشاع به مساحت ۲۰۴۷۵ متر مربع در پلاک ثبتی ۶۹ فرعی از ۷۱ اصلی بخش ۱۲ ناحیه ۲ ثبت شهرری. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش آفتاب

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم  ) در پرونده اجرایی 0200230  دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 69 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور واقع بخش 12 ناحیه 2 ثبت شهرری به مساحت 20475 متر مربع صادره از شعبه اول دادگاه بخش افتاب به درخواست غلامرضا جلالی منش به طرفیت خواندگان  علی اصغر ، علی ، عفت   ، مهدی ، معصومه  ،حسین ، محمد  همگی  رجبی و صغرا زندی همسرمتوفی صادر  گردیده است  که در راستا ملک بازداشت و به کارشناس ارجاع گردیده که طبق نظریه کارشناس زمین :  بر اساس سند  مالکیت  به شماره پلاک69 فرعی از 71 اصلی قریه جعفرآباد جنگل  دهستان غار بخش دوازده استان تهران ششدانگ  یک قطعه زمین  به مساحت  20475متر مربع از پلاک فوق الذکر می باشد.( طبق سند پیوست) شماره ثبت 58463توسط  اداره ثبت اسناد و املاک  شهرری در  نهم اردیبهشت ماه  یک هزارو سیصد و چهل و شش  با حدود اربعه که ملاحظه و بررسی گردید.ملک مورد بازدید :  استان تهران شهرستان شهرری  اتوبان خلیج فارس  بعد از عوارضی  روستای شکر آباد  روستای  جعفر آباد جنگل  جنب دامداری   بر اساس نقشه UTM  ارایه شده  مالک  به شماره پلاک69 فرعی از 71 اصلی مفروز و مجزی شده  از 2 فرعی از اصلی در  بخش 12 ناحیه 2  سه دانگ به نام غلامرضا جلالی منش  و سه دانگ بنام مرحوم علی اکبر رجبی  ورامینی می باشد نوع  کاربری زراعی می باشد  و بخشی از ملک را بصورت قطعه بندی  و بصورت پرچین و ساخت و ساز های غیر مجاز و بقیه ملک هم بصورت  عرصه کشاورزی و در جنب دامداری با قسمت  دیوار کشی شده  می باشد. که مختصات  ملک فوق بااستفاده از دستگاه GpS( موقعیت یاب مکانی )در 2نقطه در سیستم UTM شامل نقاط 529477 x:  3933502 Y:  و 529597 x:  3933275 Y:  برداشت گردید. در زمان  بازدید ملک فوق الذکر  بخشی بصورت دیوار کشی شده  و دارای بناهای  مسکونی غیر مجاز و کانکس  و غیره درعرصه با در ختان مثمر و غیر مثمر  مشاهده گردید  و بقیه عرصه بصورت کاربری کشاورزی  مدیریت می شود.  با توجه به اینکه عرصه در داخل محدوده بافت روستا  نمی باشد.  و  ساخت و ساز هایی در مجاور آن انجام گردیده است. و با  عنایت به جمیع جهات موثر ، موقعیت مکانی ملک ، مساحت ملک  ،نوع کاربری زمین ، سند مالکیت ، اخذ مجوزات قانونی ، ساخت و ساز های  اطراف ملک ، امکانات و امتیازات ، وضعیت آب و هوایی ، ارزش ملک با کاربری عرصه ،  بصورت مشاعی  به پلاک  ثبتی 69 فرعی از 71 اصلی  که  سه دانگ  سهم  خواهان  و سه دانگ هم سهم وارثین می باشد  لذا ملاک قرار گرفتن ارزیابی زمین زراعی بر اساس سند مالکیت یک قطعه زمین مزروعی  به مساحت  20475 متر مربع سهم عرصه و اعیان با کاربری عرصه و اعیان با معیارها و شاخصهای تعریف شده در روی ملک که ارزش آن هر متر مربع متری 27/500/000ریال برآورد و محاسبه نماییم  ارزش مساحت فوق الذکر به مبلغ 563/062/000/500ریال  معادل  ( پنجاه و شش میلیارد و سیصد و شش  میلیون  و دویست و پنجاه هزار  تومان تمام ) بر آورد و محاسبه  می گردد.لذا  جلسه مزایده عرصه یک قطعه زمین مزروعی مشاع به مساحت 20475 متر مربع در تاریخ  1405/07/04ساعت 8:00 الی 12:00 در سایت. www.setadiran.ir تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از اموال در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورند بدیهی است پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریزنمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس بعنوان سپرده به اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش آفتاب اقدام نماید برنده مزایده پس از پرداخت مبلغ مذکور از تاریخ پرداخت به مدت یکماه مهلت دارد نسبت به تحویل الباقی بهای مال مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .   نادیا زمانی - مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بخش افتاب  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920001185249