مزایده فروش ملک مسکونی در منطقه جردن تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول     درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  فوق له فرهاد گل زاده به کدملی    0075198381  و  علیه  شیرین گلپایگانی    به کد ملی   1740324803  برای  دستور فروش ملک به پلاک ثبتی و مشخصات ذیل    که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است .با احترام در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0301791 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی29855فرعی از3467 اصلی بخش یازده تهران متعلق به آقای فرهاد گلزاده (چهار دانگ) و خانم شیرین گلپایگانی (دو دانگ)  واقع در تهران ، جردن ،خ ناهید شرقی ، پلاک9، طبقه دوم ، واحد 305 بازدید نموده نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد.   الف)قرار کارشناسی :" ارزیابی پلاک ثبتی 29855 فرعی از 3467 اصلی بخش 11 تهران "   ب)اسناد و مدارک ابرازی:   - تصویر سند مالکیت بشماره چاپی   - سایر اسناد ومدارک منظم پرونده   ج)مشخصات ثبتی ملک:یک دستگاه آپارتمان قطعه سیزده واقع در طبقه دوم سمت جنوب به مساحت 116.09 متر مربع به پلاک 29855فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزی شده از 1518 فرعی از اصلی مذکور قطعه 13 در طبقه 2 بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران تهران استان تهران با قدرالسهم از  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن دارای پارکینگ شماره 6  به مساحت 10.83 متر مربع میباشد.   د)مشخصات فیزیکی ملک :عرصه ملک در شمال گذر و ورودی نفر رو و ورودی ماشین رو نیز بصورت مجزا بوده و درب ماشین رو با دو رمپ نسبتا طولانی بسمت شرق و غرب طبقه همکف راه دسترسی دارد محوطه مشجر و باغچه و پوشش کف پارکینگ سیمان و کف و دیوار لابی سنگ و پوشش کف پله ها و پاگردها از سنگ و دارای دو لاین آسانسورمیباشد .   واحد آپارتمان مورد کارشناسی مورد ارزیابی  به مساحت 116.09 متر مربع واقع در طبقه  دوم  در مجتمع مسکونی  چهار طبقه 8 واحدی جمعا به تعداد 32 واحد با نمای کنیتکس و قدمت بالای 45 سال مجهز به دو لاین به آسانسور  واقع و مشتمل بر پذیرایی با پوشش کف پارکت و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و اشپزخانه بسته  کابینت فلزی با پوشش کف و دیوار سرامیک، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی جدا از هم  با پوشش کف واحد سرامیک و دیوار نقاشی  ودرب چوبی ، پنجره   الومینیمی با شیشه ساده، سیستم سرمایشی و گرمایشی چیلر فن کوئل کولر آبی و موتورخانه مرکزی و دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک میباشد.   ه)حدود رسیدگی:   ه- 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون، قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود.   ه- 2- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است .   ه- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است.   ه- 4- این گزارش به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود.   ه- 5- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده و دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است.   ه- 6- ارزیابی فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی صورت گرفته است؛ لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می بایستی موقعیت و مساحت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.   و)نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد صدرالذکر و در نظر گرفتن مساحت ، قدمت و موقعیت مکانی، نوع مصالح بکار رفته  ، انشعابات موجود با فرض صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک و فک رهن وخلافی و صرف نظراز احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،و همچنین با در نظر گرفتن جمیع جوانب موثر در قضیه و تحقیقات میدانی صورت گرفته ، ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی مذکور  به مبلغ  324.800.000.000 ریال معادل سی و دو میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لذا تمام شش دانگ ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/05/24از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  پیام سوری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002540330