مزایده فروش ملک شامل زمین و ساختمان نیمه‌کاره در رامسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0100042 اجرائی بموجب  اجرائیه شماره 140047420000611123 صادره  از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  آقای ابراهیم جعفر نیا  فرزند نصر الله  محکوم به انجام مفاد قرار داد مبنی بر  فروش مال موضوع  قرار داد 1399/02/31له  خانم  پریسا و آقای امین  جعفر ی نیا و خانم فاطمه  امیری توسنلو  بوکالت آقای علیرضا نوایی و همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه در تاریخ 1405/04/06  ملک واقع رامسر  بلوار شهید عباس مفرد کوچه شهید موسوی سجاد جنب امام زاده یک قطعه زمین محصور با دیوار بلوکی و درب ورودی فلزی موقت به مساحت تقریبی 199/75 مترمربع که بنا به اظهارات طرفین دعوی فاقد سند ثبتی تفکیکی میباشد و در ید و تصرف طرفین دعوی قرار دارد. عرصه ملک مورد نظر بنیادی میباشد. در سطح رقبه یکدستگاه ساختمان آپارتمانی دارای 4 طبقه مسکونی روی پیلوت که بصورت نیمه ساز است موجود میباشد. مساحت زیربنای ساختمان حدود 530 متر مربع بوده و فاقد پروانه ساخت از شهرداری رامسر میباشد. ساختمان دارای اسکلت بتن مسلح میباشد.ساختمان موجود شامل چهارطبقه روی همکف است که طبقه همکف شامل پارکینگ و راه پله و یک باب اتاق میباشد. طبقه اول و دوم هر یک شامل یک دستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه میباشد و طبقات سوم و چهارم بصورت یک واحد مسکونی تریبلکس و دارای سه اتاق خواب است.در زمان بازدید از محل مشاهده شد که عملیات اجرا و ساخت اسکلت بتن مسلح کل ساختمان و دیوارسازی های داخلی و خارجی با بلوک پوکه و بتن سبک کف سازی  واحدها و کاشی دیوار سرویسها و آشپزخانه در واحدهای طبقه اول و دوم مسکونی و یک لایه گچ آستر بخش اعظم دیوارهای واحدها و سقف در طبقات اول و دوم و سوم، اجرای کناف سقف هال و پذیرایی و آشپزخانه واحد مسکونی طبقه سوم و عملیات لوله کشی آب سرد و گرم و فاضلاب ساختمان و سیم کشیهای ساختمان و عایق کاری های ساختمانی و عملیات سربندی و نصب پوشش حلب سقف آخر و ساخت یک باب آلاچیق مسقف در بالکن و تراس طبقه چهارم مسکونی و اجرای  سرامیک نمای شمالی و غربی کل ساختمان انجام شده است. ساختمان مورد نظر فاقد اسانسور است. بنای مذکور دارای یک امتیاز برق بوده هر مترمربع زمین عرصه ملک برابر 150/000/000 ریال برآورد گردیده که ارزش کل عرصه برابر با 29/962/500/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد و نود و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام میگردد. بهای هر مترمربع بنای ساختمان احداث شده در وضع موجود و با قیمتهای روز بر مبنای درصد پیشرفت فیزیکی برابر 170/000/000 ریال برآورد گردیده که ارزش کل اعیانی برابر با  90/100/000/000 ریال معادل نه میلیارد و ده میلیون تومان عرصه و اعیان در وضع موجود و با قیمتهای روز برابر  120/062/500/000 ریال معادل دوازده میلیارد و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان برآورد ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است و وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا ملک  فوق الذکر در اجرای  قانون اجرای احکام مدنی روز دو شنبه مورخ1402/06/13 از ساعت 11 لغایت 12 در دفتر اجرای احکام مدنی بفروش میرسد. خریداران می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک موصوف بازدید و در روز مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی رامسر حاضر شوند ضمنا خریداران بایستی ده درصد قیمت کارشناسی را فی المجلس بحساب سپرده دادگستری رامسر واریز و سپس در جلسه مزایده حاضر شوند. تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا ملک  فوق الذکر  درروز دوشنبه  مورخه 1405/07/27  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140047920002438329